Lãi suất vay mua nhà tăng, cuộc chơi tín dụng bất động sản bước sang giai đoạn mới
Tiêu điểmMặt bằng lãi suất vay mua nhà đang tăng trở lại sau giai đoạn thấp kéo dài, thậm chí tại một số ngân hàng quốc doanh đã tiệm cận ngưỡng 14%/năm. Khi nhóm ngân hàng vốn được xem là "neo lãi suất thấp" không còn giữ vị trí rẻ nhất thị trường, nhiều chuyên gia cho rằng cuộc chơi tín dụng bất động sản đã bước sang một giai đoạn mới, phản ánh những điều chỉnh trong bức tranh vĩ mô.
Cơ chế lãi suất thả nổi trong vay mua nhà: Cần thêm “van an toàn” cho người vay
Tiêu điểmNhiều ngân hàng gần đây điều chỉnh tăng lãi suất cho vay bất động sản, khiến chi phí vay mua nhà của người dân có xu hướng tăng trở lại. Trao đổi với phóng viên, TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng xu hướng này chủ yếu xuất phát từ áp lực chi phí vốn, yêu cầu quản trị rủi ro và định hướng kiểm soát tín dụng của hệ thống ngân hàng, hơn là việc các tổ chức tín dụng ưu tiên lợi nhuận.
Bài 2: Nhu cầu thực ở đâu trong bức tranh tín dụng bất động sản?
Tài chính bất động sảnLãi suất cho vay tăng trở lại đang tạo ra nhiều áp lực mới đối với thị trường bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng. Trong khi chủ trương của Chính phủ là kiểm soát dòng vốn vào hoạt động đầu cơ và ưu tiên nhu cầu ở thực của người dân, việc điều chỉnh lãi suất theo hướng đồng loạt đang đặt ra nhiều băn khoăn về đích đến thực sự của vốn tín dụng.
Không tìm thấy căn hộ thương mại dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội
Toàn cảnh thị trườngQuý IV/2025, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung gia tăng, song phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế, làm gia tăng áp lực với người mua ở thực.
Bất động sản năm 2026 dưới lăng kính Đất Xanh: Nguồn cung tăng mạnh, thị trường đứng trước 3 kịch bản
Toàn cảnh thị trườngBáo cáo của Đất Xanh cho thấy thị trường bất động sản năm 2026 bước vào giai đoạn chuyển nhịp, với nguồn cung tăng mạnh, thanh khoản cải thiện nhưng đà tăng trưởng sẽ phụ thuộc lớn vào lãi suất và sức hấp thụ thực, tương ứng với ba kịch bản phát triển khác nhau.
Dư nợ tín dụng bất động sản cán mốc 2 triệu tỷ đồng
Tài chính thông minhTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến hết quý IV/2025, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm. Mức tăng này cho thấy dòng vốn tín dụng đang quay trở lại thị trường địa ốc sau thời gian dài trầm lắng.
Tăng trưởng tín dụng năm 2026 dự kiến 15%: Thị trường bất động sản đứng trước thách thức nào?
Tài chính bất động sảnNgân hàng Nhà nước vừa công bố dự kiến mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2026 ở mức 15%, thấp hơn đáng kể so với năm 2025. Động thái này không chỉ phản ánh sự thận trọng trong điều hành kinh tế vĩ mô mà còn đặt ra bài toán khắt khe về dòng vốn cho thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
Cơ cấu tín dụng ngân hàng 2025 chuyển biến tích cực, cho vay mua nhà dẫn dắt tín dụng bán lẻ
Tài chính thông minhMới đây, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đã công bố báo cáo ngành ngân hàng năm 2026 với nhiều thông tin đáng chú ý, đặc biệt là về diễn biến tín dụng bất động sản.
"Điểm danh" động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026
Chuyển động thị trườngNăm 2025 sắp kết thúc, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo bước vào giai đoạn hồi phục với những tăng trưởng nhất định. Động lực của chu kỳ hồi phục mới không nằm ở một yếu tố đơn lẻ, mà hình thành từ sự hội tụ của các chuyển biến chính sách, hạ tầng, cung - cầu và dòng vốn.
Đằng sau mối liên hệ giữa biến động lãi suất và "nhiệt độ" thị trường bất động sản
Đối thoạiCàng về giai đoạn cuối năm, cầu tín dụng càng tăng mạnh, lãi suất tiền gửi, cho vay tại các ngân hàng cũng có tín hiệu nhích tăng thì một lo ngại rất hiện hữu đang được đặt ra với thị trường bất động sản là “Liệu vòng lặp từ tăng trưởng nóng đến đứt gãy đột ngột trước đây có nguy cơ tái diễn một lần nữa hay không?”.
