Kể từ nay, xây trang trại trên đất nông nghiệp thế nào để không bị phạt?

Có được xây trang trại trên đất nông nghiệp hay không?

Tại Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2023 có quy định cụ thể về nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau: Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác (dùng để xây dựng chuồng trại, nhà kính và các loại nhà khác nhằm phục vụ cho nghiên cứu thí nghiệm các loại giống vật nuôi và cây trồng).

Dựa trên quy định này, người sử dụng đất sẽ có thể thực hiện xây dựng công trình trên đất nông nghiệp trong những trường hợp sau:

1. Xây dựng nhà kính và các loại nhà khác nhằm phục vụ mục đích trồng trọt.

2. Xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm, những loài động vật khác được pháp luật cho phép và xây dựng các loại nhà khác gắn liền với khu vực chuồng trại nhằm phục vụ chăn nuôi.

Xây trang trại trên đất nông nghiệp thế nào để không bị phạt?

Theo quy định, cá nhân hoặc hộ gia đình xây trang trại trên đất nông nghiệp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo đúng quy định.

Quy định mới nhất tại Thông tư 09/2021/TT-BTNMT cho thấy, những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng cần đăng ký biến động, gồm:

1. Trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm.

2. Trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác nhằm phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu và thí nghiệm.

- Trường hợp chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm.