Khải Hoàn Land (KHG): Kết quả kinh doanh quý III/2025 tích cực nhờ hoạt động môi giới

Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (Mã: KHG) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu thuần đạt 135,6 tỷ đồng, tăng 96,5% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ hoạt động môi giới. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 21,3% (quý III/2024) lên 27,88%.

Trong kỳ doanh thu từ hoạt động tài chính của Khải Hoàn Land giảm 18% còn 52 tỷ đồng, trong khi đó, chi phí tài chính tăng 22,6%, lên 38 tỷ đồng, cao hơn cả chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp. Sau khi trừ các khoản chi phí, Khải Hoàn Land thu về 18,2 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 28,6% so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 382 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 54 tỷ đồng, lần lượt tăng 95% và 24% so với 9 tháng đầu năm 2024. Qua đó, công ty đã hoàn thành được 107% kế hoạch doanh thu và 83% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Khải Hoàn Land tính đến ngày 30/9/2025 đạt 6.884 tỷ đồng, tăng 4,4% so với đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là các khoản phải thu khác (5.979 tỷ đồng), bao gồm 1.163 tỷ đồng trong ngắn hạn và 4.815 tỷ đồng trong dài hạn, lần lượt tăng 21,7% và 4,6% so với hồi đầu năm.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, sự biến động chủ yếu là ở khoản mục ký cược, ký quỹ để thực hiện các dự án môi giới bất động sản tại các công ty là CTCP Bất động sản Khải Minh Land, Công ty TNHH Phát triển Solution, Công ty TNHH Đầu tư và Môi giới Khải Minh Land...

Khoản mục phải thu liên quan đến hợp tác kinh doanh cũng có sự biến động. Đây là những khoản hợp tác giữa Khải Hoàn Land và đối tác để đầu tư, phát triển, phân phối một số dự án như Cao ốc căn hộ tại xã Hiệp Phước (TP.HCM); Khu đô thị mới và tổ hợp vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới (xã Tân Quới, Vĩnh Long); Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ (TP.HCM); Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp tại xã Cần Giuộc (Tây Ninh); Tiểu khu 1 thuộc Giai đoạn 1 Đảo Gò của dự án Khu đô thị mới Gò Găng (TP.HCM); Khu đô thị thông minh tại xã Mỹ Hạnh (Tây Ninh).

Về phía nguồn vốn, tại thời điểm cuối quý III/2025, Khải Hoàn Land đang có 1.610 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 17% so với đầu năm. Trong đó, chủ yếu là nợ vay (1.200 tỷ đồng) và phải trả ngắn hạn khác (314 tỷ đồng).

Khải Hoàn Land là doanh nghiệp nổi bật trong mảng môi giới và phát triển bất động sản. Đối với hoạt động môi giới, doanh nghiệp này hiện đang là đối tác chiến lược phân phối nhiều dự án trọng điểm của các chủ đầu tư lớn như Vingroup, T&T Group, GS E&C, Masterise Homes, Phú Long, Khang Điền, Kepple...

Trong quý III/2025, Khải Hoàn Land tích cực ký kết hợp tác với các chủ đầu tư lớn để phân phối bất động sản. Điển hình là hợp tác với Masterise Homes để phân phối bộ sưu tập căn hộ hàng hiệu Mariott Residences Special Edition tòa Lake – Grand Marina, Saigon; hợp tác với Tập đoàn T&T để phân phối dự án T&T City Millennia; hợp tác chiến lược với Gamuda Land để phân phối tháp Cove & Legoon thuộc dự án Eaton Park.

Bên cạnh đó, Khải Hoàn Land cũng đang phân phối sản phẩm tại loạt dự án nổi bật khác như Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Green City, phân khu The Opus One thuộc Vinhomes Grand Park, Masteri Thảo Điền, The 5 Way Phu Quoc, The Privia...

Với hoạt động phát triển dự án, Khải Hoàn Land hiện là chủ đầu tư trực tiếp của dự án Khải Hoàn Prime (TP.HCM); góp vốn và phát triển tiểu khu tại Khu đô thị Gò Găng (TP.HCM); đồng phát triển, phân phối và tài trợ vốn cho dự án Helios Coastal City (Phú Quốc); góp vốn, phát triển và phân phối độc quyền Khu đô thị & Nghỉ dưỡng Tân Quới (Vĩnh Long)./.