Thích
1. Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con là gì?
Trước khi xác định được mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con, hãy cùng tìm hiểu một số thông tin liên quan tới quy định về giấy ủy quyền sử dụng đất.
Giấy ủy quyền là gì?
Ủy quyền là một trong hai phương thức đại diện được pháp luật quy định, được nêu tại Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015. Theo quy định này, quan hệ đại diện có thể hình thành từ sự thỏa thuận giữa người đại diện và người được đại diện (gọi là đại diện theo ủy quyền), hoặc được xác lập dựa trên quyết định của cơ quan có thẩm quyền, quy định của pháp luật, hay điều lệ của tổ chức, pháp nhân (gọi là đại diện theo pháp luật). Hai hình thức này đều nhằm đảm bảo việc một người có thể nhân danh người khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong phạm vi được cho phép.
Giấy ủy quyền là văn bản cho phép một người thay mặt người khác thực hiện một hoặc nhiều công việc cụ thể trong phạm vi đã được thỏa thuận chẳng hạn như: ký hồ sơ, nộp giấy tờ, quản lý tài sản hoặc thực hiện giao dịch. Giấy ủy quyền thường ghi rõ phạm vi quyền hạn, trách nhiệm, thời hạn hiệu lực và có thể yêu cầu công chứng hoặc chứng thực nếu liên quan đến tài sản, đất đai hay các thủ tục pháp lý quan trọng, nhằm đảm bảo tính hợp pháp và tránh tranh chấp.
Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con được dùng trong trường hợp nào?
Giấy ủy quyền sử dụng đất cho con thường được dùng khi cha mẹ muốn giao cho con thay mình thực hiện các công việc liên quan đến quyền sử dụng đất nhưng không chuyển quyền sở hữu. Văn bản này có thể được dùng trong các trường hợp như: con thay cha mẹ quản lý, trông coi hoặc sử dụng mảnh đất; đại diện làm thủ tục hành chính như xin cấp giấy tờ, nộp thuế; ký hồ sơ tại cơ quan nhà nước; hoặc tham gia một số giao dịch theo phạm vi được cho phép.
Ủy quyền là phương thức đại diện đã được pháp luật quy định cụ thể. (Ảnh: freepik.com)
2. Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con mới nhất
Những nội dung cần có trong mẫu giấy ủy quyền nhà đất cho con
Dù pháp luật chưa có quy định cụ thể song thông thường, mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con nói chung, giấy ủy quyền sử dụng đất nói riêng, cần đảm bảo các nội dung gồm:
- Thông tin cụ thể của cả bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền gồm: họ và tên, ngày tháng năm sinh, số căn cước, địa chỉ thường trú, quốc tịch, số điện thoại.
- Thông tin cụ thể về mảnh đất được ủy quyền như: diện tích, địa chỉ, loại đất, số lô, thửa, tình trạng, thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng,…
- Thời gian ủy quyền là bao lâu (cụ thể về ngày, tháng, năm).
- Phạm vi ủy quyền.
- Quyền cũng như nghĩa vụ của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền.
- Các thỏa thuận khác, chẳng hạn như thù lao hoặc quy định cụ thể nếu vi phạm thỏa thuận.
Giấy ủy quyền càng chi tiết, cụ thể, càng tránh được rắc rối về sau. (Ảnh: freepik.com)
Mẫu giấy ủy quyền đất đai cho con
Khi có nhu cầu thực hiện việc ủy quyền đất đai cho con, bạn có thể tải về mẫu giấy ủy quyền đất đai cho con để hoàn thiện.
Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho vợ và giấy ủy quyền sử dụng đất cho chồng
Loại giấy tờ này được dùng trong trường hợp khi chồng hoặc vợ là người đứng tên duy nhất trên sổ đỏ nhưng không thể tự mình thực hiện thủ tục thì có thể ủy quyền cho người kia thực hiện một số công việc như: nộp hồ sơ điều chỉnh thông tin đất đai, ký các giấy tờ liên quan tới thay đổi, cập nhật biến động, làm việc với cơ quan thuế, xác nhận tình trạng đất đai, nộp thuế, phí liên quan tới hồ sơ nhà đất,… Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất đai cho chồng hoặc vợ có thể được thực hiện theo mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con.
3. Một số lưu ý khi thực hiện mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con
Khi thực hiện mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con, bạn cần lưu ý tới một số điều như sau:
- Xác định rõ quyền hạn của người được ủy quyền: Trong giấy ủy quyền, nên nêu rõ quyền hạn của người được ủy quyền để tránh tranh chấp và rắc rối về sau.
- Lưu ý tới độ tuổi của con khi được ủy quyền: con phải đủ 18 tuổi mới có đủ năng lực và hành vi dân sự để nhận sự ủy quyền.
- Nếu thửa đất ủy quyền cho con là tài sản chung vợ chồng, thì việc ủy quyền cho con cần chữ ký của cả cha và mẹ để đảm bảo tính pháp lý.
- Không được ủy quyền cho con thực hiện các việc pháp luật cấm như: chuyển nhượng đất đang tranh chấp, chuyển mục đích sử dụng trái quy định,…
- Ghi rõ thời hạn ủy quyền.
- Tốt nhất nên công chứng giấy ủy quyền để đảm bảo tính pháp lý và tránh sự tranh chấp sau này.
Mặc dù không bắt buộc song giấy ủy quyền sử dụng đất nên được công chứng. (Ảnh: freepik.com)
Việc chuẩn bị đúng mẫu giấy ủy quyền đất đai cho con sẽ giúp quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến sổ đỏ diễn ra nhanh chóng, minh bạch và đúng pháp lý. Cha mẹ chỉ cần nắm rõ nội dung cần có, phạm vi ủy quyền và yêu cầu công chứng khi cần thiết là hoàn toàn có thể hạn chế rủi ro trong tương lai. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn chủ động hơn khi lập giấy ủy quyền và bảo vệ quyền lợi gia đình một cách trọn vẹn nhất. Nếu bạn đang cần thêm mẫu giấy hoặc hướng dẫn chi tiết cho từng trường hợp, đừng ngần ngại tham khảo thêm để có sự chuẩn bị tốt nhất./.
