Mới đây, một khách hàng mua nhà tại dự án Dream Home Riverside (tên chính thức là dự án Chung cư D3, D4, thuộc Khu dân cư Phú Lợi) do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư; Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi là đơn vị kinh doanh, tiếp thị; Công ty Cổ phần Phát triển nhà An Phúc Điền là đơn vị môi giới, đã có đơn thư cầu cứu gửi đến Sở Xây dựng, Thanh Tra Chính phủ, cùng các cơ quan ban ngành.
Cụ thể, khách hàng tên Lê Thúy Anh cho biết, bà năm nay đã 92 tuổi, mua căn hộ tại dự án Dream Home Riverside từ năm 2021, song đến nay đã 3 năm vẫn chưa nhận được nhà.
Theo đó, ngày 27/01/2021, bà đã ký Hợp đồng đặt cọc số 160-01/2021/HĐDHRi, với chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương, để mua căn hộ số 11, tầng 21, block DB, dự án Chung cư D3, D4, thuộc Khu dân cư Phú Lợi. Giá trị căn hộ (tạm tính) là 2.092.480.600 đồng, chưa bao gồm VAT.
Khách hàng Dream Home Riverside "mệt mỏi" vì tuổi đã cao, nhưng dự án chậm tiến độ quá lâu
Bà Thúy Anh đã thanh toán cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương nhiều đợt, với tổng số tiền là 513.142.150 đồng. Nhưng đến nay, bà vẫn chưa nhận được hóa đơn giá trị gia tăng mà chỉ có phiếu thu và giấy xác nhận chuyển khoản.
"Theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký, thời hạn ký Hợp đồng mua bán dự kiến vào Quý 1/2021 và thời hạn bàn giao căn hộ là 28 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, kể từ tháng 4/2021 đến nay, dự án chậm tiến độ nhưng tôi không nhận được bất kỳ thông báo nào của chủ đầu tư. Tôi cũng đã tìm cách liên hệ với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương nhưng không nhận được bất kỳ phản hồi chính thức nào.
Ngày 01/12/2023, Sở Xây dựng TP.HCM đã ra văn bản số 18765/SXD-PTN&TTBĐS, thông báo điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 322/640 căn hộ thuộc chung cư D4. Tuy nhiên, nhiều thông tin trong văn bản này chưa rõ ràng và danh sách các căn hộ này không có mã căn hộ DB21-11 mà tôi đã đặt cọc.
Việc chủ đầu tư không có thông báo về tình trạng dự án và không có thông tin chính thức tới khách hàng và những điểm chưa rõ ràng trong pháp lý dự án khiến tôi vô cùng hoang mang về những tình huống xấu, thậm chí nguy cơ chủ đầu tư lừa đảo, chiếm dụng vốn, sử dụng vốn sai mục đích, có thể xảy ra", bà Thúy Anh bức xúc.
Từ các bức xúc nói trên, khách hàng Lê Thúy Anh đã kiến nghị Sở Xây dựng TP.HCM thanh tra việc kinh doanh bất động sản của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương, việc kinh doanh dịch vụ bất động sản của đơn vị có liên quan, đồng thời xử lý sai phạm (nếu có) và trả lại quyền và lợi ích hợp pháp cho những người mua nhà tại dự án này.
Ngoài ra, bà cũng đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM cung cấp thông tin, làm rõ những vấn đề sau:
" Lý do chung cư D4 chỉ có 322/640 căn hộ được Sở Xây dựng thông báo điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Những căn hộ còn lại tại sao không có trong thông báo này?
Văn bản số 18765/SXD-PTN&TTBĐS có nêu ý kiến của Sở Xây dựng: "322/640 căn hộ thuộc Chung cư D4 tại dự án Chung cư cao tầng kết hợp, Thương mại dịch vụ (Dream Home Riverside) tại phường 7, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư phù hợp quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 trong trường hợp chủ đầu tư đã giải chấp/rút bớt tài sản thế chấp hoặc trong trường hợp có biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ". Vậy đến nay, chủ đầu tư đã giải chấp/rút bớt tài sản thế chấp chưa?
Các trách nhiệm của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương được nêu tại phần b, mục số 3 của văn bản số 18765/SXD-PTN&TTBĐS, đã được chủ đầu tư này thực hiện chưa? Kết quả thực hiện những nội dung này như thế nào?", khách hàng đề nghị./.
