Thực tế thời gian qua tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được khởi công và đang trong quá trình triển khai. Dù chưa đến thời điểm nhận hồ sơ đăng ký, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng trên các hội nhóm mạng xã hội đã xuất hiện thông tin rao bán suất ngoại giao, nhận làm thủ tục trọn gói với mức chênh lệch từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi căn.
Trước thực trạng này, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị Công an thành phố chỉ đạo công an cấp xã tại các khu vực có dự án nhà ở xã hội tăng cường rà soát, xử lý những đối tượng lợi dụng việc kê khai, nộp hồ sơ mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội trái quy định pháp luật.
Sở Xây dựng nhấn mạnh, mọi hành vi gian dối trong quá trình kê khai và xác nhận hồ sơ, nếu bị phát hiện, kể cả trong giai đoạn hậu kiểm, sẽ bị xử lý theo quy định.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn người dân kê khai hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở một cách thuận tiện. Đồng thời, UBND cấp xã cần hỗ trợ người dân trong việc xác nhận điều kiện về nhà ở, thu nhập và vay vốn ưu đãi.
Cơ quan này cũng lưu ý, người dân chỉ được nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, không thông qua môi giới hoặc các sàn giao dịch bất động sản trung gian để tránh rủi ro. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư trước khi thực hiện việc bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội phải có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để đăng tải thông tin công khai trên cổng thông tin điện tử của cơ quan, bao gồm thời gian nhận hồ sơ, giá bán và các nội dung liên quan.
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang trong quá trình triển khai, chưa công bố mở bán nhưng đã được môi giới bất động sản rao bán chênh lệch hàng trăm triệu đồng. (Ảnh minh họa: Tùng Dương)
Tại Hà Nội, hiện chỉ có một dự án nhà ở xã hội dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua vào quý IV năm nay, là dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì). Dự án này cung cấp 440 căn hộ, trong đó có 75 căn nhà ở thương mại và 365 căn hộ nhà ở xã hội (255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê).
Theo Sở Xây dựng, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định.
Còn một số dự án mới được khởi công đều chưa công bố thông tin về thời điểm nhận hồ sơ và giá bán. Trong đó có dự án nhà xã hội CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh (Hà Nội) của liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera được khởi công vào đầu tháng 3. Dự án có mức giá dự kiến khoảng 18,4 triệu đồng/m2.
Cũng trên địa bàn huyện Đông Anh, hồi cuối năm 2024, dự án khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng đã được khởi công. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 15.000m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp khoảng 466 căn hộ. Dự án dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 10/2026./.
