Bài 3: Giá trị thực sẽ là yếu tố quyết định dòng tiền đi về đâu
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản có thể phục hồi từ nhiều động lực, song thanh khoản bền vững chỉ thực sự được tạo lập khi dòng tiền tìm đến giá trị thực.
'Giá trị thực' trở thành tiêu chí quan trọng của thị trường bất động sản
Thị trườngThị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển sang giai đoạn phát triển đề cao giá trị sử dụng, chất lượng sống và khả năng khai thác dài hạn. Cùng với hạ tầng liên vùng và sự mở rộng không gian đô thị, nhu cầu của người mua nhà cũng đang dịch chuyển từ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn sang những giá trị thực tế, bền vững hơn.
Hạ tầng mở đường, bất động sản TP.HCM đón chu kỳ tăng trưởng mới
Thị trườngSau nhiều năm biến động, thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái định vị, khi dòng tiền dịch chuyển từ những "câu chuyện kỳ vọng" ngắn hạn sang các khu vực có nền tảng tăng trưởng thực. Nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, không còn chạy theo những điểm tăng nóng mang tính thời điểm.
Bài 1: Thị trường bất động sản hiện đang đứng ở đâu trong hành trình phục hồi?
Nhận định thị trườngTừ nhịp sôi động của năm 2025, thị trường bất động sản bước vào nửa đầu năm 2026 với những khoảng lặng rõ nét.
Dòng vốn tìm đến bất động sản chất lượng, ưu tiên khả năng khai thác dài hạn
Thị trườngDòng vốn bất động sản hiện tập trung vào các dự án có hạ tầng đồng bộ, đầu tư chất lượng sống tốt hướng tới nhu cầu ở thực, để tăng khả năng khai thác, từ đó tạo dòng tiền cho thuê ổn định.
Đất nền trước cuộc thanh lọc, hết thời "găm đất" chờ tăng giá?
Nhận định thị trườngSau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền đang bước vào nhịp điều chỉnh khi giá tại nhiều khu vực giảm mạnh, thanh khoản chậm lại và nhà đầu tư phải hạ kỳ vọng lợi nhuận. Cùng với những thay đổi chính sách, dòng tiền được dự báo sẽ ngày càng rời xa đất nền mang tính đầu cơ để tìm đến những tài sản có pháp lý, giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền thực.
Đi tìm "giá trị thực" cho bất động sản nhà ở đô thị
Nghiên cứu - Phản biệnNgười ta than thở về những căn chung cư nội đô tăng giá gấp đôi chỉ sau hai năm, tiếc nuối khi những dãy nhà phố trăm tỷ đồng lặng lẽ bỏ trống và tha vãn về giấc mơ sở hữu một chốn an cư ngày càng rời xa tầm tay...
Phân khúc biệt thự, liền kề bước vào nhịp điều chỉnh mới
Nhận định thị trườngSau giai đoạn tăng trưởng mạnh, phân khúc biệt thự, liền kề đang bước vào nhịp điều chỉnh với dòng tiền ngày càng chọn lọc hơn. Theo các chuyên gia, đây là quá trình tái cân bằng cần thiết để thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Đấu giá đất nền "sốt" trở lại: Ai đang xuống tiền?
Nhận định thị trườngNhững phiên đấu giá đất liên tục lập kỷ lục về tỷ lệ hấp thụ và giá trúng cho thấy dòng tiền đang quay trở lại thị trường. Song, thay vì chạy theo kỳ vọng lướt sóng, người mua ngày càng thận trọng hơn, ưu tiên giá trị sử dụng thực và năng lực khai thác tài sản, mở ra một chu kỳ phát triển khác biệt của phân khúc đất đấu giá.
Hết thời "đón sóng": Dòng tiền bất động sản chuyển hướng sang tài sản có giá trị thực
Thành viênDòng tiền bất động sản đang dịch chuyển rõ nét từ "đón sóng" sang "đón giá trị", ưu tiên các tài sản có pháp lý rõ ràng, tiến độ thực tế, khả năng khai thác và thanh khoản tốt. Dòng tiền đầu cơ ngắn hạn tiếp tục suy giảm, các đợt FOMO chỉ xuất hiện cục bộ và nhanh chóng hạ nhiệt, thay vào đó là xu hướng săn tìm các tài sản giá hợp lý để tích lũy và khai thác trong dài hạn.
