Tín dụng ngân hàng đang tăng trưởng tốt
Chính phủ mới đây ban hành Nghị quyết 154, ngày 31/5/2025 về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước với mục tiêu tăng trưởng năm 2025 đạt 8% trở lên.
Theo đó, Chính phủ yêu cầu mục tiêu điều hành tăng trưởng tín dụng phù hợp với mục tiêu tăng trưởng và kiểm soát lạm phát, đảm bảo an toàn hoạt động hệ thống ngân hàng. Chính phủ yêu cầu nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng theo thẩm quyền.
Đồng thời, Chính phủ cũng chỉ đạo các ngân hàng hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng kinh tế, các dự án, công trình trọng điểm khả thi; kiểm soát chặt tín dụng với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, tiết giảm chi phí, phấn đấu giảm lãi suất cho vay; rà soát, cắt giảm thủ tục cho vay nhằm đáp ứng kịp thời vốn tín dụng cho các dự án, lĩnh vực tạo động lực cho tăng trưởng, nhất là tăng trưởng xanh.
Nhìn tổng quan, bức tranh tín dụng trong những tháng đầu năm tăng trưởng mạnh mẽ. Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước ghi nhận đến ngày 15/4, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024. Con số này tích cực hơn kết quả của thời điểm này năm ngoái (tăng 1,21%)
Đáng chú ý, phần lớn các ngân hàng đã công bố báo cáo tài chính đều ghi nhận tăng trưởng tín dụng trong quý I/2025. Trong đó, nhóm ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước chi phối tiếp tục dẫn đầu về cho vay. Cụ thể, BIDV có số dư cho vay khách hàng cao nhất, vượt 2,1 triệu tỷ đồng, tăng 2,5% so với cuối năm trước. Tiếp đến là VietinBank ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng cao nhất trong nhóm, với mức tăng 4,6%, đưa giá trị cho vay khách hàng lên trên 1,8 triệu tỷ đồng.
Đối với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, MB tiếp tục dẫn đầu với lượng cho vay khách hàng đạt hơn 797.000 tỷ đồng, tăng 2,7% so với cuối năm trước. Tiếp theo là VPBank, tăng 5,4% lên gần 730.000 tỷ đồng. Tiếp đó là Techcombank, ACB, SHB, Sacombank và HDBank.
Nếu xét về tốc độ tăng trưởng tín dụng, Kienlongbank là ngân hàng có tốc độ tăng mạnh nhất, với 10,6%. Nhóm ngân hàng có tăng trưởng tín dụng cao còn phải kể đến SHB (tăng 9,2%), Eximbank (tăng 9,2%), NCB (tăng 9,6%), PGBank (tăng 9,4%).
Đánh giá chung về tăng trưởng tín dụng của ngân hàng, TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế đánh giá, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% năm 2025 là một tín hiệu tích cực, cho thấy sự dịch chuyển mạnh mẽ trong chiến lược tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước, thể hiện rõ quyết tâm chính sách của nhà điều hành, nhằm duy trì động lực tăng trưởng trong bối cảnh kinh tế trong nước và toàn cầu vẫn còn diễn biến rất phức tạp, khó lường, nhiều yếu tố rủi ro. Đồng thời, mục tiêu này cũng khẳng định vai trò trung tâm của hệ thống ngân hàng trong việc cung ứng vốn cho các hoạt động kinh tế thực.
Bên cạnh đó, hàng năm, các ngân hàng thương mại sẽ đặt ra kế hoạch tăng trưởng tín dụng trong năm đó. Trong điều kiện thuận lợi, các ngân hàng thương mại được bổ sung, tăng thêm chỉ tiêu tín dụng cũng sẽ không ảnh hưởng đến định hướng phát triển của ngân hàng đó. Điều này hoàn toàn phù hợp với diễn biến của thị trường.
Trong năm 2025, ngành thương mại và dịch vụ được kỳ vọng trong tăng 10%, tăng cao hơn năm 2024. Ngành bất động sản đang hướng tới gia tăng giá trị chứ không phải chờ tăng giá hay đầu cơ. Các khu vực bất động sản có khả năng tích tụ dân, hình thành các khu công nghiệp sản xuất kinh doanh, thuê mặt bằng thương mại văn phòng dịch vụ thì những khu vực đó phục hồi và tăng trưởng từ cuối 2025 và đầu năm 2026. Với bối cảnh này, ngành ngân hàng sẽ có nhiều thuận lợi để đưa vốn vào thị trường hiệu quả hơn.
