Thích
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần đạt 3.187 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 937 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ và là mức cao nhất theo quý kể từ năm 2023.
Theo giải trình của doanh nghiệp, động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu kinh doanh khu công nghiệp cao hơn cùng kỳ. Bên cạnh đó, Kinh Bắc không phát sinh khoản lỗ từ hoạt động thanh lý bất động sản như trong quý III/2025, góp phần cải thiện kết quả lợi nhuận.
Đáng chú ý, dù giá vốn hàng bán tăng mạnh 181%, lên khoảng 1.464 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của Kinh Bắc vẫn đạt 1.723 tỷ đồng, tăng 108% so với cùng kỳ. Chiều ngược lại, chi phí tài chính tăng 51%, lên khoảng 358 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng gần 12%, đạt khoảng 231 tỷ đồng.
Dù quý III ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất theo quý kể từ năm 2023, kết quả lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 5.112 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế giảm 23%, còn 1.197 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, nguồn thu chủ lực từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đạt 3.293 tỷ đồng, giảm khoảng 11% so với cùng kỳ, chiếm gần 65% tổng doanh thu. Ngược lại, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng 74%, lên 1.214 tỷ đồng.
Tuy nhiên, lợi nhuận gộp 9 tháng gần như đi ngang, đạt khoảng 2.572 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng gấp đôi, lên 926 tỷ đồng. Đây là một trong những yếu tố gây sức ép lên lợi nhuận của doanh nghiệp.
Năm 2026, Kinh Bắc đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau 9 tháng, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 51% kế hoạch doanh thu và gần 40% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt gần 76.674 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Đáng chú ý, hàng tồn kho lên tới 35.415 tỷ đồng, tăng gần 31% và chiếm khoảng 46% tổng tài sản. Riêng dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại Hải Phòng chiếm hơn một nửa giá trị hàng tồn kho.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đạt 48.751 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tài chính ở mức 33.824 tỷ đồng, tăng hơn 5.200 tỷ đồng so với đầu năm; riêng vay dài hạn chiếm khoảng 30.678 tỷ đồng./.
