Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II làm việc với Hata Homes

Đoàn khảo sát Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần II do TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban Chỉ đạo, Chủ tịch Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, Thành viên Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Trưởng Ban tổ chức Giải thưởng dẫn đầu.

Các thành viên Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II tham gia đợt khảo sát này gồm GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo Đại học Quốc gia Hà Nội, Ủy viên Hội đồng Di sản văn hóa Quốc gia; PGS. TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam; Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban Tổ chức Giải thưởng; PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế Trường Đại học Luật Hà Nội.

Về phía Ban Tổ chức Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II có: Nhà báo Nguyễn Thành Công, Phó Trưởng Ban Tổ chức Giải thưởng, Phó Tổng Biên tập thường trực Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam; Nhà báo Trần Minh Huệ, Ủy viên thường trực Ban tổ chức Giải thưởng, Phó Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam.

Về phía Hata Homes có bà Đàm Lê Quỳnh Anh, Giám Đốc thường trực Hata Homes đại diện phía Tập đoàn tham dự.

Mở đầu buổi làm việc, đại diện Hata Homes bày tỏ sự trân trọng đối với Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam. Việc tham gia một giải thưởng mang tầm vóc quốc gia không chỉ là cơ hội để doanh nghiệp giới thiệu những dự án và định hướng phát triển của mình, mà còn là dịp để nhìn lại hành trình phát triển, khẳng định triết lý kinh doanh và những giá trị cốt lõi theo đuổi trong suốt thời gian qua.

Thông tin về doanh nghiệp, đại diện Hata Homes cho biết, Hata Homes là đơn vị phát triển bất động sản thuộc hệ sinh thái Hata Corp (Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation) được thành lập năm 2009.

Trong suốt hơn 1 thập kỷ hình thành và phát triển, Hata Corp kiên định theo đuổi triết lý kinh doanh nhất quán là kiến tạo giá trị thật trên nền tảng cân bằng lợi ích bền vững. Mọi quyết định phát triển của doanh nghiệp đều được cân nhắc trong mối tương quan hài hòa giữa ba nhóm chủ thể chính là khách hàng, đối tác - doanh nghiệp và đội ngũ nhân sự và cộng đồng và xã hội.

Theo đó, trong định hướng phát triển sản phẩm, doanh nghiệp theo đuổi một tôn chỉ nhất quán dựa trên ba trụ cột cốt lõi, xuyên suốt toàn bộ quá trình đầu tư và triển khai dự án.

Trước hết là định hướng phát triển tập trung và "vừa sức" - tập trung vào một thị trường trong những giai đoạn cụ thể, thay vì dàn trải. Từ đó tối ưu nguồn lực và xây dựng chuyên môn sâu với địa bàn, trong đó Phú Quốc được xác định là thị trường trọng điểm trong hơn 10 năm qua. Đồng thời, doanh nghiệp chủ động lựa chọn quy mô dự án phù hợp với năng lực thực tế, qua đó bảo đảm kiểm soát chặt chẽ tiến độ, chất lượng và hiệu quả vận hành, hướng tới việc tạo ra những sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu thực của thị trường.

Thứ hai là trụ cột tạo giá trị thực, thể hiện qua việc Hata Corp ưu tiên phát triển các dự án có khả năng vận hành ổn định và sinh lời bền vững, bảo đảm lợi ích lâu dài không chỉ cho nhà đầu tư mà còn cho cư dân thụ hưởng.

Thứ ba là định hướng quản lý hiệu quả vòng đời dự án, trong đó Hata Corp đặc biệt chú trọng chú trọng toàn bộ chi tiết trong vòng đời để đảm bảo sản phẩm không chỉ được bán ra mà còn đưa được vào vận hành thật sự, tạo nên những dự án "sống".

Trên nền tảng các trụ cột đó, Hata Homes định vị mình là nhà phát triển bất động sản hướng tới việc kiến tạo những không gian sống có bản sắc riêng, được phát triển với tầm nhìn dài hạn và đề cao yếu tố tinh thần, cảm xúc sống của cư dân. Chiến lược phát triển của Hata Homes là các dự án được xây dựng với quy mô tinh gọn, cá nhân hóa sản phẩm, theo đuổi sự bền vững và tính cao cấp. Các dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở hay tích sản, mà còn hướng tới việc tạo ra những không gian sống cân bằng, giàu cảm xúc và có khả năng đồng hành lâu dài cùng khách hàng.

"Trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc mạnh mẽ, bất động sản không còn cạnh tranh đơn thuần bằng quy mô hay tốc độ bán hàng, mà ngày càng đòi hỏi chiều sâu sản phẩm, khả năng cá nhân hóa và năng lực hình thành cộng đồng cư dân có cùng hệ giá trị. Đây cũng là lý do Hata Homes lựa chọn hướng đi phát triển các sản phẩm giới hạn, tập trung vào từng nhóm khách hàng cụ thể với yêu cầu cao về tính riêng tư và trải nghiệm sống", đại diện doanh nghiệp chia sẻ.

