Mô hình đô thị tinh khiết tại Phú Quốc: “Tọa độ mới” định vị chân dung thành phố đáng sống

Phú Quốc ngày nay đã và đang từng bước “phá kén” phát triển, trở thành thành phố đảo rạng rỡ trên vùng biển ngoài khơi phía Tây Nam Tổ quốc. Không còn chỉ là thủ phủ du lịch và nghỉ dưỡng ngắn ngày, Phú Quốc trong tương lai được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ trở thành vùng đất lý tưởng, đáp ứng đa dạng nhu cầu sống cho công dân toàn cầu nhờ hội tụ đủ những điều kiện thiên thời, địa lợi, nhân hòa.

Và trên hành trình bước từng “nấc thang” hướng đến thành phố đáng sống ấy, mô hình đô thị tinh khiết chính là hướng phát triển đầy tươi sáng cho bức tranh toàn cảnh của phố đảo này trong thời gian tới.

*******

ĐÔ THỊ TINH KHIẾT: VÌ CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG CỦA CƯ DÂN 

Trải qua hai năm đại dịch, việc “ỷ lại vào thiên nhiên” khi chỉ tập trung vào phát triển du lịch đã khiến không ít địa phương rơi vào trạng thái “tê liệt” nền kinh tế. Thực tế đó đã được chứng minh bằng các con số đáng buồn ở không ít thủ phủ du lịch trên cả nước. Đơn cử như tại TP.HCM, 90% doanh nghiệp du lịch phải ngưng hoạt động trong quý I/2021; tại Quảng Ninh, hơn 1 vạn lao động trong lĩnh vực dịch vụ bị mất việc làm; tại Đà Nẵng, 62,5% tổng số lao động trong lĩnh vực du lịch phải nghỉ việc chỉ trong 4 tháng cuối năm 2020…

Vì lẽ đó, việc chỉ tập trung phát triển thuần du lịch sẽ khiến các địa phương dần mất đi “sức đề kháng” để chống chọi lại những biến đổi và tác động của môi trường sống xung quanh. Muốn phát triển bền vững thì phải chọn hướng đi đồng bộ hơn.

Phú Quốc đã hành động hóa bài học trên bằng cách có thêm những “đầu kéo” kinh tế khác bên cạnh du lịch. Việc định hướng phố đảo trở thành thành phố đáng sống với lực lượng cư dân xác định an cư lạc nghiệp lâu dài tại đây là điều cần thiết và tất yếu.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Để Phú Quốc phát triển mạnh mẽ và bền vững thì rất cần nguồn nhân lực. Nguồn nhân lực bản địa đóng vai trò tiền đề, nhưng để phát triển lâu dài, cần nguồn nhân lực mới, chuyên nghiệp và chất lượng cao. Nhưng nguồn nhân lực này phải là tại chỗ, vì Phú Quốc là đô thị đảo cách xa đất liền nên không thể thiết lập mối liên kết giữa nơi làm việc là Phú Quốc với nơi ở không phải là Phú Quốc. Vì thế, nhu cầu về nguồn nhân lực mới sẽ kéo theo nhu cầu về đô thị nhà ở, và nhu cầu này sẽ ngày càng lớn theo thời gian”.

Để thu hút được nguồn nhân lực đảm bảo được cả 2 yếu tố về lượng và chất, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh nhận định: “Thành phố đảo cần không gian sống khuyến khích sự sáng tạo, thu hút giới tinh hoa, tức là những người giàu, người tài, có kỹ năng cao đến sinh sống và làm việc. Đây là tiêu chí rất quan trọng để đánh giá một nơi đáng sống, vì họ là những người tiên phong, bám xu thế, có những đòi hỏi cao và sức sáng tạo tốt. Một hướng đi điển hình đem lại những tín hiệu tích cực có thể kể đến là mô hình đô thị tinh khiết”.

