Hòa Phát (HPG) sắp khởi công xây dựng khu công nghiệp quy mô hơn 230ha

Mở rộng "chân kiềng" bất động sản công nghiệp

Tập đoàn Hòa Phát (mã: HPG) đang tiếp tục gia tăng hiện diện trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp với dự án KCN số 6 tại Hưng Yên. Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án có quy mô hơn 230ha sẽ được triển khai xây dựng hạ tầng từ quý III/2026 và dự kiến bàn giao mặt bằng vào quý I/2027.

Dự án do CTCP Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp số 6 làm chủ đầu tư, với tổng vốn sau thuế khoảng 2.738 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường đất chiếm khoảng 917 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2025, trong đó Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Phố Nối A - một thành viên của Hòa Phát nắm 80% cổ phần.

Theo ông Trần Kiên Cường - Giám đốc Công ty Khu Công Nghiệp Số 6, dự án có kế hoạch bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng từ quý III/2026 và sẵn sàng bàn giao mặt bằng trong quý I/2027.

KCN số 6 nằm trên địa bàn các xã Ân Thi và Xuân Trúc (Hưng Yên), giáp quốc lộ 38 và tuyến ĐT.376. Trong quy hoạch sử dụng đất, khoảng 162ha sẽ dành cho các nhà máy, xí nghiệp; khu đất dịch vụ rộng 3,2ha bố trí dọc quốc lộ 38 với các công trình như nhà điều hành, khu lưu trú, văn phòng thương mại và dịch vụ y tế.

Lợi thế vị trí và dư địa thu hút công nghiệp

Vị trí của KCN số 6 được đánh giá có nhiều lợi thế khi nằm gần trung tâm hành chính khu vực Ân Thi và tiếp cận trực tiếp các trục giao thông quan trọng của Hưng Yên. Trong bán kính khoảng 2,5km đã hình thành một số cụm công nghiệp như Vân Du - Quang Vinh, Quảng Lãng - Đặng Lễ hay Phạm Ngũ Lão - Nghĩa Dân, tạo nên hệ sinh thái sản xuất khá rõ nét.

Hưng Yên hiện là một trong những địa phương công nghiệp năng động của vùng đồng bằng sông Hồng, hưởng lợi từ vị trí sát Hà Nội và nằm trên hành lang kinh tế kết nối Hải Phòng - Quảng Ninh. Trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và nhu cầu thuê đất công nghiệp tại miền Bắc tăng mạnh, các khu công nghiệp mới tại tỉnh này được kỳ vọng sẽ nhanh chóng lấp đầy nếu hạ tầng hoàn thiện và giá thuê cạnh tranh.

Đối với Hòa Phát, lợi thế không chỉ nằm ở quỹ đất mà còn ở mạng lưới khu công nghiệp đã hình thành trước đó. Việc phát triển KCN số 6 giúp tập đoàn tận dụng kinh nghiệm vận hành và thu hút nhà đầu tư từ các khu công nghiệp hiện hữu.

Dù được biết đến chủ yếu với vai trò "ông lớn" ngành thép, Hòa Phát đã âm thầm xây dựng mảng bất động sản công nghiệp trong nhiều năm qua. Tính đến cuối năm 2025, tổng quỹ đất khu công nghiệp của tập đoàn đạt hơn 2.680ha.

Ngoài KCN số 6, Hòa Phát hiện đang đồng thời triển khai một loạt dự án mới như KCN Lý Thường Kiệt (Hưng Yên), KCN Hoàng Diệu (Hải Phòng) và KCN Đồng Phúc (Bắc Ninh). Việc mở rộng liên tục tại các trung tâm công nghiệp phía Bắc cho thấy định hướng dài hạn của doanh nghiệp trong việc phát triển hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn.

Ở góc độ chiến lược, bất động sản công nghiệp mang lại hai lợi thế đáng kể cho Hòa Phát. Thứ nhất, đây là lĩnh vực có dòng tiền ổn định, giúp cân bằng chu kỳ biến động của ngành thép. Thứ hai, các khu công nghiệp có thể tạo ra hệ sinh thái thu hút doanh nghiệp sản xuất - những khách hàng tiềm năng của chính ngành thép.

Với lợi thế tài chính, kinh nghiệm phát triển hạ tầng và quỹ đất ngày càng mở rộng, Hòa Phát được đánh giá đang từng bước trở thành một trong những nhà phát triển khu công nghiệp đáng chú ý tại miền Bắc. Trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp tiếp tục gia tăng, KCN số 6 có thể là một mắt xích quan trọng trong chiến lược dài hạn của tập đoàn.