Liên danh Đại Quang Minh gửi đề xuất khi tiến độ quy hoạch sông Hồng chậm trễ

Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã có báo cáo gửi UBND TP. Hà Nội về tình hình triển khai điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (tỷ lệ 1/5.000), cùng với phương án tuyến đường bộ ven sông, tuyến metro ngầm phía hữu ngạn và các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án thành phần.

Báo cáo được thực hiện theo chỉ đạo của Văn phòng UBND TP. Hà Nội tại văn bản ngày 12/3, trên cơ sở xem xét đề xuất của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh trước đó.

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, thời gian qua đơn vị đã liên tục ban hành các văn bản thúc đẩy tiến độ, yêu cầu các bên liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch. Đồng thời, Sở cũng phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng để cơ bản thống nhất phương án tổ chức giao thông tại các nút giao giữa trục đại lộ cảnh quan và hệ thống cầu vượt sông Hồng. Phương án sơ bộ bao gồm 20 cầu vượt sông Hồng và một cầu vượt sông Đuống.

Ở cấp độ dự án thành phần, một số nội dung đã đạt được bước tiến nhất định. Tuy nhiên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cũng thừa nhận tiến độ lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu sông Hồng cũng như xác định phương án, vị trí tuyến đường bộ ven sông hiện vẫn chậm so với yêu cầu. Việc chậm trễ này đang ảnh hưởng trực tiếp đến cơ sở triển khai các quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án còn lại.

Trước thực tế đó, liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, CTCP Tập đoàn Trường Hải, CTCP Tập đoàn T&T và CTCP Tập đoàn Hòa Phát đã kiến nghị UBND TP xem xét điều chỉnh tiến độ hoàn thiện quy hoạch tổng thể đến tháng 7/2026. Lý do được đưa ra là cần đảm bảo sự đồng bộ với Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đang trong quá trình nghiên cứu.

Bên cạnh đó, liên danh cũng đề xuất rà soát, điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất khu vực bãi sông theo quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng - sông Thái Bình, nhằm phù hợp hơn với định hướng phát triển trục cảnh quan ven sông.

Đánh giá về đề xuất này, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho rằng việc lùi tiến độ đến tháng 7/2026 là có cơ sở, phù hợp với tình hình thực tế triển khai. Tuy nhiên, phương án này có thể phát sinh vướng mắc do chưa tương thích với các mốc thời gian đã được quy định trước đó, bao gồm yêu cầu hoàn thành trong vòng 6 tháng kể từ ngày khởi công (19/12/2025) theo Nghị quyết số 258/2025/QH15, cũng như chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội về việc hoàn tất quy hoạch trong tháng 3/2026.

Trên cơ sở đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiến nghị UBND thành phố giao Sở Tài chính chủ trì đánh giá tổng thể tiến độ và các thủ tục đầu tư theo đề xuất của nhà đầu tư, nhằm đảm bảo mục tiêu phê duyệt dự án xây dựng tổng thể trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trước ngày 19/6.

Đồng thời, thành phố cần chỉ đạo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp với liên danh nhà đầu tư đẩy nhanh việc hoàn thiện hồ sơ phương án tuyến đường bộ ven sông (tỷ lệ 1/500), tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư, trình thẩm định, phê duyệt ngay trong tháng 3.

Trước đó, ngày 19/12/2025, tại phường Phú Thượng, liên danh các nhà đầu tư gồm Văn Phú, Đại Quang Minh, THACO, T&T Group và Tập đoàn Hòa Phát đã tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dưới sự chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội. Tuy nhiên, sau khởi công, MIK Group chủ động xin rút khỏi liên danh và chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đơn vị đứng đầu liên danh.

Theo quy hoạch, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua địa giới hành chính của 19 xã, phường trên địa bàn TP. Hà Nội.

Về quy mô đầu tư, dự án gồm trục đại lộ giao thông dài khoảng 80km; hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí với diện tích khoảng 3.300ha…, và được chia thành 4 dự án thành phần độc lập.