Mới đây, Thanh tra TP. Cần Thơ có Báo cáo 161/BC-TTr gửi Chủ tịch UBND thành phố về tình hình theo dõi, đôn đốc việc thực hiện các kết luận thanh tra của Chánh Thanh tra thành phố.
Theo đó, Thanh tra thành phố cho biết trong kỳ báo cáo đang theo dõi, đôn đốc tổng cộng 23 kết luận thanh tra. Thanh tra thành phố đã ban hành các văn bản đôn đốc, nhắc nhở các đơn vị triển khai thực hiện, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thực hiện dứt điểm xuất phát từ nhiều nguyên nhân.
Trong đó có dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long thuộc phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ đã có Kết luận số 72/KL-TTr ngày 16/01/2020 về kết quả thanh tra toàn diện dự án. Theo tìm hiểu của PV, dự án này được UBND TP. Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 28/4/2014. Theo đồ án quy hoạch điều chỉnh, Khu đô thị tái định cư Cửu Long có tổng diện tích là 557.916m2.
Dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long đang gặp khó khăn trong công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng. (Ảnh: Sông Hậu)
Tại Kết luận, Thanh tra kiến nghị kiểm tra và xử lý đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cửu Long trong việc phân lô bán nền dự án khi chưa được giao đất kinh doanh; chậm lập thủ tục bàn giao 200 nền tái định cư còn lại cho thành phố.
Báo cáo cho biết về vấn đề này, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo đưa vào Kế hoạch thanh tra năm 2021 của Thanh tra sở và được phê duyệt tại Quyết định số 790/QĐ-STNMT ngày 14/12/2020. Tuy nhiên, Thanh tra thành phố chưa nhận được báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý.
Theo nội dung báo cáo, hiện dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long nằm trong danh sách các dự án đang được Đoàn thanh tra của Thanh tra Chính phủ xem xét hồ sơ, chưa kết luận. Chủ tịch UBND thành phố đã có ý kiến chỉ đạo tại Công văn số 1452/VPUB-XDĐT ngày 15/4/2024: "Sau khi cơ quan Trung ương có kết luận chính thức về dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Cửu Long làm chủ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tiếp tục thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố tại Công văn số 4999/UBND-XDĐT ngày 05/12/2023 của Chủ tịch UBND thành phố, đảm bảo đúng quy định pháp luật".
Dự án này nằm trong danh sách các dự án đang được Đoàn thanh tra của Thanh tra Chính phủ xem xét hồ sơ, chưa kết luận. (Ảnh: Sông Hậu)
Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long chưa thực hiện xong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên toàn bộ diện tích của dự án nên chưa đủ điều kiện định giá đất cụ thể theo quy định. Cụ thể, diện tích giao đất 10,49m2/diện tích dự án 45,74ha (không tính diện tích tự cải tạo 10ha). Như vậy, nội dung xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án chưa thể thực hiện.
Trong việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án đối với phần diện tích còn lại, về kinh phí đã có quyết định phê duyệt 430 trường hợp, tương đương diện tích 32,29ha, tổng số tiền là 250.746.220.104 đồng. Đã chi trả 283/430 trường hợp, tương đương diện tích 24,86ha, với tổng số tiền là 124.247.584.284 đồng. Số tiền còn lại theo Quyết định phê duyệt là 126.498.635.856 đồng, chủ đầu tư chưa chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để thực hiện chi trả theo quy định.
Về nền tái định cư, đã có quyết định phê duyệt chính sách tái định cư cho 388 trường hợp (trong đó, có 152 trường hợp đủ điều kiện xét tái định cư). Đã tiến hành tổ chức bốc thăm và bàn giao 63 trường hợp, tương đương 111 nền, còn 89 trường hợp chủ đầu tư chưa bàn giao nền để giải quyết chính sách tái định cư cho hộ dân theo quy định.
Hạ tầng dự án chưa hoàn chỉnh. (Ảnh: Sông Hậu)
Đến nay, dự án còn khoảng 139 hộ gia đình, cá nhân với diện tích khoảng 11,61ha cần tiếp tục phối hợp thực hiện và hoàn chỉnh hồ sơ để ban hành quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định. Tuy nhiên, dự án Khu đô thị tái định cư Cửu Long không có trong Danh mục dự án cần thu hồi đất năm 2024 đã được HĐND thành phố thông qua, chỉ có 0,08ha liên quan đến dự án tuyến Kế rạch Bà Bộ đi qua. Do đó, công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án đối với phần diện tích còn lại không thể hoàn thành theo tiến độ đề ra.
Theo đó, do đang gặp khó khăn trong công tác thu hồi đất giải phóng mặt bằng nên không thể thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật phần còn lại, bởi dự án chưa được HĐND thành phố thông qua danh mục thu hồi đất. Đối với lô nền hiện hữu, công ty đã thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
Về tiến độ hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án, Báo cáo của Thanh tra TP. Cần Thơ cho biết công ty dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng và thi công hoàn thiện cơ sở hạ tầng; trong năm 2030 hoàn thành toàn bộ dự án theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý.
Trên cơ sở Báo cáo của Thanh tra TP. Cần Thơ, để bảo đảm việc thực hiện các kết luận, kiến nghị xử lý về thanh tra theo đúng quy định, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu Thủ trưởng cơ quan, đơn vị, địa phương chưa báo cáo kết quả thực hiện kết luận, kiến nghị xử lý về thanh tra theo quy định thì gửi báo cáo về kết quả thực hiện hoặc tiến độ thực hiện theo đề nghị của Chánh Thanh tra thành phố để tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND thành phố. Quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, đơn vị, địa phương liên hệ, trao đổi với Thanh tra thành phố để được hướng dẫn, thông nhất thực hiện.
