Theo quy định tại Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp cho người dân trong một số trường hợp cụ thể, gồm:
1. Tất cả nhà đất mà Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ nếu toàn bộ diện tích đất ghi trong đó bị thu hồi.
2. Tất cả các trường hợp khi người dân thực hiện cấp đổi sổ đỏ khi có nhu cầu mong muốn.
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối. Ảnh: Internet
3. Tất cả những trường hợp Giấy chứng nhận sở hữu đất - sổ đỏ đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.
4. Đối với tất cả những trường hợp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ thì sổ cũ bị thu hồi.
So với luật cũ, luật mới đã bổ sung 2 trường hợp là 5 và 6. Ảnh: Internet
5. Tất cả các trường hợp mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp sổ đỏ.
6. Tất cả các trường hợp đất đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp sổ đỏ đã cấp.
Như vậy, so với luật cũ, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung 2 trường hợp là 5 và 6.
