Lâm Đồng: Dự án Aloha Beach Village chỉ được xây dựng sau khi hoàn tất các thủ tục về đất đai, xây dựng

Nhiều hạng mục lưu trú, thương mại - dịch vụ tại dự án

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ký quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với Dự án Aloha Beach Village do Công ty Cổ phần Đầu tư – Thương mại – Dịch vụ Việt Úc làm chủ đầu tư, triển khai tại xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng. Quyết định được ban hành trên cơ sở đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường sau quá trình thẩm định hồ sơ theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Theo quyết định, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 cùng các nghị định, thông tư hướng dẫn có liên quan trong suốt quá trình triển khai dự án. Đồng thời, quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 1764/QĐ-UBND ngày 10/7/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận (cũ).

Theo nội dung được phê duyệt, dự án Aloha Beach Village có tổng diện tích 145.145m², được triển khai trên hai khu đất nằm hai bên tuyến đường ĐT.719, gồm khu phía đồi và khu phía biển.

Khu phía đồi được quy hoạch gồm 3.737 căn hộ, 11 căn biệt thự, 177 căn nhà liền kề, 307 căn đất ở kết hợp thương mại - dịch vụ cùng các công trình thương mại, công viên cây xanh, hệ thống giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Khu phía biển gồm các hạng mục nhà hàng, nhà nghỉ, hệ thống cây xanh, sân bãi, giao thông và hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng. Dự án thuộc nhóm B theo pháp luật về đầu tư công và thuộc nhóm II về môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường.

Chủ đầu tư phải đảm bảo kinh phí thực hiện các công trình bảo vệ môi trường 

Quyết định phê duyệt kèm theo nhiều yêu cầu về bảo vệ môi trường đối với cả giai đoạn thi công và vận hành dự án.

Cụ thể, trong giai đoạn xây dựng, dự án được xác định có khả năng phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn, độ rung, nước thải sinh hoạt, nước mưa chảy tràn, chất thải xây dựng và các tác động đến hệ sinh thái biển khu vực. Chủ đầu tư phải áp dụng các biện pháp thu gom, xử lý nước thải, kiểm soát bụi, tiếng ồn, chất thải rắn và chất thải nguy hại theo đúng quy định hiện hành.

Ở giai đoạn vận hành, dự án phát sinh nước thải sinh hoạt với lưu lượng khoảng 3.276,6m³/ngày đêm; chất thải rắn sinh hoạt khoảng 8.840kg/ngày cùng bùn thải và chất thải nguy hại từ quá trình vận hành hệ thống kỹ thuật. Các nguồn phát sinh khí thải bao gồm hoạt động giao thông, máy phát điện dự phòng, khu lưu giữ rác và hệ thống xử lý nước thải.

Để kiểm soát các tác động môi trường, dự án phải đầu tư 5 trạm xử lý nước thải với tổng công suất 3.500m³/ngày đêm, gồm các trạm có công suất từ 450 đến 850m³/ngày đêm. Toàn bộ nước thải sau xử lý phải đạt cột A của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt và nước thải đô thị trước khi xả ra môi trường.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải lắp đặt hệ thống quan trắc nước thải tự động, liên tục, truyền dữ liệu trực tiếp về Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng để theo dõi các thông số như lưu lượng, pH, nhiệt độ, TSS, COD và Amoni.

Đối với khí thải và mùi phát sinh từ các trạm xử lý nước thải, dự án phải đầu tư 5 hệ thống xử lý mùi bằng công nghệ hấp thụ và hấp phụ, bảo đảm khí thải đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật trước khi phát tán ra môi trường. Đồng thời, chủ đầu tư phải duy trì hệ thống cây xanh, hạn chế tốc độ phương tiện trong khu vực dự án và thực hiện các biện pháp giảm bụi trong quá trình vận hành.

Quyết định cũng yêu cầu bố trí riêng kho lưu giữ chất thải rắn công nghiệp thông thường và kho lưu giữ chất thải nguy hại; thực hiện phân loại, thu gom, lưu giữ và chuyển giao chất thải cho đơn vị có chức năng theo đúng quy định.

Ngoài các công trình xử lý môi trường, chủ đầu tư phải xây dựng chương trình quản lý, giám sát môi trường trong suốt quá trình triển khai dự án. Nội dung giám sát bao gồm chất lượng không khí, tiếng ồn, độ rung, nước thải, chất thải rắn, hệ thống xử lý nước thải, hiện tượng sụt lún công trình, cháy nổ, biến động đường bờ, thủy triều đỏ và các yếu tố môi trường khác.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu chủ đầu tư chỉ được triển khai xây dựng sau khi hoàn tất các thủ tục về đất đai, xây dựng theo quy định; đồng thời phải bảo đảm kinh phí thực hiện các công trình bảo vệ môi trường, lưu giữ đầy đủ hồ sơ giám sát và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của các thông tin, số liệu trong báo cáo đánh giá tác động môi trường cũng như trong quá trình triển khai dự án./.