Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã: IDC) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025 với doanh thu thuần đạt hơn 1.793 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 343 tỷ đồng, lần lượt giảm 27% và 51% so với cùng kỳ năm trước. Theo lý giải từ doanh nghiệp, mức sụt giảm này chủ yếu đến từ biến động doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp, khi chỉ có một số hợp đồng đáp ứng đủ điều kiện để được ghi nhận doanh thu một lần theo quy định kế toán hiện hành.
Trong kỳ, doanh thu cho thuê đất công nghiệp đạt khoảng 40ha (theo hợp đồng/biên bản ghi nhớ). Doanh thu từ mảng khu công nghiệp đạt 589 tỷ đồng, giảm mạnh 55% so với cùng kỳ, nhưng vẫn đóng góp khoảng 33% tổng doanh thu.
Ở mảng bất động sản nhà ở, doanh thu ghi nhận 182 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ tiếp tục bàn giao lượng tồn đọng tại dự án Khu đô thị Bắc Châu Giang (Hà Nam) theo kế hoạch.
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của IDICO đạt hơn 19.410 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng tăng mạnh 17%, lên hơn 4.990 tỷ đồng. Hàng tồn kho đạt 1.354 tỷ đồng, giảm nhẹ, tập trung tại các dự án như Khu dân cư công nhân Hựu Thạnh (hơn 810 tỷ đồng) và khu thương mại - dịch vụ Bắc Châu Giang (hơn 188 tỷ đồng).
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang duy trì ở mức hơn 4.621 tỷ đồng, chủ yếu phân bổ tại các khu công nghiệp lớn như Hữu Thạnh (gần 3.080 tỷ đồng), Phú Mỹ 2 mở rộng (545 tỷ đồng), Cầu Nghìn (457 tỷ đồng), Phú Mỹ 2 (246 tỷ đồng)…
Tổng nợ phải trả của IDICO cuối quý I ở mức gần 12.281 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện tăng 4%, đạt gần 5.962 tỷ đồng, là khoản nhận trước từ khách hàng thuê đất, sử dụng hạ tầng tại các khu công nghiệp. Cụ thể, doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn đạt hơn 1.406 tỷ đồng (tăng 23%), còn doanh thu chưa thực hiện dài hạn đạt gần 4.556 tỷ đồng, tập trung tại Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Quế Võ 2, Mỹ Xuân B1, Hữu Thạnh và Nhơn Trạch 1.
(Ảnh minh họa: IDICO).
Năm 2025, IDICO đặt mục tiêu cho thuê 123,5ha đất khu công nghiệp và 33.291m2 nhà xưởng. Con số này cao hơn so với kết quả năm 2024 khi doanh nghiệp đã ghi nhận cho thuê 100,6ha đất công nghiệp và gần 38.700m2 nhà xưởng.
Để hiện thực hóa kế hoạch, doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý, đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 4 khu công nghiệp đã được phê duyệt chủ trương đầu tư gồm: KCN Tân Phước 1 (470ha, Tiền Giang), KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng (111ha, Bà Rịa - Vũng Tàu), KCN Vĩnh Quang (226ha, Hải Phòng) và KCN Phú Long (416ha, Ninh Bình). Khi được triển khai, các dự án này sẽ nâng tổng quỹ đất thương phẩm còn lại của IDICO lên hơn 1.430ha.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên vừa qua, lãnh đạo IDICO cũng nhấn mạnh chiến lược mở rộng hệ thống khu công nghiệp với 4 dự án mới nói trên, tổng quy mô khoảng 1.350ha, mở ra dư địa lớn để doanh nghiệp đón đầu làn sóng dịch chuyển vốn FDI và nhu cầu thuê đất công nghiệp đang gia tăng tại Việt Nam.
