Thích
Theo Báo Tuổi Trẻ, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất vàng số 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang.
Theo quyết định này, khu đất có diện tích 3.642,2m2, sở hữu vị trí đắc địa với một mặt tiền giáp đường Trần Phú và mặt còn lại tiếp giáp đầu đường Nguyễn Thị Minh Khai. Thời hạn thuê đất là 50 năm, mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ (không hình thành đất ở).
Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất đạt 719,1 tỷ đồng, tương đương gần 197,5 triệu đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm các khoản phí, lệ phí theo quy định cũng như giá trị tài sản hiện hữu trên đất. So với mức giá khởi điểm 691,4 tỷ đồng được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 12/2025, giá trúng cao hơn 27,66 tỷ đồng.
Khu đất số 48-48A đường Trần Phú, phường Nha Trang. Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên
Do trên khu đất hiện còn tồn tại một số tài sản như móng cọc khoan nhồi bê tông cốt thép của khối nhà 18 tầng (theo thiết kế nhà khách UBND tỉnh Khánh Hòa trước đây), cùng tường rào, nhà bảo vệ và công trình nhà khách của cơ quan hải quan cũ, nên theo quy định, người trúng đấu giá phải mua lại toàn bộ tài sản này với giá trị 13,3 tỷ đồng.
Như vậy, tổng chi phí để khai thác khu đất vàng ven biển này lên tới hơn 732,486 tỷ đồng.
Được biết, khu đất 48-48A Trần Phú từng bị bỏ hoang trong nhiều năm do vướng mắc pháp lý kéo dài từ một cuộc đấu giá trước đó.
Năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa đã bán đấu giá khu đất cho Công ty In - Thương mại và Dịch vụ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam.
Tuy nhiên, đến năm 2015, qua kiểm tra, cơ quan chức năng xác định doanh nghiệp này không triển khai các thủ tục đầu tư, nên tỉnh đã thu hồi khu đất và tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư mới.
Dù vậy, phương án lựa chọn nhà đầu tư khi đó yêu cầu nhà đầu tư mới phải nộp lại hơn 236 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước để hoàn trả cho nhà đầu tư cũ, bao gồm hơn 221 tỷ đồng tiền trúng đấu giá và gần 15 tỷ đồng tiền lãi chậm nộp. Quy định này trở thành nút thắt lớn, khiến địa phương không thể tìm được nhà đầu tư phù hợp.
Trước thực tế đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần báo cáo, xin ý kiến Chính phủ và các bộ, ngành liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc.
Sau đó, Phó Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo, kết luận cụ thể, qua đó xử lý các tồn tại pháp lý, tạo điều kiện để khu “đất vàng” 48-48A Trần Phú được tổ chức đấu giá lại thành công.
