Sức nóng từ bất động sản công nghiệp đến nhà ở, đất nền
Vị trí địa lý chiến lược liền kề Hà Nội, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông như đường Vành đai 3,5, Vành đai 4, tuyến kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, đã tạo ra lợi thế cạnh tranh vượt trội cho tỉnh Hưng Yên. Theo đó, sức nóng của Hưng Yên đang lan bất động sản công nghiệp, đến nhà ở, đất nền...
Đáng chú ý, Hưng Yên đạt mức thu hút vốn đầu tư kỷ lục, đặc biệt là vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Tính đến ngày 24/1, toàn tỉnh có 620 dự án có vốn đầu tư nước ngoài đăng ký hoạt động, với tổng số vốn đăng ký hơn 8,5 tỷ USD. Các dự án có vốn đầu tư nước ngoài tập trung chủ yếu ở các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao như: Ðiện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp nhẹ, các ngành sản xuất, kinh doanh khác phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh. Một số quốc gia có nhiều dự án đăng ký hoạt động là Nhật Bản có 178 dự án, Hàn Quốc có 161 dự án, Trung Quốc có 176 dự án… Đây là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn của môi trường đầu tư tại Hưng Yên.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Hưng Yên sẽ phát triển 30 khu công nghiệp, với tổng diện tích 9.589ha. Đến năm 2050, con số này dự kiến tăng lên 35 khu công nghiệp với quy mô mở rộng lên khoảng 12.000ha. Điều này cho thấy Hưng Yên đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp lớn của khu vực.
Sức hút của Hưng Yên không chỉ đến từ cơn sốt đất nền, mà còn bởi sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp.
Sự phát triển của các khu công nghiệp đã tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản nhà ở, không chỉ cho công nhân mà còn cho các chuyên gia và nhà quản lý cấp cao, dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản nhà ở tại Hưng Yên. Bên cạnh những đại đô thị đã khẳng định tên tuổi như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, và Ecopark, Hưng Yên đang chứng kiến sự trỗi dậy của hàng loạt dự án khu đô thị mới, đánh dấu bước phát triển vượt bậc của thị trường.
Ngoài ra, từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hưng Yên tiếp tục sôi động với các phiên đấu giá đất thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Đặc biệt, một số khu vực như huyện Ân Thi, Mỹ Hào, Khoái Châu đã ghi nhận mức giá trúng đấu giá vượt 100 triệu đồng/m2, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của thị trường. Trong tháng 3 này, Hưng Yên dự kiến tổ chức đấu giá hàng trăm thửa đất tại các huyện Phù Cừ, Tiên Lữ, Ân Thi, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hưng Yên phản ánh sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư, khi các nhà đầu tư đang tìm kiếm những thị trường mới nổi với tiềm năng tăng trưởng cao. Tuy nhiên, việc giá đất tăng quá nhanh cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, cần có sự quản lý chặt chẽ từ chính quyền địa phương để tránh tình trạng bong bóng bất động sản
Bên cạnh đó, việc phát triển các khu công nghiệp cần đi đôi với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Hưng Yên cần chú trọng thu hút các dự án công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, thay vì các dự án gây ô nhiễm.
Đồng hành cùng nhà đầu tư phát triển bền vững
Tại Hội nghị lãnh đạo tỉnh gặp mặt doanh nghiệp, doanh nhân năm 2025 mới đây, nhiều doanh nghiệp đánh giá cao thời gian qua Hưng Yên đã có nhiều chính sách ưu đãi thông thoáng, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, doanh nhân đầu tư và phát triển trên địa bàn.
Tại hội nghị, đại diện các sở, ngành của tỉnh Hưng Yên cũng đã tập trung giải đáp các ý kiến, kiến nghị của doanh nghiệp liên quan đến: Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch xây dựng; xác định tiền thuê đất được miễn, giảm; giải quyết việc hoàn tiền doanh nghiệp ứng giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền thuê đất; quy trình đầu tư dự án thứ cấp, đầu mối giải quyết thủ tục hành chính đối với các cụm công nghiệp; hoàn thuế GTGT; chính sách mua nhà ở dành cho người nước ngoài; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với các dự án bất động sản; thủ tục hành chính đối với hàng hóa xuất nhập khẩu…
Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Trần Quốc Văn. Ảnh: Hungyen.gov
Phát biểu trao đổi, giải đáp các ý kiến, kiến nghị của doanh nghiệp tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Trần Quốc Văn khẳng định, tỉnh luôn tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp phát triển và tôn trọng lợi ích của doanh nghiệp. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh chủ động đổi mới công nghệ, cập nhật những tiến bộ khoa học, công nghệ, trình độ quản lý, quản trị để tăng năng suất lao động, tăng lợi nhuận, nâng cao năng lực cạnh tranh và đóng góp ngày càng nhiều hơn vào ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, quan tâm hơn nữa đến trách nhiệm xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp và chính đáng của người lao động, bảo đảm an toàn vệ sinh lao động, bảo vệ tài nguyên môi trường sinh thái...
Để hoàn thành nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 và những năm tiếp theo, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, các sở, ngành, đơn vị liên quan và các địa phương tiếp thu những ý kiến của doanh nghiệp để tập trung tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp; Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh phát huy tốt vai trò cầu nối giữa chính quyền với cộng đồng doanh nghiệp...
Tại hội nghị gặp mặt, ông Phạm Tấn Công, Chủ tịch VCCI đánh giá cao những chuyển biến của tỉnh trong việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, cải thiện môi trường đầu tư và đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Chủ tịch VCCI đề nghị tỉnh Hưng Yên tiếp tục quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo để cải thiện môi trường đầu tư, phấn đấu trở thành tỉnh đi đầu trong thu hút đầu tư. Phát huy thế mạnh vị trí và nhân lực để phát triển kinh tế toàn diện, phát triển công nghiệp liên tỉnh, liên khu vực, tham gia chuỗi giá trị của các vùng kinh tế.