Đô thị tinh khiết được xem là xu hướng phát triển của các nước trên thế giới và cũng là định hướng phát triển cho các đô thị ở Việt Nam. Tại Phú Quốc, mô hình này đã được Tập đoàn Tân Á Đại Thành hiện thực hóa tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc nhằm bắt kịp xu hướng phát triển đô thị trên thế giới. Đây cũng chính là thành phố tinh khiết đầu tiên trên thị trường bất động sản, hiện diện ngay lõi trung tâm Đảo Ngọc một cách hấp dẫn, xa hoa và đáng sống bậc nhất.

Khác với một số loại hình đô thị chỉ tập trung chú trọng vào mở rộng quy mô và cơ sở hạ tầng, đô thị tinh khiết lại xác định “hạt nhân” phát triển chính là con người. Ông Nguyễn Minh Ngọc, Thành viên Hội đồng Quản trị, Cổ đông sáng lập Tập đoàn Tân Á Đại Thành chia sẻ: “Ở đô thị tinh khiết, mọi yếu tố như kiến trúc, hạ tầng, tiện ích, cảnh quan, điều kiện sinh sống, làm việc và kể cả nghỉ dưỡng,... đều xoay quanh cư dân. Các dự án cũng phải đón đầu “dòng chảy” phát triển của vùng đất, từ hành chính, tài chính đến du lịch, dịch vụ… để mang đến sự thịnh vượng cho cư dân và trở thành một tác nhân thúc đẩy vùng đất phát triển”. 

Ở đô thị tinh khiết, mọi yếu tố như kiến trúc, hạ tầng, tiện ích, cảnh quan, điều kiện sinh sống, làm việc và kể cả nghỉ dưỡng,... đều xoay quanh con người.

Một thành phố đáng sống đích thực sẽ được chủ đầu tư tính toán kỹ càng các yếu tố nền tảng đô thị để đáp ứng đầy đủ tiện ích cho cư dân. Đơn cử như việc bên cạnh các công trình phục vụ nhà ở, kinh doanh thì dự án sẽ xây dựng thêm các tòa tháp tài chính, các hợp phần đón đầu sự xuất hiện của các công ty, tổ chức,... Điều này giúp khơi thông dòng chảy kinh tế từ đất liền “tràn” ra đảo xa, chuẩn bị sẵn sàng môi trường làm việc cho cư dân bên cạnh việc định cư và nghỉ dưỡng. 

Ngoài ra, đô thị tinh khiết còn được cấu thành bởi quy hoạch thông minh, tối đa sử dụng nguồn năng lượng xanh, sạch, thân thiện, từ đó tạo nên môi trường sống tinh khiết. Cách Bãi Trường chỉ 100m, Meyhomes Capital Phú Quốc nằm giữa 3 ngọn núi, kết nối 2 bờ biển Đông - Tây của Phú Quốc, bởi vậy toàn bộ khu đô thị được bao bọc trong địa thế thung lũng mát mẻ. Diện tích cây xanh và mặt nước được duy trì ở mật độ dày đặc với hơn 36 công viên lớn và 355 tiểu công viên được phân bố đan xen tạo nên đại cảnh quan rộng lớn bao trùm bầu khí quyển trong lành.

Ông Nguyễn Minh Ngọc cho biết thêm về yếu tố làm nên sự khác biệt của đô thị tinh khiết tại Đảo Ngọc: “Không gian tinh khiết còn được duy trì bền vững nhờ “hàng rào kép” khi toàn bộ năng lượng và vật liệu xây dựng sử dụng đều thân thiện môi trường, giảm tối đa lượng khí thải CO2. Hệ thống trạm sạc xanh cũng được lắp đặt trên toàn khu nhằm khuyến khích cư dân sử dụng xe điện để di chuyển”.

CHÂN DUNG THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG ĐƯỢC KHẮC HỌA NGÀY CÀNG RÕ NÉT

“Nếu như trước kia, nơi đây chỉ là hòn đảo hoang sơ thì nay Phú Quốc đã ngày càng lộng lẫy như một hòn ngọc. Phú Quốc của hiện tại đang “chuyển mình” mạnh mẽ. Từ việc coi du lịch là điểm nhấn, trụ cột vô cùng quan trọng thì Phú Quốc đã chuyển hướng phát triển đa dạng các loại hình bất động sản như khu công nghiệp, khu công nghệ cao và đặc biệt là khu đô thị để giới chuyên gia và tầng lớp siêu giàu, trung lưu đến làm việc và sinh sống. Đây là sự dịch chuyển ở thời điểm “chín muồi” và dựa trên những cơ sở chắc chắn”, PGS.TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng cảm thán khi nhìn lại những bước tiến từ thuở sơ khai của Phú Quốc.