Đại diện Hata Homes nhấn mạnh, doanh nghiệp hướng tới phát triển các sản phẩm mang tinh thần "bất động sản hưởng thụ", với giá trị không chỉ nằm ở công năng sử dụng hay tiềm năng đầu tư, mà còn ở khả năng mang lại trải nghiệm sống tinh tế, an toàn và bền vững cho chủ sở hữu. "Chúng tôi mong muốn mỗi sản phẩm không chỉ là một tài sản, mà còn là không gian sống có thể mang lại cảm giác an tâm, sự kết nối và giá trị tận hưởng thực sự cho khách hàng", đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.

Thông tin về dự án The Residence Phu Quoc và Lamia Garden Phu Quoc - 2 dự án đề cử tham dự Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, đại diện doanh nghiệp cho biết, đây là những dự án tâm đắc nhất.

Trong đó, The Residence Phu Quoc được định vị là quần thể biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Bãi Trường, cách biển khoảng 500m. Điểm nhấn của dự án nằm ở hệ tiện ích "all-in-one" tích hợp trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nhà hàng, cà phê, siêu thị cùng các không gian chăm sóc sức khỏe như spa riêng tư. "Chúng tôi mong muốn tạo ra một không gian trải nghiệm hoàn chỉnh cho cư dân và du khách", đại diện doanh nghiệp chia sẻ, đồng thời cho biết đây hiện là rạp chiếu phim đầu tiên và duy nhất tại Phú Quốc.

Các căn biệt thự trong dự án được phát triển theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng tương đương 4 sao, chú trọng tối ưu công năng sử dụng và phù hợp với điều kiện khí hậu đặc thù của Phú Quốc. Dự án đã đi vào vận hành từ cuối năm 2023 và hiện ghi nhận công suất khai thác phòng khoảng 80%.

Với dự án Lamia Garden Phu Quoc, Hata Homes định hướng phát triển theo mô hình biệt thự biển giới hạn, đề cao tính riêng tư, trải nghiệm nghỉ dưỡng và giá trị khai thác dài hạn. Dự án nằm trên quỹ đất khoảng 3ha với hơn 100m mặt biển tại Bãi Trường, bao gồm 27 căn biệt thự, 1 tòa khách sạn. Dự án sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm trên một trong những quỹ đất view biển còn lại tại trung tâm Bãi Trường, đồng thời liền kề nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế lớn.

"Lamia Garden Phu Quoc được định hướng phát triển như một không gian nghỉ dưỡng riêng tư giữa trung tâm sôi động của Bãi Trường, nơi hội tụ đầy đủ hạ tầng du lịch, nghỉ dưỡng và kết nối giao thông chiến lược của đảo ngọc", đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.

Ngoài các dự án điểm nhấn nói trên, Hata Homes cho biết, tại thị trường Phú Quốc, doanh nghiệp còn có dự án Andochine Resort & Spa có quy mô 5ha với 32 biệt thự biển, đã vận hành từ năm 2021 và hiện ghi nhận công suất phòng khoảng 80 - 95%. Dự án Lagom Phu Quoc quy mô 81 căn biệt thự mini vận hành vào quý IV/2025, hướng tới công suất khai thác khoảng 90%. Doanh nghiệp cũng đang triển khai dự án Bung Goi Verdura Estate tại Búng Gội với quy mô 4,5ha, gồm 196 sản phẩm nhà vườn và biệt thự, sở hữu lâu dài được phát triển theo mô hình "nghỉ dưỡng đô thị", dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Sau khi lắng nghe phần trình bày và các chia sẻ từ phía doanh nghiệp, Hội đồng Giám khảo đánh giá cao định hướng phát triển mà Hata Homes đang theo đuổi, đặc biệt là cách doanh nghiệp lựa chọn phát triển theo chiều sâu, chú trọng trải nghiệm sống và giá trị vận hành lâu dài thay vì chạy theo quy mô hay tốc độ mở rộng thị trường.

Theo Hội đồng, các dự án mà doanh nghiệp giới thiệu cho thấy sự nhất quán khá rõ trong tư duy phát triển, từ định hướng quy hoạch, thiết kế sản phẩm cho tới cách tiếp cận nhóm khách hàng mục tiêu. Không chỉ tập trung vào yếu tố nghỉ dưỡng hay khai thác thương mại, các dự án còn thể hiện nỗ lực kiến tạo những không gian sống có bản sắc riêng, đề cao sự riêng tư, tính kết nối với thiên nhiên và trải nghiệm sống cân bằng cho cư dân.

