Khu chung cư quốc tế 171 triệu USD do doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư sắp được tái khởi động sau nhiều năm ‘đắp chiếu’

Dự án Khu chung cư quốc tế Booyoung do Công ty TNHH một thành viên Booyoung Việt Nam làm chủ đầu tư từng được kỳ vọng là một trong những dự án quy mô và đáng chú ý nhất tại khu vực quận Hà Đông (cũ), TP. Hà Nội.

Theo thông tin công bố trên website của Công ty Booyoung Việt Nam, dự án có chủ đầu tư là Tập đoàn Booyoung (Hàn Quốc), được quy hoạch trên tổng diện tích 43.127m2, với tổng mức đầu tư khoảng 171 triệu USD. Dự án phát triển hai loại hình sản phẩm là chung cư và căn hộ cao cấp, với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 553.683m2.

Theo quy hoạch, khu chung cư Booyoung gồm 6 tòa nhà cao 30 tầng, ký hiệu từ CT-02 đến CT-07, đi kèm 2-3 tầng hầm, với tổng quy mô khoảng 5.000 căn hộ. Diện tích trung bình mỗi căn hộ khoảng 100m2. Các căn hộ dự kiến được bán cho người Việt Nam và cho người nước ngoài thuê.

Về tiến trình triển khai, năm 2006, dự án Booyoung của Công ty TNHH Booyoung Việt Nam (Booyoung Vina) - doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ Tập đoàn Booyoung (Hàn Quốc) - được cấp phép xây dựng 6 tòa chung cư cao 30 tầng.

Đến năm 2007, dự án chính thức khởi công với tổng mức đầu tư lên tới 171 triệu USD (tương đương hơn 4.000 tỷ đồng thời điểm đó), dự kiến hoàn thành vào năm 2010.

Trong giai đoạn từ năm 2007 đến 2013, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam nhiều lần có văn bản đề nghị thay đổi chủ đầu tư và xin điều chỉnh quy hoạch dự án. Những động thái này từng làm dấy lên nghi ngại về năng lực triển khai của chủ đầu tư, khiến không ít khách hàng quay lưng với dự án.

Cụ thể, năm 2011, Công ty TNHH Booyoung Việt Nam đề xuất chuyển quyền đầu tư dự án sang Booyoung Housing Co., Ltd - một công ty con trực thuộc Tập đoàn Booyoung (Hàn Quốc).

Tháng 7/2011, dự án được tái khởi động, song quá trình triển khai tiếp tục không đạt kết quả như kỳ vọng.

Đến năm 2013, doanh nghiệp tiếp tục kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại toàn bộ các tòa CT-02 đến CT-07.

Sau nhiều năm triển khai, phải đến tháng 6/2017, chủ đầu tư Booyoung Việt Nam chính thức khai trương nhà mẫu và mở bán các căn hộ tại hai tòa CT-7 và CT-4 - nằm ở vị trí trung tâm trong tổng thể 6 tòa của dự án. Đến cuối năm 2017, những căn hộ đầu tiên mới được bàn giao cho cư dân vào sinh sống.

Tuy nhiên, phần lớn các khu đất còn lại đến nay vẫn chưa được xây dựng, rơi vào tình trạng bỏ hoang trong thời gian dài và được quây kín bằng hàng rào tôn. Bên trong khuôn viên, cỏ dại mọc um tùm, che lấp nhiều vật liệu xây dựng, sắt thép phục vụ thi công đã hoen gỉ theo thời gian.

Theo khảo sát thực tế vào cuối tháng 1/2026, hiện một số khu đất thuộc các tòa CT2, CT3, CT5 và CT6 đã có sự thay đổi đáng chú ý khi xuất hiện các bảng thông báo tiến độ mới, trong đó đồng loạt ghi nhận thông tin “sắp ra mắt”.

Tại một số vị trí, máy móc, thiết bị xây dựng cũng đã được tập kết, cho thấy dấu hiệu chuẩn bị tái khởi động thi công sau thời gian dài “đắp chiếu”.