Khu công nghiệp Đồng Văn IV: Đã xây dựng nhà ở cho công nhân, nhưng vẫn còn nhiều đất trống

Cận cảnh Khu công nghiệp Đồng Văn IV Hà Nam.

Theo nghiên cứu và thu thập tài liệu của phóng viên Reatimes, ngày 5/08/2016, Khu công nghiệp Đồng Văn IV được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 theo Quyết định số 1188/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam.

Trước đó, vào ngày 18/8/2008, khu công nghiệp Ascesdas - Protrade với diện tích quy hoạch 300ha được Thủ tướng chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam theo Công văn số 1350/TTg-KTN. Ngày 22/12/2014, Khu công nghiệp Ascesdas - Protrade được đổi tên thành Khu công nghiệp Kim Bảng theo Văn bản số 2628/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ.

Đến năm 2016, Khu công nghiệp Kim Bảng mới chính thức được đổi tên thành Khu công nghiệp Đồng Văn IV và phê duyệt cho Viglacera làm chủ đầu tư theo Văn bản số 1378/TTg-KTN ngày 05/8/2016 của Thủ tướng Chính phủ.

Khu công nghiệp Đồng Văn IV chính thức được thành lập theo Quyết định số 1778/QĐ-UBND ngày 7/11/2016 của UBND tỉnh Hà Nam với diện tích 300ha, có vị trí quy hoạch thuộc địa bàn các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu, huyện Kim Bảng. Khu công nghiệp do Tổng công ty Viglacera - CTCP thực hiện với thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định thành lập.

Sở hữu những lợi thế vị trí - giao thông, Khu công nghiệp Đồng Văn IV nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, và là lựa chọn lý tưởng để sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp. Hiện nay, khu công nghiệp Đồng Văn IV đã hoàn thiện hạ tầng và cho thuê lấp đầy gần 100% diện tích đất khu công nghiệp.

Các dự án tiêu biểu tại đây có thể kể đến như: Dự án sản xuất, gia công, lắp ráp màn hình tinh thể lỏng LCD của Công ty TNHH Qisda Việt Nam; Dự án chế biến thịt của Công ty TNHH MNS Meat Hà Nam; Dự án sản xuất sản phẩm từ plastic của Công ty TNHH Partner Eng Vina; Dự án sản xuất sản phẩm điện tử điện dân dụng của Công ty TNHH KORTEK Vina; Công ty TNHH JT Sensor Vina và hàng loạt các dự án khác của các doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc và Nhật Bản…

Về chính sách ưu đãi, nhà đầu tư vào khu công nghiệp này đang được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

Bên cạnh việc phát triển phần khu công nghiệp, Khu công nghiệp Đồng Văn IV cũng được đầu tư xây dựng khu nhà ở và dịch vụ cho công nhân. Tại mặt bằng tổng thể trong Khu công nghiệp Đồng Văn IV, khu nhà ở và dịch vụ được quy hoạch với nhiều hạng mục khác nhau bao gồm: Trường mầm non 2 tầng với diện tích 2.057m2, một khu dịch vụ công cộng được xây dựng 5 tầng, trạm y tế 1 tầng với diện tích 862m2, nhà văn hóa 1 tầng với diện tích 904m2, khu nhà ở liền kề thương mại 5 tầng, khu nhà chung cư xã hội, nhà ở liền kề xã hội được xây dựng từ 2-3 tầng, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, bãi đỗ xe và điểm đỗ xe buýt...

Khu nhà chung cư xã hội được chia thành các tòa nhà 7 tầng, mỗi tòa được xây dựng trên diện tích ô đất 4.251m2 trong đó diện tích sàn xây dựng là 12.314m2, trong đó diện tích sàn kinh doanh là 7.830m2. Còn lại 168 căn hộ với diện tích từ 28m2, 54m2 và 67m2 được thiết kế thành các căn hộ có từ 1 đến 3 phòng ngủ. Giá trị căn hộ khoảng từ 300 - 619 triệu đồng/căn.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội là cán bộ, công nhân làm việc tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và đủ tiêu chuẩn được mua nhà ở xã hội, thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. 

Tại Lễ Khai trương Trung tâm một cửa Dự án khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Đồng Văn IV hồi đầu năm nay, ông Đặng Đình Quỳnh - Đại diện Công đoàn Ban quản lý các khu công nghiệp Tỉnh Hà Nam - cho biết, Hà Nam hiện đang có khoảng hơn 8.000 người lao động tại các khu công nghiệp, trong đó 1/3 là người ngoại tỉnh nên nhu cầu về nhà ở rất cấp bách. Dự án nhà ở xã hội Viglacera - Khu công nghiệp Đồng Văn IV của chủ đầu tư Viglacera là một trong những dự án nổi bật của tỉnh, góp phần giúp người lao động "an cư lạc nghiệp" và có động lực gắn bó lâu dài với công ty, với khu công nghiệp và với địa phương, góp phần đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế, an sinh xã hội của tỉnh Hà Nam.

Ông Dương Đức Cường - Phó Giám đốc Ban Bất động sản - Tổng Công ty Viglacera - CTCP - cũng chia sẻ, hiện nay công nhân được vay đến 80% và trả lâu dài trong 25 năm thì chắc chắn lương công nhân vừa đủ sống, đủ nuôi con và mua nhà. Tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV và nhiều khu công nghiệp khác, lãnh đạo Viglacera muốn thiết lập nên những khu nhà ở công nhân chất lượng tốt, xanh sạch đẹp, lại bảo đảm an ninh trật tự, cảnh quan rất văn minh nhưng đi đôi với đó là giá bán hợp lý.

Nhấn mạnh về mục tiêu phát triển, ông Nguyễn Văn Dũng - Giám đốc Công ty Đầu tư hạ tầng và đô thị Viglacera - cho biết, bên cạnh việc sở hữu vị trí đắc địa, quy hoạch thiết kế hiện đại, đảm bảo các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, mục tiêu của Viglacera là kiến tạo nên một cuộc sống trọn vẹn, tiện nghi và mang tới những phút giây thoải mái cho cư dân sau một ngày làm việc vất vả. Dự án đã được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, khép kín với đầy đủ các nhu cầu thiết yếu, bao gồm: nhà trẻ, nhà văn hóa, trung tâm y tế, sân thể thao ngoài trời, cảnh quan cây xanh, quán cafe, siêu thị, phòng tập gym,…cùng rất nhiều tiện ích khác trong tương lai.

Theo khảo sát thực tế của phóng viên Reatimes vào thời điểm tháng 9 vừa qua, tại dự án có 4/8 tòa nhà ở công nhân đã được xây dựng xong. Tại khu nhà ký hiệu KTX4A đã có người vào sinh sống. Thông tin từ một nhân viên tại Trung tâm hỗ trợ một cửa của dự án cho biết, đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư mới mở bán 1 tòa KTX4A, hiện nay vẫn còn trống một số căn tại tòa chung cư này. Đối với các tòa nhà chung cư xã hội còn lại đang đợi phê duyệt giá của Sở Xây dựng Hà Nam, sau đó mới tiến hành mở bán.

Bên cạnh đó, theo ghi nhận thực tế, tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV cũng còn nhiều lô đất trống chưa được triển khai xây dựng, đang để cỏ mọc. Điều này khiến cho việc phát triển đồng bộ khu công nghiệp, gây lãng phí nguồn lực đất đai.