Khu vực sân bay lớn nhất miền Bắc sẽ xây dựng đô thị, quy mô dân số đạt đến 80.000 người

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 947/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2. Đây là một trong những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ nhằm phục vụ sự phát triển của Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và mở rộng không gian đô thị phía nam sông Đuống.

Theo quyết định, khu vực nghiên cứu quy hoạch có diện tích hơn 560ha, nằm trên địa bàn các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu. Dự án thuộc Quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống (phân khu 1) tỷ lệ 1/2.000, với quy mô dân số dự kiến từ 70.000 đến 80.000 người.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu phía nam sông Đuống. Đồng thời, đây sẽ là cơ sở pháp lý để triển khai các dự án đầu tư xây dựng, khai thác hiệu quả quỹ đất, hình thành không gian đô thị - dịch vụ hiện đại gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Theo định hướng, khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đồng thời tạo động lực phát triển các hoạt động dịch vụ, thương mại và công nghiệp hỗ trợ sân bay.

Quy hoạch dự kiến bố trí đầy đủ các chức năng đô thị gồm đất ở, đất hỗn hợp kết hợp nhà ở và dịch vụ, thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng, bãi đỗ xe, công viên, cây xanh và mặt nước. Các chỉ tiêu quy hoạch sẽ được nghiên cứu theo tiêu chuẩn đô thị loại I.

Đồ án khuyến khích áp dụng các giải pháp phát triển đô thị xanh và thông minh như sử dụng công nghệ sinh học trong xử lý nước thải sinh hoạt, lắp đặt điện mặt trời trên mái công trình, phát triển hệ thống giao thông thông minh và bố trí hạ tầng sạc cho xe điện.

UBND tỉnh giao CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định theo quy định. Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Theo tìm hiểu, CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú được thành lập vào tháng 9/2025, có trụ sở tại phường Bắc Giang, hoạt động trong lĩnh vực phát triển hạ tầng và kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng và tăng lên 2.700 tỷ đồng vào đầu năm 2026.

Trước đó, vào tháng 9/2025, doanh nghiệp này cũng được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Liên quan đến quy hoạch khu vực sân bay, trước đó Bắc Ninh đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống (phân khu 2) tỷ lệ 1/2.000 với quy mô hơn 12.800 ha, định hướng phát triển thành khu đô thị sân bay tầm cỡ quốc tế. Khu vực này trải dài trên địa bàn nhiều phường, xã và có vị trí kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng cũng như các trung tâm kinh tế lớn của vùng.

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được khởi công ngày 19/8/2025. Theo quy hoạch, sân bay Gia Bình đạt tiêu chuẩn cấp 4E, có công suất khai thác khoảng 30 triệu lượt hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm trong giai đoạn đầu. Đến năm 2050, công suất dự kiến nâng lên khoảng 50 triệu lượt hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Khi hoàn thành, đây sẽ là sân bay lớn nhất lớn nhất miền Bắc và lớn thứ 2 Việt Nam, một trong những trung tâm hàng không quan trọng của khu vực phía Bắc, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường đô thị, công nghiệp và dịch vụ của Bắc Ninh.