Thích
Liên danh nhà đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa đưa ra phương án sơ bộ về công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi lên tới khoảng 7.971ha. Đây được xem là một trong những dự án có quy mô giải phóng mặt bằng lớn nhất tại khu vực ven sông Hồng trong nhiều năm qua.
Theo đề xuất, người dân thuộc diện di dời sẽ được áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với 3 phương án lựa chọn, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở và điều kiện sinh hoạt khác nhau của từng hộ dân.
Phối cảnh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Ảnh: Internet
Phương án đầu tiên là bố trí tái định cư tại các khu chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 và 17. Trong đó, dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên và phường Bồ Đề được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Dự án có quy mô khoảng 391,35ha và sẽ dành quỹ căn hộ phục vụ tái định cư cho người dân thuộc diện thu hồi đất.
Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có diện tích khoảng 280,55ha cũng được quy hoạch để bổ sung quỹ nhà ở tái định cư cho toàn tuyến.
Phương án thứ hai là bố trí tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu thuộc khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Đây được xem là lựa chọn dành cho các hộ dân có nhu cầu tiếp tục sinh sống trong mô hình nhà ở thấp tầng hoặc không gian đô thị mới ở phía Bắc sông Hồng.
Phương án thứ ba là hỗ trợ bồi thường bằng tiền đối với các hộ dân không có nhu cầu nhận nhà hoặc đất tái định cư.
Theo liên danh nhà đầu tư, ngoài chính sách bồi thường và bố trí chỗ ở mới, người dân còn được hỗ trợ tạm cư trong thời gian triển khai dự án thông qua việc sắp xếp nơi ở tạm hoặc hỗ trợ kinh phí thuê nhà.
Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, nhà đầu tư cho biết sẽ tiến hành khảo sát toàn tuyến nhằm đánh giá các khu vực thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, từ đó tổ chức thu hồi đất và triển khai đầu tư đồng bộ theo từng giai đoạn.
Vị trí Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên và phường Bồ Đề. Ảnh: CĐT
Đáng chú ý, khu vực dân cư phường Hồng Hà nằm trong phạm vi Vành đai 1 được xác định là điểm nhấn ưu tiên triển khai sớm. Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ hình thành mặt tiền đô thị mới dọc tuyến đại lộ cảnh quan sông Hồng, đồng thời phát triển tổ hợp đô thị hỗn hợp cao tầng với các chức năng tài chính, thương mại, văn hóa, du lịch và dịch vụ hiện đại.
Song song với công tác quy hoạch, nhà đầu tư sẽ tiến hành rà soát, thống kê diện tích và loại đất bị ảnh hưởng để xây dựng phương án tổng thể về chi phí giải phóng mặt bằng. Nội dung khảo sát bao gồm số hộ dân phải di dời, nhu cầu tái định cư, các trường hợp bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất và quỹ đất dự kiến bố trí tái định cư.
Về nguyên tắc bồi thường, chi phí bồi thường đất sẽ được áp dụng đối với toàn bộ diện tích thuộc phạm vi thu hồi, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và các loại đất khác. Mức bồi thường sẽ căn cứ theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thực hiện thu hồi.
Đối với tài sản gắn liền với đất, người dân sẽ được bồi thường đối với nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả và các tài sản hợp pháp khác. Giá trị bồi thường được xác định trên cơ sở kiểm kê thực tế và đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
Ngoài ra, các khoản hỗ trợ khác cũng sẽ được áp dụng, gồm hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ việc làm, hỗ trợ di chuyển và hỗ trợ thuê nhà tạm cư theo quy định hiện hành.
Theo đề xuất, các hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất còn lại không đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống sẽ được bố trí tái định cư. Kinh phí tái định cư bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở tái định cư và các chi phí liên quan phục vụ công tác bố trí dân cư.
Tổng mức chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án sẽ được xác định sau khi hoàn tất kiểm kê thực địa, lập phương án chi tiết và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
