Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam bị ‘xoá sổ’: Thu hồi đất 67 công ty, bồi thường gần 4.000 tỷ

Ngày 11/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai tổ chức hội nghị triển khai nhiệm vụ trọng tâm quý II, với nhiều nội dung đáng chú ý liên quan đến tiến độ chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Tại hội nghị, Trung tâm cho biết, dự án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (phường Trấn Biên) thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ kết hợp cải thiện môi trường đang đạt những kết quả quan trọng. Đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt phương án bồi thường và ban hành quyết định thu hồi đất đối với 67 doanh nghiệp, với tổng diện tích 235ha, tổng kinh phí 3.926 tỷ đồng, đạt 100% kế hoạch.

Công tác bàn giao mặt bằng sạch đã hoàn thành hơn 190ha, phần diện tích còn lại đang được các cơ quan chức năng tiếp tục triển khai. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất, nhiều doanh nghiệp hiện đang trong quá trình tháo dỡ tài sản trên đất. Thời gian tới, đơn vị sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND phường Trấn Biên để đẩy mạnh vận động, hỗ trợ doanh nghiệp, phấn đấu hoàn tất bàn giao toàn bộ mặt bằng trong tháng 6.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được thành lập từ năm 1963, nằm ven sông Đồng Nai, từng là cái nôi của quá trình công nghiệp hóa tại Đồng Nai và khu vực phía Nam. Tuy nhiên, sau nhiều thập kỷ hoạt động, khu công nghiệp này đã bộc lộ nhiều hạn chế như hạ tầng xuống cấp, công nghệ sản xuất lạc hậu, đặc biệt là vị trí nằm sát nguồn nước sinh hoạt quan trọng của hàng triệu người dân Đồng Nai và TP.HCM, không còn phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị và bảo vệ môi trường.

Trước thực tế đó, tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt Đề án chuyển đổi toàn bộ khu công nghiệp này với tổng kinh phí khoảng 7.500 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng. Đề án được chia thành hai dự án thành phần gồm: Khu trung tâm chính trị – hành chính tỉnh (quy mô khoảng 44ha) và Khu đô thị thương mại – dịch vụ Biên Hòa 1 (quy mô hơn 283ha).

Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị mới ven sông Đồng Nai sẽ phát triển theo mô hình "xanh" và "mở", lấy dòng sông làm trục cảnh quan chủ đạo. Khu trung tâm dự kiến hình thành tổ hợp chính trị – hành chính hiện đại, bao gồm trụ sở các cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể, trung tâm hội nghị – triển lãm, quảng trường nước cùng các không gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ người dân xuyên suốt ngày đêm. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc mang tính biểu tượng của đô thị Đồng Nai trong giai đoạn phát triển mới.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai khẳng định, việc chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là chủ trương lớn, đồng thời cũng là kỳ vọng kéo dài nhiều năm của người dân, nhằm cải thiện môi trường, tái thiết không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống.

Khi hoàn thành, khu đô thị – thương mại – dịch vụ Biên Hòa 1 không chỉ đóng vai trò là trung tâm hành chính – đô thị mới của tỉnh, mà còn hướng tới xây dựng một không gian sống hiện đại, bền vững, góp phần bảo vệ nguồn nước sông Đồng Nai, giảm thiểu ô nhiễm và định hình diện mạo đô thị văn minh cho khu vực cửa ngõ phía Đông Nam Bộ.