Hòa Bình Architects: Kiến tạo giá trị từ tư duy thiết kế

Thời gian gần đây, Hòa Bình Architects đẩy mạnh phát triển trong lĩnh vực nhà ở xã hội, nơi bài toán thiết kế gắn chặt với yêu cầu về hiệu quả đầu tư. Trong bối cảnh giá vật liệu và chi phí xây dựng ngày càng tăng, việc tạo ra những công trình có mức giá phù hợp nhưng vẫn bảo đảm chất lượng, an toàn và tiện nghi cho người sử dụng đặt ra yêu cầu cao đối với năng lực tư vấn thiết kế. Mỗi giải pháp vì thế cần được tính toán kỹ lưỡng để tiết giảm những chi phí chưa cần thiết, đồng thời giữ vững những giá trị cốt lõi của một công trình bền vững.

Nhà ở xã hội luôn là một bài toán nhiều thách thức đối với ngành xây dựng khi yêu cầu về giá thành cần được kiểm soát ở mức phù hợp, đồng thời phải luôn an toàn, công năng, độ bền và điều kiện sống vẫn được bảo đảm. Với Hòa Bình Architects, đây cũng là một lĩnh vực đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ thiết kế đến thi công, để mỗi giải pháp đưa ra đều hướng đến hiệu quả sử dụng lâu dài.

Từ Nhà ở xã hội Tổng kho Lạc Viên tại Hải Phòng, Nhà ở xã hội Thành Hải tại Phan Rang – Tháp Chàm, Nhà ở xã hội Khu AB tại Hưng Yên, Khu nhà ở xã hội tại Quảng Bình, Nhà ở xã hội Vạn Mỹ tại Hải Phòng, đến Nhà ở xã hội IA25 Ciputra hay mới đây là Nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng Công an Nhân dân Mai Lâm tại khu đô thị N9, Hà Nội, Hòa Bình Architects từng bước tích lũy kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết những yêu cầu đặc thù của phân khúc này. Mỗi dự án là một lần đội ngũ thiết kế tìm kiếm những giải pháp phù hợp hơn để tối ưu chi phí, sử dụng hiệu quả nguồn lực, đồng thời giữ vững các yêu cầu về chất lượng, an toàn và giá trị sử dụng của công trình.

Những giải pháp được nghiên cứu trên bản vẽ có thể được đối chiếu với thực tế công trường để tìm ra phương án phù hợp hơn về vật liệu, kết cấu, phương pháp thi công và tiến độ. Đây cũng là một quan điểm mà Hòa Bình Architects đặc biệt coi trọng: nhà ở xã hội không nên được hiểu là những công trình có tiêu chuẩn thấp hơn về chất lượng sống. Người dân dù mua hoặc thuê một căn nhà ở mức giá phù hợp vẫn có quyền được sống trong một không gian an toàn, tiện nghi, bền vững và được xây dựng tử tế. Ông Trần Nam Phong – Phó Tổng Giám đốc Hòa Bình Architects nhấn mạnh: "… đối với các dự án nhà ở xã hội chúng tôi luôn đặt mục tiêu làm thế nào để mỗi công trình thực sự trở thành một mái ấm có chất lượng, với mức chi phí mà nhiều người dân có thể tiếp cận."

Từ kinh nghiệm triển khai nhiều dự án, Hòa Bình Architects hướng đến việc biến bài toán "giá thấp" thành bài toán "tối ưu giá trị". Khi thiết kế được tính toán ngay từ đầu, vật liệu và kết cấu được lựa chọn phù hợp, quy trình thi công được kiểm soát chặt chẽ, chi phí có thể được tối ưu mà chất lượng công trình vẫn được duy trì.

