Lãi suất tăng, tín dụng siết: Bất động sản nhà ở 2026 đối diện nhiều lực cản
Toàn cảnh thị trườngThị trường bất động sản nhà ở trong năm 2026 được dự báo có thể đối mặt với nhiều lực cản, khi lãi suất đi lên, tín dụng bị kiểm soát chặt và chi phí đầu vào tiếp tục leo thang.
Bài 4: Gia cố sức bền, linh hoạt nguồn vốn cho thị trường bất động sản trước sức ép lãi suất
Tài chính bất động sảnSau nhiều năm phụ thuộc chủ yếu vào nguồn vốn tín dụng, thị trường bất động sản đứng trước yêu cầu phải không ngừng trưởng thành và tăng sức chống chịu khi chu kỳ “tiền đắt” quay trở lại. Bên cạnh đó, việc đa dạng hóa các kênh dẫn vốn dài hạn là nhiệm vụ tất yếu nhằm giảm áp lực cho hệ thống ngân hàng và giúp thị trường phát triển bền vững hơn.
Xin đừng "phân biệt đối xử" với tín dụng bất động sản
Sự kiện bình luậnBất động sản không phải là một "ốc đảo" tách biệt để chúng ta tùy nghi đóng - mở van vốn. Nó là một thực thể sống động, gắn liền với sự thịnh vượng của mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp và sức mạnh của quốc gia. Một thị trường tín dụng cho BĐS được bình đẳng, minh bạch và chuyên nghiệp sẽ là nơi lưu giữ và sinh sôi nguồn vốn xã hội hiệu quả nhất.
Bài 3 - Điều tiết thị trường bất động sản: Phân luồng tín dụng, xây “thế trận” chính sách
Tài chính bất động sảnTrong bối cảnh lãi suất có xu hướng gia tăng trở lại, việc nắn dòng tín dụng theo đúng mục tiêu và đối tượng chỉ giải được một vế của bài toàn lớn. Để thị trường bất động sản vận hành ổn định và bền vững, cần kiến tạo một "thế trận" đồng bộ, nơi chính sách tiền tệ được kết hợp chặt chẽ với chính sách thuế, tài khóa, điều tiết cung - cầu và phát triển thị trường vốn đa dạng.
Lãi suất vay mua nhà tăng, cuộc chơi tín dụng bất động sản bước sang giai đoạn mới
Tiêu điểmMặt bằng lãi suất vay mua nhà đang tăng trở lại sau giai đoạn thấp kéo dài, thậm chí tại một số ngân hàng quốc doanh đã tiệm cận ngưỡng 14%/năm. Khi nhóm ngân hàng vốn được xem là "neo lãi suất thấp" không còn giữ vị trí rẻ nhất thị trường, nhiều chuyên gia cho rằng cuộc chơi tín dụng bất động sản đã bước sang một giai đoạn mới, phản ánh những điều chỉnh trong bức tranh vĩ mô.
Cơ chế lãi suất thả nổi trong vay mua nhà: Cần thêm “van an toàn” cho người vay
Tiêu điểmNhiều ngân hàng gần đây điều chỉnh tăng lãi suất cho vay bất động sản, khiến chi phí vay mua nhà của người dân có xu hướng tăng trở lại. Trao đổi với phóng viên, TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng xu hướng này chủ yếu xuất phát từ áp lực chi phí vốn, yêu cầu quản trị rủi ro và định hướng kiểm soát tín dụng của hệ thống ngân hàng, hơn là việc các tổ chức tín dụng ưu tiên lợi nhuận.
Bài 2: Nhu cầu thực ở đâu trong bức tranh tín dụng bất động sản?
Tài chính bất động sảnLãi suất cho vay tăng trở lại đang tạo ra nhiều áp lực mới đối với thị trường bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng. Trong khi chủ trương của Chính phủ là kiểm soát dòng vốn vào hoạt động đầu cơ và ưu tiên nhu cầu ở thực của người dân, việc điều chỉnh lãi suất theo hướng đồng loạt đang đặt ra nhiều băn khoăn về đích đến thực sự của vốn tín dụng.
Không tìm thấy căn hộ thương mại dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội
Toàn cảnh thị trườngQuý IV/2025, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung gia tăng, song phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế, làm gia tăng áp lực với người mua ở thực.
Bất động sản năm 2026 dưới lăng kính Đất Xanh: Nguồn cung tăng mạnh, thị trường đứng trước 3 kịch bản
Toàn cảnh thị trườngBáo cáo của Đất Xanh cho thấy thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn chuyển nhịp, với nguồn cung tăng mạnh, thanh khoản cải thiện nhưng đà tăng trưởng sẽ phụ thuộc lớn vào lãi suất và sức hấp thụ thực, tương ứng với ba kịch bản phát triển khác nhau.
Dư nợ tín dụng bất động sản cán mốc 2 triệu tỷ đồng
Tài chính thông minhTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến hết quý IV/2025, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm. Mức tăng này cho thấy dòng vốn tín dụng đang quay trở lại thị trường địa ốc sau thời gian dài trầm lắng.
