Liên quan đến công trình xây dựng không phép trong Khu dân cư Việt Sing của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex IDC Corp.), mặc dù UBND TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương) đã ban hành quyết định xử phạt hành chính từ năm 2021 và buộc khắc phục hậu quả là tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm, thế nhưng đến nay công trình này vẫn “ngang nhiên” tồn tại, thách thức dư luận.
Trao đổi với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes), về việc vì sao đến nay đã hơn 1 năm nhưng chưa tiến hành tháo dỡ công trình vi phạm, UBND TP. Thuận An lấy nhiều lý do khác nhau để trì hoãn mà không đưa ra phương án buộc tháo dỡ công trình vi phạm.
Cụ thể, theo văn bản số 2722/UBND-KT gửi Reatimes về việc cung cấp thông tin đối với những công trình vi phạm trật tự xây dựng trong khu dân cư Việt Sing, ông Nguyễn Thành Uý - Phó Chủ tịch UBND TP. Thuận An (người ra 2 quyết định xử phạt hành chính và buộc tháo dỡ công trình vi phạm) cho rằng: “Để tổ chức cưỡng chế thực hiện Quyết định xử phạt vi phạm hành chính phải tuân thủ theo quy định tại Nghị định 166/2013/ND-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ quy định về cưỡng chế thi hành quyết định vi phạm hành chính. Do đó, khi chủ đầu tư không chấp hành quyết định xử lý vi phạm hành chính thì phải rà soát tính pháp lý của hồ sơ có đủ điều kiện để ban hành Quyết định cưỡng chế hay không và phương án để tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế”.
“UBND thành phố đã chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị rà soát hồ sơ pháp lý trường hợp ông Trần Trung Kiệt, qua đó tham mưu UBND thành phố Thuận An cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định để đảm bảo trật tự xây dựng trên địa bàn”, ông Uý cho biết thêm.
Ông Uý cũng thừa nhận việc để xảy ra tình trạng các công trình xây dựng không phép xảy ra trong khu dân cư Việt Sing là do cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện, UBND phường muốn kiểm tra theo thẩm quyền phải có sự phối hợp của chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư phối hợp không tốt nên không kịp thời phát hiện, xử lý những trường hợp xây dựng trái phép.
Đáng nói, dù cung cấp thông tin cho Reatimes sẽ tiến hành cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định để đảm bảo trật tự xây dựng trên địa bàn, thế nhưng kể từ thời điểm ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính, gồm quyết định số 1468/QĐ-XPVPHC và quyết định số 1469/QĐ-XPVPHC ngày 29/4/2021, đến nay công trình này vẫn ngang nhiên tồn tại.
Trước đó, Reatimes từng thông tin liên quan đến công trình vi phạm của ông Trần Trung Kiệt trong khu dân cư Việt Sing. Theo đó, năm 2020, Phòng Quản lý Đô thị thuộc UBND TP. Thuận An có tờ trình số 90/TTr-QLĐT đề nghị chủ tịch UBND TP. Thuận An xem xét, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực trật tự xây dựng đối với ông Trần Trung Kiệt, tại địa điểm xây dựng tại ô số 41; 43; 45, lô DV 06C khu định cư Việt Sing, phường Bình Hoà, TP. Thuận An, Bình Dương. Lý do là xây dựng nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có giấy phép xây dựng, hiện trạng công trình đạt 40%, diện tích xây dựng sai phạm là 285m2.
Đến ngày 29/4/2021 (tức hơn 1 năm sau), Phó chủ tịch UBND TP. Thuận An là ông Nguyễn Thành Uý mới đưa ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính, gồm quyết định số 1468/QĐ-XPVPHC và quyết định số 1469/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với ông Trần Trung Kiệt địa điểm vi phạm tại ô số 7; 8; 41; 43; 45; lô DV 06C khu định cư Việt Sing, phường Bình Hoà, TP. Thuận An, Bình Dương. Tổng số tiền mà ông Kiệt phải nộp phạt là 75 triệu đồng. Đồng thời, UBND TP. Thuận An cũng đưa ra biện pháp khắc phục hậu quả buộc ông Kiệt tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm.
