Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình mới đây vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới. Kết quả, CTCP Đầu tư Bắc Công viên trung tâm Đồng Hới là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
Biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thể hiện CTCP Đầu tư Bắc Công viên trung tâm Đồng Hới là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ
Theo khảo sát của Reatimes, CTCP Đầu tư Bắc Công viên trung tâm Đồng Hới (MST 3101130089) vừa mới được thành lập vào ngày 4/4/2024, có địa chỉ tại số 106, dường Lê Lợi, phường Đồng Hải, TP. Đồng Hới, Quảng Bình. Doanh nghiệp chọn kinh doanh bất động sản làm ngành kinh doanh chính. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Trần Công Thắng (SN 1999).
Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 88 tỷ đồng với sự tham gia của 2 pháp nhân và 1 thể nhân, trong đó, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh (thành lập năm 2011 tại Bố Trạch, Quảng Bình) nắm quyền chi phối tuyệt đối với 80% cổ phần (tương ứng 72,140 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG (thành lập tháng 11/2023 tại Bố Trạch) 14,750% cổ phần (tương ứng 14,750 tỷ đồng) và 3,250% cổ phần còn lại (tương ứng 2,860 tỷ đồng) thuộc về cá nhân ông Trần Công Thắng.
Dự án có mục tiêu đầu tư nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư; từng bước nâng cấp đô thị, đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư… gồm các hạng mục đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật, phần công trình nhà ở và phần công trình dịch vụ thương mại.
Phần công trình nhà ở gồm 103 lô đất ở liền kề mới và 1 nhà ở chung cư cao tầng, với tổng diện tích đất ở 16.409m2. Trong đó, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 20 căn nhà ở liền kề (cao 3 tầng), diện tích sàn xây dựng khoảng 6.142m2; xây dựng 1 nhà ở chung cư cao tầng khoảng 210 căn hộ, chiều cao khoảng 12 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 29.209m2.
Dự án có 83 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các điều kiện hiện hành; phần công trình dịch vụ thương mại, dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình thương mại dịch vụ với chiều cao khoảng 5 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 2.112m2.
Sơ bộ, tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 420 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 11 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 27.000m2, thuộc địa phận phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới. Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm; tiến độ đầu tư không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Tiêu chí đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư
Để thỏa mãn điều kiện là nhà đầu tư dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng về năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu là 87 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu 1 dự án khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ.
Thứ nhất, nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây đối với dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 216 tỷ đồng và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 44 tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, hoặc đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 126 tỷ đồng./.