Tuy nhiên, cùng với thuận lợi, năm 2025, ngành ngân hàng cũng sẽ phải đối mặt với khó khăn về nguồn vốn cung ứng cho nền kinh tế và đảm bảo an toàn, giữ nợ xấu không bị tăng và nguồn vốn thu vòng về tốt hơn.
Nhìn tổng quan, bức tranh tín dụng trong những tháng đầu năm tăng trưởng mạnh mẽ. Ảnh minh họa.
Cơ hội vốn cho thị trường bất động sản
Việc Chính phủ có động thái "mở van" tín dụng kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Cả chủ đầu tư và người mua nhà đều có cơ hội tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn. Điều này không chỉ giúp các dự án đang gặp vướng mắc về tài chính có thể tiếp tục triển khai, mà còn tạo điều kiện cho các dự án mới ra đời, bổ sung nguồn cung cho thị trường. Đặc biệt, với lãi suất cho vay đã được điều chỉnh giảm giúp gánh nặng tài chính được giảm bớt, kích thích nhu cầu vay mua nhà của người dân và doanh nghiệp. Nguồn vốn dồi dào hơn sẽ tạo tâm lý tích cực, góp phần quan trọng vào sự phục hồi và phát triển ổn định của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Đặc biệt, dòng tiền được kỳ vọng sẽ chảy mạnh hơn vào các dự án khả thi, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá phải chăng và nhà ở xã hội, vốn đang có nhu cầu rất lớn.
Theo báo cáo mới đây của Ngân hàng Nhà nước, để tạo điều kiện thuận lợi, Ngân hàng Nhà nước đã liên tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí, áp dụng công nghệ thông tin và các biện pháp điều hành khác để hạ lãi suất. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm xuống còn 6,6%/năm đối với chủ đầu tư và 6,1%/năm đối với người mua nhà.
Đáng chú ý, tính đến ngày 30/4/2025, đã có 38/63 UBND tỉnh, thành phố gửi văn bản hoặc công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội tham gia chương trình. Tổng cộng có khoảng 100 dự án trên toàn quốc được đưa vào danh mục. Các ngân hàng thương mại đã cam kết cấp tín dụng khoảng 7.800 tỷ đồng cho các dự án này, với doanh số giải ngân đạt 3.866 tỷ đồng. Trong đó, phần cấp cho chủ đầu tư là 3.281 tỷ đồng và phần cho người mua nhà là 585 tỷ đồng.
Trong đó, có 53 dự án đã được vay vốn (25 dự án đã ký hợp đồng tín dụng theo Chương trình; 28 dự án đã được vay vốn tín dụng tại các tổ chức tín dụng hoặc các quỹ hỗ trợ của địa phương). Có 28 dự án không có nhu cầu vay vốn do đang tự chủ động thu xếp được nguồn vốn, hoặc do dự án chưa đến giai đoạn cần huy động vốn, đã huy động được nguồn vốn từ người mua nhà do dự án đã mở bán, hoặc chưa hoàn tất pháp lý. Có 19 dự án còn lại đa phần mới được công bố nên các ngân hàng thương mại đang thẩm định, tiếp cận khách hàng để xem xét cho vay.
Nhìn nhận về vấn đề này, ông Nguyễn Nhật Hoàng, Quản lý Cấp cao, Xếp hạng Tín nhiệm Doanh nghiệp phi tài chính tại FiinRatings, giai đoạn suy thoái nghiêm trọng nhất của lĩnh vực bất động sản đã qua. Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025, tạo điều kiện tốt cho nền kinh tế, nhưng không phải tất cả chủ đầu tư đều sẽ được hưởng lợi như nhau. Điều này sẽ phụ thuộc vào các yếu tố của doanh nghiệp như sức khỏe tài chính, khả năng quản lý nợ và dòng tiền; chất lượng dự án bao gồm tính pháp lý, vị trí, tiến độ xây dựng;…