Cụ thể, theo biên bản vi phạm hành chính số 04BH/BB-VPHC do Phòng Quản TP.Thuận An lập ngày 27/4/2021, công trình tại ô số 7,8, lô DV06C – Khu định cư Việt Sing đã vi phạm hành chính về trật tự xây dựng với diện tích 1.212,84m2, bao gồm: tầng trệt 250m2; tầng gác lửng là 208,4; tầng lầu 1 là 105m2; tầng lầu 2 là 260m2; tầng lầu 3 là 260m2; tầng lầu 4 là 116m2 và tum che cầu thang là 13,44m2.
Còn theo biên bản vi phạm hành chính số 05BH/BB-VPHC do phòng quản lý đô thị lập ngày 27/4/2021, công trình tại ô số 41, 43, 45, lô DV06C DV06C – Khu định cư Việt Sing vi phạm hành chính về trật tự xây dựng với diện tích 1.045,88m2. Trong đó, tầng lầu 1 là 272,56m2; tầng lầu 2 là 272,56m2; tầng lầu 3 là 272,56m2; tầng lầu 4 là 228,2m2.
Bán đất hơn 10 năm không sổ đỏ, Becamex IDC tiếp tục bị tố thất hứa
Mới đây, khách hàng tại dự án Khu dân cư Việt - Sing đã phản ánh tới Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương về việc mua đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cụ thể, ngày 13/8/2022, ông Phạm Huy Hiệp - một người dân mua đất trong dự án Khu dân cư Việt - Sing cho biết, ông cùng nhiều hộ dân tại Khu tái định cư Việt Sing phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đầu tư Becamex IDC do ông Nguyễn Văn Hùng - Tổng Giám đốc đại diện ký tên tại hợp đồng chuyển nhượng ngày 6/9/2011. Đến nay, ông cùng các hộ dân chỉ nhận được thông báo do ông Phạm Xuân Ngọc ký với nội dung quá sơ sài là "dự kiến tháng 8/2022 sẽ hoàn tất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại dự án.
“Nhưng đến nay, phía chủ đầu tư là ông Nguyễn Hoàn Vũ - Phó Tổng giám đốc Công ty Becamex lại phát biểu đảo ngược tại buổi tiếp xúc cử tri phường An Phú hồi 13 giờ 30 ngày 3/8/2022 nói là cố gắng cuối năm sẽ ra sổ cho các hộ dân ?", ông Hiệp cho biết.
Bức xúc khi quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị chủ đầu tư xâm phạm trong nhiều năm qua, ông Phạm Huy Hiệp đã gửi nội dung yêu cầu Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trả lời nội dung câu hỏi này, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương thông tin, Khu Định cư Việt - Sing tại phường An Phú – Thuận Giao – Bình Hòa do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (sau đây gọi tắt là Tổng Công ty Becamex) làm chủ đầu tư. Tổng Công ty Becamex đã được UBND tỉnh điều chỉnh mục đích sử dụng đất và giao đất (Đợt 6) tại các Quyết định số 3060/QĐ-UBND ngày 2/11/2017, số 348/QĐ-UBND ngày 14/2/2019, số 2377/QĐ-UBND ngày 20/8/2020 của UBND tỉnh Bình Dương.
Ngày 19/4/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 1343/VPĐKĐĐ-ĐK&CGCN, đề nghị Tổng Công ty Becamex nhanh chóng thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân theo quy định.
“Đến nay, Sở Tài nguyên - Môi trường chưa tiếp nhận hồ sơ của Tổng Công ty Becamex chuyển nhượng cho các hộ dân tại dự án KDC Việt Sing”, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương trả lời ông Phạm Huy Hiệp.
