Phản ánh và cung cấp tài liệu tới phóng viên Reatimes, ông Đ.K.N., trú tại quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội, cho biết đã gửi đơn lên Tòa án để yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP Đầu tư Hồng Phúc Land (viết tắt Hồng Phúc Land) vì công ty này mất khả năng thanh toán, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo phán quyết trọng tài trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán.
Ông N. chia sẻ, ông đã mua sản phẩm bất động sản tại dự án Wyndham Garden Phú Quốc, do Hồng Phúc Land làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi công ty không thực hiện các cam kết trong hợp đồng, ông đã chấm dứt hợp đồng vào năm 2023 và yêu cầu Hồng Phúc Land hoàn trả lại số tiền đã thanh toán.
Dự án Wyhdam Garden Phú Quốc do Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Phúc Land làm chủ đầu tư. Ảnh: Phạm Duy Thành
Khi Hồng Phúc Land không có thiện chí hợp tác, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, ông N. đã khởi kiện ra trọng tài. Trong quá trình giải quyết, Hồng Phúc Land thừa nhận nghĩa vụ phải hoàn trả số tiền ông N. đã thanh toán cùng với một khoản lãi, và cam kết sẽ thanh toán theo sáu đợt từ tháng 4 đến tháng 9 của năm 2024.
Trên cơ sở đó, hai bên ký thỏa thuận giải quyết tranh chấp vào tháng 12/2023, và thỏa thuận này được công nhận trong phán quyết trọng tài. Tuy nhiên, đến hạn tháng 4/2024 và sau đó, Hồng Phúc Land không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào, khiến ông N. phải yêu cầu thi hành án thông qua Cục Thi hành án dân sự TP. HCM.
Ngày 13/8/2024, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự TP. HCM ban hành quyết định thi hành án, buộc Hồng Phúc Land phải thanh toán cho ông N. 9 tỷ đồng, kèm theo lãi suất do chậm thanh toán. Dù đã có quyết định thi hành án, Hồng Phúc Land vẫn không tự nguyện thi hành án và cũng không có bất kỳ động thái nào liên lạc với ông N. hay đại diện theo ủy quyền của ông để thương lượng.
Trước tình hình này, vào ngày 8/10/2024, Cục Thi hành án dân sự TP. HCM quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Lê Minh Trí – Chủ tịch HĐQT Nam Group, người đại diện theo pháp luật của Hồng Phúc Land, cho đến khi công ty hoàn tất nghĩa vụ thanh toán hoặc có bảo lãnh tài chính tương xứng. Ngày 14/10/2024, phía Hồng Phúc Land mới liên hệ với ông N., nhưng lại tiếp tục đưa ra lời hứa hẹn rằng nếu tiếp cận được nguồn tài chính từ các tổ chức tín dụng thì công ty sẽ có thể thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Đến nay, nghĩa vụ thanh toán vẫn chưa được thực hiện.
Ông N. cho biết thêm rằng, trước tình trạng trì hoãn kéo dài và thiếu trách nhiệm từ phía Hồng Phúc Land, cũng như việc công ty không tuân thủ quyết định thi hành án, ông đã phải nộp đơn yêu cầu Tòa án mở thủ tục phá sản đối với công ty này. Theo ông N., Hồng Phúc Land đã không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ đối với ông trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán, và do đó thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Phá sản 2014.
Trao đổi với phóng viên Reatimes, luật sư Phan Hoàng Lâm - Công ty Luật TNHH DTLAW – người có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn pháp lý và giải quyết tranh chấp kinh doanh thương mại, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, cũng là người theo sát vụ việc này - cho biết, Luật Phá sản 2014 quy định rõ quyền lợi của chủ nợ khi doanh nghiệp mất khả năng thanh toán. Cụ thể, luật cho phép chủ nợ yêu cầu mở thủ tục phá sản nếu doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ quá hạn 03 tháng, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ nợ. Theo Luật sư Hoàng Lâm, nếu doanh nghiệp kịp thời thanh toán khoản nợ quá hạn cho chủ nợ, chủ nợ có thể kịp thời rút đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản.
Ngoài vị trí Chủ tịch HĐQT tại Hồng Phúc Land, ông Lê Minh Trí hiện còn giữ vai trò Chủ tịch HĐQT tại Tập đoàn Nam Group - doanh nghiệp thành lập năm 2015 và đổi tên thành Nam Group năm 2017, với trụ sở chính đặt tại quận 7, TP.HCM.
Trong văn bản 711/2024/CV-HPL ngày 7/11/2024 của Công ty CP Đầu tư Hồng Phúc Land gửi ông Đ.K.N., ông Lê Hải Bắc - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hồng Phúc Land cho biết công ty đang gặp khó khăn liên quan đến việc chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo phán quyết trọng tài.
Cụ thể, những yếu tố khách quan như dịch bệnh COVID-19, lạm phát và chính sách thắt chặt tín dụng đã gây ra nhiều khó khăn cho nền kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của Hồng Phúc Land, khiến công ty gặp khó khăn trong việc huy động vốn và triển khai dự án.
Bên cạnh đó, những khó khăn chung của thị trường bất động sản cũng khiến các dự án của công ty chậm đi vào vận hành, khai thác. Điều này dẫn đến việc công ty không có đủ nguồn tài chính để thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo phán quyết trọng tài.
Trước tình hình trên, Hồng Phúc Land đã chủ động tìm kiếm các giải pháp như: tìm kiếm nhà đầu tư, làm việc với các tổ chức tín dụng, thay đổi chiến lược kinh doanh và cắt giảm chi phí. Tuy nhiên, những nỗ lực này vẫn chưa mang lại hiệu quả như mong đợi.
Do đó, công ty đề nghị được gia hạn thời gian thanh toán, đồng thời cam kết sẽ nỗ lực hết sức để tìm kiếm nguồn vốn và hoàn thành nghĩa vụ trong thời gian sớm nhất.
