Hé lộ vị trí tái định cư của hàng trăm hộ dân dự án Vành đai 2,5: ‘Vị trí vàng’ vùng ven

Các địa phương trên địa bàn Hà Nội đang khẩn trương triển khai công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 theo lệnh xây dựng công trình khẩn cấp của UBND TP. Hà Nội. Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, thành phố cũng chuẩn bị nhiều khu tái định cư mới và áp dụng cơ chế phân quyền mạnh cho chính quyền cơ sở nhằm rút ngắn thủ tục và sớm bàn giao mặt bằng.

Tại phường Yên Hòa, đến nay chính quyền địa phương đã ban hành đầy đủ 366/366 thông báo thu hồi đất và hoàn tất công tác đo đạc, kiểm đếm hiện trạng đối với toàn bộ các trường hợp bị ảnh hưởng. Công tác di dời mộ trong phạm vi dự án cũng đã hoàn thành với 82/82 ngôi mộ được di chuyển trước ngày 2/2.

Đối với các hộ dân thuộc đoạn Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng, thành phố dự kiến bố trí tái định cư tại ô quy hoạch GS1-1 (phường Thượng Cát) với quy mô khoảng 5,7ha. Khu đất nằm trong phân khu đô thị GS, khu vực được định hướng phát triển không gian sinh thái chuyển tiếp của Thủ đô, thường được gọi là "nêm xanh".

Vị trí này có nhiều lợi thế khi nằm liền kề trụ sở các cơ quan hành chính phường Thượng Cát mới, trung tâm thể dục thể thao và được kết nối trực tiếp với các trục giao thông lớn như đường Vành đai 3,5, đường Tây Thăng Long và cầu Thượng Cát. Theo quy hoạch, khu đất GS1-1 ưu tiên phát triển hạ tầng xã hội, cây xanh và khu ở phục vụ tái định cư tại chỗ, đồng thời tích hợp bãi đỗ xe công cộng khoảng 5.500m2 với sức chứa 220 ô tô, hướng tới hình thành khu đô thị sinh thái với mật độ xây dựng từ 5-55%.

Trong khi đó, các hộ dân thuộc đoạn Khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ sẽ được bố trí về ô đất F/NO3 tại phường Phú Diễn, diện tích khoảng 1,69ha. Khu đất được quy hoạch là đất ở đô thị mới, có thể xây dựng công trình cao tối đa 35 tầng với mật độ xây dựng 55%. Hệ thống hạ tầng xung quanh khá hoàn chỉnh khi phía Tây giáp tuyến đường liên khu vực rộng 43m, phía Đông giáp đường quy hoạch 17,5m và phía Bắc giáp tuyến đường 13-15,5m, đồng thời được bố trí đầy đủ không gian cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình dịch vụ công cộng.

Đối với đoạn Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi, các hộ dân đủ điều kiện sẽ được bố trí tái định cư bằng đất tại khu đất ĐM2 (khoảng 8ha) ở phường Đại Mỗ. Hiện địa phương đang triển khai giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật để sớm bố trí chỗ ở mới cho người dân.

Song song với việc chuẩn bị quỹ đất tái định cư, thành phố cũng bố trí các địa điểm tạm cư cho người dân trong thời gian chờ xây dựng nơi ở mới. Cụ thể, các hộ dân bị thu hồi đất tại phường Thanh Xuân sẽ được bố trí tại các tòa nhà CT5A, CT5B, CT6A, CT6B, CT6C thuộc khu tái định cư Kiều Mai (phường Xuân Phương). Các hộ tại phường Cầu Giấy và Yên Hòa có thể tạm cư tại khu nhà Kiều Mai (nếu còn quỹ nhà) hoặc tại tòa A1 khu nhà ở học sinh, sinh viên trong Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Hà Nội đang áp dụng cơ chế phân quyền mạnh cho chính quyền cấp xã theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 và Luật sửa đổi số 144/2025/QH15. Theo đó, UBND cấp xã được trao thẩm quyền lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới quản lý. Cơ chế này cho phép các phường như Thượng Cát, Phú Diễn chủ động lập nhiệm vụ quy hoạch, bố trí kinh phí và phê duyệt dự toán để triển khai nhanh các khu tái định cư phục vụ dự án.

Ngoài ra, chính sách hỗ trợ tạm cư cũng được áp dụng linh hoạt theo Quyết định số 10/2026/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội. Người dân có đất ở bị thu hồi nếu tự lo chỗ ở tạm sẽ được hỗ trợ tối đa 2,5 triệu đồng/người/tháng hoặc 5 triệu đồng/hộ độc thân, với mức hỗ trợ cao nhất 15 triệu đồng cho mỗi thửa đất bị thu hồi.

Theo kế hoạch của thành phố, các chính sách hỗ trợ cùng việc chuẩn bị sẵn quỹ tái định cư sẽ tạo điều kiện để người dân ổn định cuộc sống, qua đó đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng, phấn đấu hoàn thành trước ngày 15/3/2026.

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đang triển khai theo lệnh xây dựng khẩn cấp với ba đoạn chính gồm: Khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ dài khoảng 0,71km, rộng 50m; Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng dài khoảng 0,6km, rộng 40m và Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi dài khoảng 0,95km, rộng 40m. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 8.400 tỷ đồng.