Cụ thể, ngày 10/08/2023, Tập đoàn Nam Long chính thức ký kết hợp tác cùng hệ thống 10 đại lý phân phối cho tháp căn hộ mới tại dự án Akari City, toạ lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt, thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân.
Akari City là tên thương mại của dự án Khu dân cư Hoàng Nam, phường An Lạc, quận Bình Tân do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư hợp tác với Nishi Nippon và Hankyu Hanshin (Nhật Bản).
Trong buổi lễ này, slogan “nhắm mắt mà mua” được đưa ra gây ấn tượng mạnh với giới bất động sản. Theo anh Trịnh Minh Hải, quản trị viên nhóm Review Bất động sản, giai đoạn 2 của dự án Akari City có tiến độ thanh toán khá tốt 3 hoặc 4 tháng thanh toán chỉ 5% khá nhẹ nhàng tuy nhiên cái khoản phải thanh toán cuối 65% chỉ còn 15 tháng nữa thì cũng nên xem xét kỹ lại dòng tài chính.
"Có thể câu Slogan “NHẮM MẮT MÀ MUA” của Nam Long đưa ra là nhằm nói tới tiến độ thanh toán giãn của dự án. Tuy nhiên, khách hàng quan tâm thì cũng phải cân đối dòng tiền cho khoản thanh toán khi nhận nhà.
Trên thị trường trước có dự án One Verandah của Mapple Tree cũng giãn tiến độ thanh toán và khoản thanh toán nhận nhà lên tới 80% và đúng năm tâm dịch Covid nên khách hàng thanh lý khá nhiều, hiện nay One Verandah vẫn còn hàng chủ đầu tư.
Hiện nay các dự án sơ cấp hiện nay nhằm thu hút sự quan tâm của thị trường và nhằm khuyến khích khách hàng booking nhiều nhằm tạo hiệu ứng thị trường nên các chủ đầu tư đưa ra số tiền booking thấp hơn những năm trước rất nhiều và Akari Nam Long đợt này cũng không ngoại lệ. Với số tiền booking 30 triệu khả năng anh em sale vào tiền booking giữ số thứ tự nhỏ khá nhiều", anh Hải chia sẻ
Liên hệ nhân viên dự án Akari City, một môi giới tên T. nói rằng, về chính sách thanh toán, khách hàng sẽ được giãn 30% đến tháng 10 -11/2024 (chia làm 6 đợt – mỗi đợt 5%). Đến tháng 10/2024 sẽ làm hồ sơ vay nếu khách hàng có nhu cầu và được áp dụng gói hỗ trợ ưu đãi 8%.
“Khách hàng sở hữu căn hộ Akari City thời điểm hiện nay chỉ thanh toán 30%, chia nhỏ thành sáu đợt trong 16 tháng. Ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc hai năm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 8%/năm trong 18 tháng sau khi nhận nhà, khách hàng sẽ chỉ cần trả phần lãi suất vay chênh lệch, ước tính từ 1,5-2%, áp dụng theo lãi suất hiện hành. Con số này có thể sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới khi lãi suất vay hạ nhiệt theo chủ trương của nhà nước. Đồng thời, khách hàng Akari City cũng sẽ được hưởng các gói vay ưu đãi từ nhiều ngân hàng chiến lược của Nam Long như Vietcombank, Vietinbank, Hong Leong Bank, BIDV…. ”, môi giới T. giới thiệu.
Tuy nhiên, môi giới này cũng nói rằng, đến tháng 10/2024, khách hàng mua dự án Akari City mới làm hồ sơ vay và được áp dụng gói hỗ trợ ưu đãi 8%. Nếu thời điểm đó, lãi suất là 9,5%/năm thì chủ đầu tư Nam Long sẽ hỗ trợ trả 8% và khách hàng chỉ phải trả 1,5%.
Môi giới dự án Akari City nói rằng, đến giai đoạn cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024, khách hàng mới được ký được hợp đồng mua bán. Còn trong thời điểm này, khách hàng sẽ ký hợp đồng đặt cọc. Như vậy, Nam Long đã lùi thời hạn ký hợp đồng mua bán khá xa so với thông tin chính sách thanh toán được chủ đầu tư Nam Long công bố trước đó rằng, dự án Akari City giai đoạn 2 sẽ được ký hợp đồng mua bán vào quý 1/2023.
Theo Đông Tây Land, sau thành công của giai đoạn 1, Akari City đã đón gần 2.000 hộ gia đình về an cư, hình thành cộng đồng cư dân hiện đại và văn minh. Trong tháng 9 tới, Nam Long dự kiến sẽ chính thức ra mắt tòa tháp mới, cũng là tòa tháp cuối cùng thuộc dự án Akari City giai đoạn 2 với hơn 300 sản phẩm cùng với mức giá được dự báo cạnh tranh trên thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM.
Được phát triển trên tiêu chuẩn của dòng căn hộ biệt lập Flora condominium, Akari City sở hữu thiết kế tinh tế và hiệu quả theo phong cách Nhật Bản với không gian ấm cúng và linh động, từng m2 được tận dụng tối đa bố trí hợp lý, tối ưu không gian và liên thông các không gian chức năng để nâng cao hiệu quả sử dụng công năng cho người ở với tiêu chuẩn vật liệu bàn giao hoàn thiện vượt trội.
Nhờ đó, Akari City được đánh giá là dự án ấn tượng khi đáp ứng đúng các tiêu chí sống của cư dân hiện đại: Vị trí kết nối thuận tiện – Không gian sống chất lượng – Hệ thống tiện ích đầy đủ – Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.
Dự án Akari được Sở Xây dựng cho phép huy động vốn theo hình thức nào?
Ngày 15/4/2021, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản số 4038/SXD-PTT&TTBĐS, về việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư tại dự án Khu dân cư Hoàng Nam (Akari City).
Theo văn bản này, căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Điều 9 Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng, lô D (giai đoạn 1) và lô F (giai đoạn 2) dự án Khu dân cư Hoàng Nam tại phường An Lạc, quận Bình Tân đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư.
Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long huy động vốn theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Không áp dụng hình thức huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu Nam Long thông báo cho các khách hàng mua nhà tại dự án về việc Dự án có huy động vốn thông qua hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh, đồng thời phải thông báo cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư biết trách nhiệm của chủ đầu tư dự án tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định chấp thuận đầu tư số 4873/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng./.
