Thích
Theo thông tin từ Báo Đồng Nai, thời gian gần đây, hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh đã đồng loạt khởi công, động thổ và tái khởi động sau thời gian dài gián đoạn.
Đây được xem là tín hiệu tích cực, cho thấy nguồn cung nhà ở, đất ở tại địa phương đang dần trở lại, mở ra thêm nhiều cơ hội cho người dân có nhu cầu an cư.
Trong giai đoạn 2021-2024, thị trường bất động sản Đồng Nai cũng như nhiều địa phương khác trên cả nước gần như “đóng băng” do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và bối cảnh kinh tế khó khăn.
Phối cảnh dự án Aqua city của Novaland. Nguồn ảnh: Novaland
Nguồn vốn đầu tư suy giảm, nhiều dự án vướng mắc pháp lý sau các đợt thanh tra, kiểm tra, kiểm toán. Hệ lụy kéo theo là tăng trưởng kinh tế chậm lại, dòng tiền qua hệ thống tài chính bị nghẽn, lao động mất việc, an sinh xã hội bị ảnh hưởng, còn nhiều dự án quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội thì “đắp chiếu” chờ tháo gỡ.
Trước tình hình đó, Bộ Chính trị, Quốc hội, Chính phủ cùng các bộ, ngành đã ban hành nhiều chính sách nhằm khơi thông thị trường. Nổi bật là việc thông qua Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi; cùng với đó là các nghị quyết thí điểm về phát triển nhà ở xã hội, cơ chế đặc thù, cũng như Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 dành cho người thu nhập thấp.
Tại Đồng Nai, địa phương đã cụ thể hóa các chủ trương trên bằng hàng loạt biện pháp gồm rà soát và điều chỉnh quy hoạch, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ; chỉ đạo các địa phương đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; phối hợp với các tổ công tác của Trung ương tháo gỡ khó khăn cho các dự án trọng điểm.
Tỉnh cũng sớm áp dụng các quy định mới cho phép nhiều dự án đủ điều kiện khởi công và tái khởi động.
Trong giai đoạn 2021-2030, Đồng Nai được giao chỉ tiêu phát triển hơn 66.700 căn nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, đến hết năm 2024, toàn tỉnh mới hoàn thành khoảng 2.000 căn - con số khiêm tốn so với mục tiêu đề ra.
Bước sang năm 2025, hàng chục dự án mới đã được khởi công, mở ra triển vọng tươi sáng cho chương trình an sinh nhà ở. Tỉnh ủy đã giao UBND tỉnh phấn đấu đến hết quý I/2026 sẽ khởi công thêm khoảng 18 dự án NƠXH, nhằm tạo nguồn cung và ổn định thị trường.
Theo Tập đoàn Novaland, sự “ấm” lên của thị trường bất động sản Đồng Nai là kết quả của nhiều yếu tố cộng hưởng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành cuối năm 2025, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và các đoạn của Vành đai 3 TP. HCM sắp thông xe kỹ thuật, cùng nhiều tuyến hạ tầng quan trọng như Hương lộ 2 đi vào sử dụng.
Ngoài ra, sau buổi làm việc giữa lãnh đạo TP. HCM và Đồng Nai, hai địa phương đã thống nhất đầu tư 8 dự án cầu, đường bộ kết nối vùng. Những chính sách pháp lý mới và nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cũng góp phần củng cố niềm tin nhà đầu tư.
“Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh tích cực. Việc nhiều dự án khởi động trở lại không chỉ phản ánh tín hiệu ‘tan băng’, mà còn cho thấy niềm tin của doanh nghiệp vào định hướng phát triển của địa phương”, đại diện Tập đoàn Novaland nhận định.
Trước đó, Công ty TNHH Thành phố Aqua (thuộc Tập đoàn Novaland) đã nộp hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị 110ha tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai, theo thông tin từ An Ninh Tiền Tệ.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng, là một phần của tổng thể khu đô thị Aqua City rộng 305ha, thuộc cụm Dự án Aqua City quy mô 1.000ha mà Novaland đang triển khai tại Đồng Nai.
Cụm dự án Aqua City của Novaland bao gồm các phân khu Aqua Riverside City, Aqua Marina City, Aqua Waterfront City, Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng và dự án Aqua City Long Hưng.
Với quy mô 1.000ha và tổng vốn đầu tư khoảng 8 tỷ USD, đây là đại dự án bất động sản lớn nhất tại TP. Biên Hòa cũ và tỉnh Đồng Nai.
Aqua City không chỉ được xem là “trụ cột” trong chiến lược phát triển của Novaland mà còn là điểm nhấn chiến lược khi sở hữu vị trí đắc địa ven sông Đồng Nai, đối diện Vinhomes Grand Park – nơi được kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị mới của vùng Đông Nam Bộ.