"Điều đáng ghi nhận ở Hata Homes là doanh nghiệp đã lựa chọn được hướng đi "đúng và trúng" tập trung vào giá trị thực và nhu cầu thực của khách hàng thay vì chạy theo quy mô hay hình thức. Dù quy mô dự án không lớn, song doanh nghiệp cho thấy tư duy phát triển khá trọn vẹn khi xác định rõ phân khúc khách hàng mục tiêu cũng như nhu cầu thực tế của thị trường", TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban Chỉ đạo - Chủ tịch Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, Thành viên Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội nhấn mạnh.

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo Đại học Quốc gia Hà Nội, Ủy viên Hội đồng Di sản văn hóa Quốc gia chia sẻ thêm, ông từng có nhiều dịp đến Phú Quốc nên phần nào hình dung được bối cảnh phát triển cũng như đặc trưng của thị trường tại địa phương này. Theo ông, qua phần trình bày về hai dự án The Residence Phú Quốc và Lamia Garden Phú Quốc, điều tạo ấn tượng không chỉ nằm ở quy mô hay hệ thống tiện ích, mà là cảm giác thân thiện, gần gũi và có sự kết nối với khách hàng.

GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, mỗi doanh nghiệp cần xây dựng cho mình một lợi thế riêng làm điểm nhấn. "Khi triển khai một dự án, doanh nghiệp có thể có rất nhiều ý tưởng, nhưng điều quan trọng là phải định hình được bản sắc và giá trị riêng của mình. Tôi cảm nhận các dự án của Hata Homes có sự thân thiện, dễ tạo thiện cảm và mang cảm giác gần gũi với khách hàng. Đó là một ưu điểm đáng chú ý", ông chia sẻ.

Theo chuyên gia, yếu tố này không chỉ nên dừng lại ở ý tưởng thiết kế hay thông điệp truyền thông, mà cần tiếp tục được phát huy trong quá trình vận hành dự án để trở thành giá trị nhận diện lâu dài của doanh nghiệp."Nếu duy trì được tinh thần đó trong cách phát triển và vận hành, đây có thể trở thành một lợi thế cạnh tranh riêng của doanh nghiệp trên thị trường", GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang nhấn mạnh.

Đóng góp ý kiến tại buổi làm việc, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế Trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng, khi đặt trong tổng thể thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Hata Homes là doanh nghiệp gia nhập thị trường sau và chưa sở hữu quá nhiều lợi thế về quy mô thương hiệu như nhiều tập đoàn lớn đã hiện diện từ trước. Tuy nhiên, theo ông, trong bối cảnh cạnh tranh mạnh mẽ, việc Hata Homes lựa chọn một hướng đi riêng thay vì đi theo lối mòn của thị trường là yếu tố cần khuyến khích.

Theo PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, điểm đáng chú ý nằm ở việc doanh nghiệp lựa chọn tiếp cận phân khúc khách hàng trung lưu - nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, nhu cầu nghỉ dưỡng thực và khả năng khai thác tài sản thực chất. "Tôi cho rằng đây là phân khúc mang giá trị thật, khách hàng thật, thay vì chỉ chạy theo câu chuyện đầu cơ hay sản phẩm quá xa tầm với của số đông", ông nhận định.

Bên cạnh đó, vị chuyên gia cũng đánh giá cao tính linh hoạt trong mô hình sản phẩm mà doanh nghiệp theo đuổi khi các sản phẩm không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, mà còn có khả năng khai thác cho thuê, vận hành kinh doanh và vẫn đảm bảo không gian sử dụng riêng cho chủ sở hữu khi quay trở lại lưu trú.

Kết thúc buổi làm việc, đại diện Hata Homes gửi lời cảm ơn tới Hội đồng Giám khảo và Ban Tổ chức đã dành thời gian lắng nghe, đồng thời chia sẻ nhiều ý kiến đóng góp thẳng thắn, thiết thực đối với định hướng phát triển của doanh nghiệp. Đại diện doanh nghiệp cho biết, việc lựa chọn theo đuổi thị trường ngách xuất phát từ nhận thức rõ về quy mô và năng lực của doanh nghiệp trong tương quan với thị trường. Những ý kiến động viên và góp ý từ Hội đồng Giám khảo sẽ là động lực để doanh nghiệp tiếp tục kiên trì theo đuổi con đường đã lựa chọn, tập trung phát triển những sản phẩm hướng tới nhu cầu thực, giá trị thực và trải nghiệm sống bền vững cho khách hàng.

Theo kế hoạch, sau quá trình khảo sát, thẩm định và đánh giá chuyên sâu, Hội đồng Giám khảo sẽ tiến hành tổng hợp, chấm điểm và lựa chọn các đại diện xuất sắc để vinh danh tại lễ trao giải Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, dự kiến diễn ra vào tháng đầu tháng 6/2026 tại Hà Nội./.

Một số hình ảnh khác tại buổi làm việc: