Kim Oanh Group tiên phong đưa "chuẩn Singapore" vào nhà ở xã hội

Với Kim Oanh Group, người lao động không chỉ cần một căn nhà vừa khả năng chi trả mà còn cần môi trường sống đủ tốt để an cư, lập nghiệp. Từ quan niệm đó, doanh nghiệp hợp tác cùng Surbana Jurong phát triển chuỗi K-Home theo mô hình nhà ở xã hội "chuẩn Singapore" với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ, chú trọng mảng xanh và không gian cộng đồng.

Chia sẻ với series GIÁ TRỊ DẪN DẮT, bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group cho biết, với kinh nghiệm phát triển nhiều khu đô thị quy mô lớn, Kim Oanh Group định hướng K-Home trở thành hình mẫu nhà ở xã hội thế hệ mới. Doanh nghiệp đặt mục tiêu kết hợp giữa hiệu quả kinh doanh và trách nhiệm xã hội trong từng dự án. Bà kỳ vọng mô hình nhà ở xã hội chuẩn Singapore sẽ tạo tiền đề nâng chuẩn phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam, đồng thời mở ra hướng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

- Thưa bà, trước đây, nhà ở xã hội thường gắn với định kiến "giá rẻ" đồng nghĩa với chất lượng sống thấp. Xuất phát từ đâu, Kim Oanh Group quyết định lựa chọn một hướng đi khác, phát triển nhà ở xã hội theo định hướng "chuẩn Singapore"?

Bà Đặng Thị Kim Oanh: Động lực lớn nhất để Kim Oanh Group quyết định phát triển nhà ở xã hội "kiểu mới" bắt nguồn từ sự thấu hiểu nhu cầu nhà ở của người lao động. Chúng tôi đều là những người đi lên từ khó khăn. Hơn ai hết chúng tôi hiểu rằng người lao động không chỉ cần một căn nhà để ở, mà cần một môi trường sống đủ tốt để an cư lập nghiệp, đầy đủ tiện ích để nâng tầm chuẩn sống, con cái được tiếp cận môi trường giáo dục chất lượng và xây dựng tương lai.

Từ quan điểm lấy con người làm trọng tâm và định hướng "Khát vọng nhân sinh: Vì con người - Vì cộng đồng - Vì tương lai", Kim Oanh Group đã tìm hiểu nhiều mô hình nhà ở xã hội trên thế giới và hoàn toàn bị thuyết phục bởi mô hình nhà ở xã hội của Singapore, nơi nhà ở vừa giải quyết bài toán an sinh, vừa gắn với quy hoạch đồng bộ, tiện ích, mảng xanh và phát triển cộng đồng.

Từ đó, chuỗi K-Home được hình thành với mục tiêu tiên phong kiến tạo một thế hệ nhà ở xã hội mới tại Việt Nam: Giá phù hợp nhưng chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, môi trường sống văn minh và phát triển bền vững. Đây cũng là cách Kim Oanh Group từng bước thay đổi quan niệm về nhà ở xã hội và nâng chuẩn an cư cho người lao động.

- Khi đặt ra chiến lược nâng tầm nhà ở xã hội, thách thức lớn nhất mà Kim Oanh Group phải giải quyết là gì, thưa bà?

Bà Đặng Thị Kim Oanh: Thách thức lớn nhất là giải được bài toán tưởng như đối lập: Nâng cao chất lượng nhưng vẫn phải giữ mức giá trong khả năng chi trả của người dân. Để làm được điều đó, doanh nghiệp phải đồng thời tối ưu từ quy hoạch, thiết kế, vật liệu, công nghệ xây dựng, tiến độ đến chi phí vận hành lâu dài; trong khi vẫn đầu tư hệ thống tiện ích, cảnh quan và không gian cộng đồng tương đương một khu đô thị được phát triển bài bản.

Bên cạnh đó là những thách thức chung của nhà ở xã hội như nguồn vốn, thủ tục đầu tư, quỹ đất, cơ chế giá và khả năng tiếp cận tín dụng của người mua và chính sách giới hạn điều kiện người mua nhà ở xã hội (về sở hữu tài sản, chứng minh thu nhập, điều kiện cư trú, lao động…), không phải ai chưa có nhà hoặc có nhu cầu đều đủ điều kiện tiếp cận với cơ hội mua nhà ở xã hội. Vì vậy, phát triển K-Home không đơn thuần là xây dựng một dòng sản phẩm mới, mà đòi hỏi Kim Oanh Group phải xây dựng một mô hình phát triển nhà ở xã hội có khả năng chuẩn hóa và nhân rộng. Song song đó là đồng hành tích cực cùng sở Xây dựng các tỉnh thành và Bộ Xây dựng, đề xuất những giải pháp, kiến nghị nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà ở xã hội.

- Trước những thách thức trên, Kim Oanh Group lựa chọn giải pháp nào để hiện thực hóa chiến lược của mình, thưa bà?

Bà Đặng Thị Kim Oanh: Kim Oanh Group lựa chọn giải quyết bài toán một cách tổng thể thay vì cắt giảm chất lượng để giảm giá thành.

Trước hết, Kim Oanh Group tận dụng lợi thế sẵn có là quỹ đất, yếu tố nền tảng để xây dựng dự án. Nhờ quỹ đất rộng, tọa lạc tại các vị trí chiến lược, chúng tôi mạnh dạn đề xuất xin chủ trương phát triển nhà ở xã hội, không chỉ đối với phần đất được quy định mà Kim Oanh Group còn sẵn sàng chuyển đổi phần đất phát triển nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội.

Hướng đến mô hình phát triển nhà ở xã hội hiện đại của Sinhgapore, Kim Oanh Group đã tin tưởng lựa chọn hợp tác chiến lược cùng Surbana Jurong - đơn vị tư vấn quy hoạch, thiết kế hàng đầu Singapore để đưa kinh nghiệm quốc tế vào chuỗi K-Home. Các dự án được quy hoạch đồng bộ với trường học, công viên, hồ bơi, khu thể thao, thương mại, y tế và các không gian cộng đồng.

Song song đó, K-Home ứng dụng tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, thiết kế thông minh, tăng thông gió và ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường nhằm tiết kiệm năng lượng, nước và giảm chi phí vận hành cho cư dân.

Bên cạnh đó, Kim Oanh Group còn đầu tư nghiên cứu và áp dụng các giải pháp công nghệ xây dựng hiện đại nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng, giảm thiểu nhân công, tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hạ tầng vượt trội.

Quan trọng hơn, Kim Oanh Group phát huy lợi thế của hệ sinh thái, năng lực triển khai và hợp tác với các đối tác uy tín để kiểm soát chất lượng - tiến độ - giá thành. Đồng thời, doanh nghiệp xây dựng những phương án thanh toán theo hướng giảm áp lực tài chính ban đầu, giúp người lao động đến gần hơn với cơ hội sở hữu nhà.

Cuối cùng là khâu quản lý Vận hành, với K-City, Kim Oanh Group mang đến cho chuỗi dự án K-Home công nghệ vận hành thông minh, ứng dụng công nghệ hiện đại với AI và Robotics giúp cư dân an tâm tận hưởng những dịch vụ chất lượng với mức chi phí chỉ bằng 50% so với mặt bằng chung của thị trường.

Ngoài ra, như đã nói ở trên, chúng tôi luôn đồng hành tích cực cùng sở Xây dựng các tỉnh thành và Bộ Xây dựng, đề xuất những giải pháp, kiến nghị nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà ở xã hội.

- Trong quá trình phát triển K-Home, đâu là quyết định hoặc câu chuyện thể hiện rõ nhất tâm huyết của Kim Oanh Group đối với nhà ở xã hội?

Bà Đặng Thị Kim Oanh: Một trong những quyết định thể hiện rõ nhất tâm huyết đó chính là việc Kim Oanh Group chủ động chuyển khu đất 26,69ha vốn định hướng phát triển nhà ở thương mại sang phát triển K-Home New City - đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.

Dự án tọa lạc tại phường Bình Dương, một trong những vùng lõi phát triển đô thị mới của TP.HCM sau sáp nhập. Đây là khu đất có giá trị và tiềm năng thương mại lớn, nhưng Kim Oanh Group lựa chọn dành nguồn lực để kiến tạo hơn 3.300 sản phẩm nhà ở xã hội cùng một hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.

Quyết định ấy thể hiện rất rõ quan điểm của Kim Oanh Group: Thành công trước lợi nhuận. Kim Oanh Group luôn xem "Thành công của đối tác, thành công của khách hàng, đóng góp cho xã hội, đóng góp cho đất nước là thành công của chính mình". Riêng với chuỗi dự án K-Home, chúng tôi làm nhà ở xã hội không chỉ vì mục tiêu lợi nhuận mà còn để sẻ chia, cống hiến, thực hiện trách nhiệm xã hội với đất nước.

K-Home vì vậy không phải một chiến lược mang tính thời điểm, mà xuất phát từ lựa chọn có chủ đích của doanh nghiệp trong việc dành những nguồn lực tốt để phục vụ nhu cầu an cư thật của người dân.

- Nhà ở xã hội và chuỗi K-Home giữ vai trò như thế nào trong chiến lược phát triển dài hạn của Kim Oanh Group?

Bà Đặng Thị Kim Oanh: Hướng tới tầm nhìn trở thành Tập đoàn đầu tư, phát triển bất động, mở rộng đa ngành, uy tín, nhân văn, bền vững tại Việt Nam và vươn tầm quốc tế, Kim Oanh Group tin rằng lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản chính là "xương sống" trong hệ sinh thái doanh nghiệp mở rộng đa ngành.

