Thích
Liên danh CTCP Bất động sản Trường Sơn và CTCP Him Lam mới đây đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu dân cư xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.
Theo đó, dự án Khu dân cư xã Đức Lập (trước đây là dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) được triển khai tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh. Khu đất dự án có phía Đông giáp kênh T2 và liền kề Khu công nghiệp Xuyên Á; phía Tây giáp khu đất trống; phía Nam giáp đường tỉnh 823B; phía Bắc giáp kênh ranh.
Dự án có tổng diện tích gần 215ha, quy mô dân số dự kiến hơn 30.000 người.
Liên danh Him Lam sẽ triển khai khu dân cư xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh. Ảnh minh họa
Theo quy hoạch, các hạng mục xây dựng chính gồm gần 1.500 căn nhà ở liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, bố trí trên quỹ đất gần 16ha, cao 4 tầng, với tổng diện tích sàn xấp xỉ 60ha.
Bên cạnh đó, hơn 5.200 lô đất ở liền kề còn lại sẽ được chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng theo quy định.
Tổng mức đầu tư của dự án hơn 11.200 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án ước khoảng hơn 7.000 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 4.200 tỷ đồng.
Về cơ cấu nguồn vốn, vốn của nhà đầu tư khoảng gần 1.700 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Trong đó, CTCP Bất động sản Trường Sơn góp 85% vốn, tương đương hơn 1.400 tỷ đồng; CTCP Him Lam góp 15%, tương ứng hơn 250 tỷ đồng.
Dự án dự kiến triển khai từ quý IV/2024 đến quý IV/2030, thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.
Theo tìm hiểu, Công ty Bất động sản Trường Sơn trước đây là Him Lam Land - đơn vị phụ trách mảng bất động sản của CTCP Him Lam, sau đó đổi tên như hiện nay. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc.
CTCP Him Lam hiện có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, đại diện theo pháp luật là ông Dương Công Toàn - Tổng Giám đốc.
Trước đó, HĐND tỉnh Tây Ninh đã ban hành nghị quyết thông qua danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Theo nghị quyết, danh mục gồm 110 công trình, dự án dự kiến thu hồi đất trong năm 2026, trong đó có 21 công trình đầu tư công, 13 công trình hạ tầng điện, 29 dự án của các tổ chức kinh tế và 47 dự án thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 10.400ha. Trong số này, có 50 công trình, dự án với diện tích hơn 1.700ha đã được HĐND tỉnh phê duyệt từ các năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất công tác thu hồi đất.
Đáng chú ý, danh mục năm nay xuất hiện nhiều dự án khu đô thị có quy mô lớn, trong đó có Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc với quy mô hơn 210ha do CTCP Bất động sản Trường Sơn và CTCP Him Lam làm chủ đầu tư.