Kết quả của cuộc chuyển mình mạnh mẽ trong thời gian qua đã đem lại sự tăng trưởng về giá trị địa ốc tại TP. Phú Quốc. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong giai đoạn từ năm 2015 - 2019, giá đất ở tại Phú Quốc tăng trưởng mạnh ở ngưỡng hơn 50%/năm. Tính đến tháng 8/2022, mức độ tăng trưởng là hơn 20%/năm. Các chuyên gia dự báo, dư địa tăng giá đất của Phú Quốc sẽ còn cao hơn nữa, đặc biệt là những bất động sản gắn với mô hình đô thị tinh khiết do đem lại giá trị thực bền vững cho người dân. 

Nếu như trước kia, nơi đây chỉ là hòn đảo hoang sơ thì nay Phú Quốc đã ngày càng lộng lẫy như một hòn ngọc.

Trong những năm gần đây, Phú Quốc đã trở thành "miền đất hứa" ngày càng thu hút thêm nhiều "đại bàng" của lĩnh vực bất động sản hội tụ về như Vingroup, Sun Group, CEO Group, BIM Group... với hàng loạt các dự án bất động sản đẳng cấp quốc tế.  

"Xu thế phát triển đẳng cấp đã được khẳng định tại thị trường bất động sản và Phú Quốc sẽ không nằm ngoài xu hướng này. Bất động sản đô thị tinh khiết, cao cấp tại Phú Quốc sẽ còn trỗi dậy hơn nữa trong tương lai, tạo thêm nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản biết nắm bắt”, PGS.TS. Trần Đình Thiên nhận định.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, mô hình đô thị tinh khiết đã đặt nền móng vững chắc cho sự hình thành của một thành phố đáng sống hiện diện trên Đảo Ngọc. Với vị thế “cánh chim đầu đàn” khi là đơn vị tiên phong triển khai mô hình này trên thị trường bất động sản, Meyhomes Capital Phú Quốc đã chứng minh được tầm nhìn và năng lực đầu tư của Tập đoàn Tân Á Đại Thành khi đáp ứng một cách hoàn hảo về nhu cầu không gian sống cho các cư dân nơi đây.

Nói như vậy bởi dự án được kiến tạo bài bản theo tầm nhìn dài hạn, trở thành điểm đến an cư mới của hàng trăm nghìn cư dân trong tương lai. “Từ những người theo đuổi xu hướng sống khỏe, những người đến tìm kiếm cơ hội kinh doanh, các chuyên gia từ khắp thế giới đến làm việc lâu dài, du khách đến để thăm quan nghỉ dưỡng... Meyhomes Capital Phú Quốc có sự đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan, tiện ích, giáo dục, y tế chất lượng cao, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp cho cộng đồng cư dân”, ông Phạm Minh Đức, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Á Đại Thành chia sẻ về triển vọng đáp ứng của “thành phố tinh khiết, lõi trung tâm đảo Ngọc”.

Bên cạnh đó, đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc còn nằm trong quy hoạch 6% quỹ đất ở đô thị đã được phê duyệt. Toàn bộ villa, shophouse, mini hotel được cấp pháp lý sở hữu lâu dài - đất thổ cư. Đây chính là ưu thế vượt trội so với các bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí khác chỉ có thời hạn sở hữu tối đa 50 năm. Điều này đã giúp Phú Quốc trở thành “cực hút” hấp dẫn hơn bao giờ hết trong mắt xanh của giới tinh hoa và trở thành vùng đất lý tưởng khi có thể hiện thực hóa được giấc mơ đa dạng nhu cầu sống cho công dân toàn cầu./.