Như vậy, nhà ở xã hội K-Home chính là một trong 3 trụ cột chiến lược dài hạn của Kim Oanh Group trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản. Hai trụ cột còn lại là bất đông sản thương mại trung cấp và bất động sản cao cấp.

Từ K-Home New City, mô hình đang tiếp tục được nhân rộng với K-Home Avenue, K-Home Midtown, K-Home Skyview, K-Home Cityview và các dự án tiếp theo tại TP.HCM, Đồng Nai. Kim Oanh Group đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2028, qua đó đóng góp thiết thực vào đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Riêng tại TP.HCM, Kim Oanh Group còn cam kết phát triển 5.000 căn nhà ở cho thuê, góp phần hiện thực hóa mục tiêu gia tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người dân.

Xa hơn những con số, Tập đoàn hướng đến xây dựng K-Home thành một mô hình nhà ở xã hội thế hệ mới có thể chuẩn hóa, nhân rộng và tạo tác động xã hội lâu dài. Kim Oanh Group cũng sẵn sàng hợp tác, chia sẻ kinh nghiệm với các doanh nghiệp, tổ chức có quỹ đất để cùng phát triển nhà ở xã hội, qua đó lan tỏa mô hình an cư chất lượng đến nhiều địa phương.

- Qua hành trình phát triển K-Home, triết lý và giá trị cốt lõi nào của Kim Oanh Group được thể hiện rõ nhất, thưa bà?

Bà Đặng Thị Kim Oanh: K-Home là một trong những minh chứng rõ nét nhất cho triết lý lấy con người làm trọng tâm và "Khát vọng nhân sinh: Vì con người – Vì cộng đồng – Vì tương lai" mà Kim Oanh Group kiên định theo đuổi.

Vì con người, K-Home hướng đến những tổ ấm chất lượng với mức giá phù hợp để người lao động có cơ hội an cư. Vì cộng đồng, mỗi dự án được kiến tạo như một môi trường sống hoàn chỉnh, nơi cư dân được kết nối, học tập, chăm sóc sức khỏe và phát triển. Vì tương lai, các dự án chú trọng công trình xanh, tiết kiệm tài nguyên và hướng đến những cộng đồng đô thị bền vững.

Đồng thời, hành trình K-Home cũng thể hiện rõ tinh thần Chính trực - Trách nhiệm - Hiệu quả - Sáng tạo - Sẻ chia của Kim Oanh Group: dám lựa chọn một bài toán khó; dám gánh vác trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp, đồng hành cùng Chính phủ phát triển nhà ở xã hội. Chúng tôi không chỉ giúp người lao động an cư mà còn nâng tầm chuẩn sống; dám đầu tư nghiêm túc và tìm kiếm những cách làm mới để nâng cao chất lượng nhà ở xã hội.

Thành công của Kim Oanh Group là mang đến một mô hình nhà ở xã hội chuẩn Singapore hiện đại và hiệu quả. Cuối cùng là sẻ chia lợi nhuận với người lao động thông qua chính sách giá, thanh toán và các chương trình ưu đãi, sẻ chia một phần lợi nhuận từ K-Home để đóng góp cho các chương trình thiện nguyện xuyên suốt trên khắp cả nước do Quỹ Khởi Sự Từ Tâm thực hiện.

Đích đến cuối cùng không chỉ là xây được nhiều căn nhà, mà là giúp nhiều người dân hơn có được một nơi đáng sống, một nền tảng để an cư lạc nghiệp và một cơ hội tốt hơn cho tương lai. Đó cũng là giá trị mà Kim Oanh Group muốn tạo dựng khi tiên phong phát triển mô hình nhà ở xã hội chuẩn Singapore tại Việt Nam.

- Xin cảm ơn bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group đã chia sẻ những cái nhìn sâu sắc và tâm huyết về chiến lược phát triển nhà ở xã hội của tập đoàn. Phát triển nhà ở xã hội là một trong những hướng đi chiến lược trọng tâm của Kim Oanh Group và doanh nghiệp đã thành công trong việc triển khai hàng ngàn sản phẩm nhà ở xã hội, góp phần giúp hàng vạn người lao động có được nơi ở ổn định, an cư lạc nghiệp.

Bước đi này không chỉ phù hợp với nhu cầu thực tế mà còn khẳng định cam kết phát triển bền vững, vì cộng đồng và đồng hành cùng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2045 của Chính phủ.

Với tiềm lực tài chính vững mạnh, đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, hợp tác cùng đối tác quốc tế áp dụng các tiêu chuẩn mới cho các dự án bất động sản, Kim Oanh Group đã và đang khẳng định vị thế của nhà đầu tư và phát triển bất động sản uy tín, nhân văn, bền vững./.