Đất nền tách thửa ở huyện vùng ven Hà Nội trong thời gian vừa qua được xem là phân khúc nhận được sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư.
Anh T., là nhà đầu tư đất nền lâu năm ở Hà Nội cho rằng đất nền tách thửa tại các huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh hay Hoài Đức... hiện đang thu hút sự quan tâm rất lớn khi mức giá chung cư ở nội đô tăng mạnh.
Đất nền tách thửa vùng ven Hà Nội hiện đang trở thành phân khúc thu hút đầu tư. Ảnh: Internet
Theo khảo sát của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services cho thấy, xu hướng mua nhà đất với mục đích để đầu tư hiện đang tăng mạnh trở lại trong năm 2024, trong đó có sự xuất hiện của nhà đầu tư đã chốt mua với mục tiêu "lướt sóng" để kiếm lời.
Hiện xu hướng đầu cơ, lướt sóng nhà đất đang diễn ra mạnh mẽ tại nhiều thị trường phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội.
Theo đó, tình trạng nhà đầu tư mua sắm trong vài tháng, thậm chí chỉ trong 1-2 tuần để kiếm lời diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư, phân khúc đất nền.
Theo Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) - ông Nguyễn Văn Đính cho biết tâm lý của nhà đầu tư phân khúc đất nền hiện đang dần tích cực hơn nhưng người dân có nhu cầu mua phân khúc này nên thận trọng trong việc lựa chọn các sản phẩm đầu tư.
Nhiều nhà đầu tư ôm lô đất với diện tích lớn có thể sẽ rao bán với mức giá thấp hơn do khó tìm khách. Ảnh: Internet
Theo chuyên gia, hiện tượng tăng giá đang xảy ra cục bộ tại phân khúc chung cư, đất nền tách thửa, đất thổ cư của một số khu vực.
Mặc dù vậy, giữa bối cảnh kinh tế hết sức khó khăn, thu nhập của người dân chưa ổn định, thị trường BĐS tăng giá vô căn cứ là dấu hiệu của sốt ảo và "bong bóng".
Luật Kinh doanh BĐS 2023 đã siết phân lô bán nền đối với 105 thành phố, thị xã trên cả nước. Đối với những khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định khu vực chủ đầu tư có thể phân lô tách thửa và chuyển nhượng cho các cá nhân tự xây nhà ở.
Có nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, những nhà đầu tư ôm lô đất với diện tích lớn có thể phải rao bán với mức giá thấp hơn do khó tìm khách hàng. Dù siết phân lô bán nền nhưng nguồn cung đất nền dự báo giảm là nguyên nhân thúc đẩy giá đất nền tăng cao trong thời gian tới.