Nếu các dự án nhà ở xã hội cho thấy năng lực của Hòa Bình Architects trong việc tối ưu chi phí và chất lượng xây dựng, thì Trung tâm thương mại Biti's Miền Bắc tại Cụm công nghiệp Yên Nghĩa, Hà Nội lại là một ví dụ tiêu biểu cho năng lực tư vấn thiết kế đối với một công trình thương mại có quy mô lớn và nhiều yêu cầu đặc thù. Dự án có quy mô gồm 5 tầng nổi, 2 tầng hầm và tổng diện tích sàn khoảng 83.549 m².

Trong quá trình triển khai hồ sơ sau thiết kế cơ sở, trước những điều kiện thực tế mới của dự án, Hòa Bình Architects đã cùng các bên liên quan rà soát lại nhiều giải pháp kỹ thuật. Thời tiết ở Hà Nội có thời điểm đối diện mưa bão, ngập lụt diện rộng, đội tư vấn đã nghiên cứu và tính toán lại phương án kết cấu nhằm tối ưu chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Một trong những giải pháp đáng chú ý là việc rà soát phương án móng, từ cọc khoan nhồi D800 sang cọc ly tâm PHC A600. Trên cơ sở tính toán tải trọng và điều kiện thực tế, phương án này được nghiên cứu theo hướng đáp ứng yêu cầu chịu lực, đồng thời có khả năng rút ngắn thời gian thi công và sử dụng nguồn lực đầu tư hiệu quả hơn. Đây là cách tiếp cận quan trọng trong tư vấn thiết kế: tối ưu không có nghĩa là cắt giảm chi phí, mà là tìm ra giải pháp phù hợp hơn để nguồn lực đầu tư được sử dụng hiệu quả hơn.

Tại khu vực tầng hầm, một phần công năng được điều chỉnh để tổ chức không gian siêu thị ở vị trí thuận lợi hơn cho khách hàng, vận chuyển hàng hóa và khai thác thương mại. Một số vị trí thang thoát hiểm, bể nước, bể phòng cháy chữa cháy và bể xử lý nước thải cũng được rà soát nhằm sử dụng diện tích hiệu quả hơn. Những quyết định này cho thấy thiết kế được nhìn nhận từ vòng đời của công trình. Một mặt bằng hợp lý là nhìn thấy vẻ đẹp trên bản vẽ và quan trọng là đạt được sự thuận tiện cho con người sử dụng và hiệu quả khi chủ đầu tư vận hành.

Một điểm nổi bật trong quá trình triển khai dự án là việc Hòa Bình Architects ứng dụng BIM thông qua Autodesk Revit và Navisworks vào công tác triển khai và phối hợp thiết kế. Mô hình BIM hỗ trợ kiểm tra các khu vực phức tạp, từ tầng hầm, lõi giao thông, khu vực kỹ thuật đến hệ thống phòng cháy chữa cháy và những vị trí giao cắt giữa kết cấu với MEP. Navisworks hỗ trợ phát hiện các xung đột ngay trên mô hình, qua đó tạo điều kiện để các bên xử lý vấn đề từ giai đoạn thiết kế thay vì chờ đến khi công trình được triển khai ngoài công trường.

Hòa Bình Architects phát triển hình thức kiến trúc với những đường cong mềm mại nhưng mạnh mẽ, gợi liên tưởng đến hình ảnh đôi giày là sản phẩm đặc trưng của Biti's. Hệ mặt đứng kết hợp kính, nhôm cùng các lớp vỏ công trình và sự đan xen giữa khoảng đặc và rỗng tạo nên diện mạo hiện đại. Ở đây, kiến trúc vừa làm nhiệm vụ tạo dấu ấn cho thương hiệu, vừa được tính toán để phục vụ khả năng khai thác và trải nghiệm của người sử dụng.

Trong chặng đường phía trước, Hòa Bình Architects tiếp tục đầu tư vào con người, công nghệ và năng lực chuyên môn, đồng thời mở rộng phạm vi tư vấn ở nhiều phân khúc công trình. "Design for Better Value" – Tối ưu thiết kế, kiến tạo giá trị, hướng đến hiệu quả bền vững là điều mà Hòa Bình Architects hướng tới.