Cụ thể, theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2016, trên địa bàn có 20.665 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS.
Tổng số giao dịch thành công được thống kê trong năm trên địa bàn TP. là 15.400 giao dịch/20.665 căn hộ đủ điều kiện bán ra, tỷ lệ hấp thụ đạt 74,5%. Về cơ bản nguồn cung căn hộ mới đáp ứng đủ nhu cầu thị trường tuy nhiên chủ yếu vẫn là căn hộ cao cấp, ít căn hộ giá rẻ.
Ảnh minh họa
Giá nhà ở trong tháng 12 tại Hà Nội không có nhiều biến động so với tháng trước. Tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp, do lượng cung mới trong giai đoạn này nhiều nên giá không biến động.
Đối với căn hộ bình dân và nhà ở xã hội, lượng cung mới là không nhiều nên có hiện tượng tăng giá nhẹ tại thị trường thứ cấp, đặc biệt là tại các vị trí thuận lợi gần khu vực trung tâm. Về nhà ở liền kề, biệt thự số lượng giao dịch ít, giá ít biến động. Theo đánh giá chung, so với năm 2015, giá BĐS tại Hà Nội năm 2016 tăng nhẹ từ 3% -5%.
Được biết, nguồn cung trong giai đoạn này chủ yếu vẫn tập trung tại khu vực phía Tây thành phố. Phần lớn các dự án được triển khai và giao dịch vẫn nằm trong phân khúc nhà ở trung và cao cấp như: dự án An Bình City (Bắc Từ Liêm); dự án D' Le Roi Soleil Quảng An (Tây Hồ), dự án Vinhomes Skylake - Phạm Hùng (Nam Từ Liêm), dự án Vinhomes D’Capitale (Cầu Giấy).
Một số dự án thuộc phân khúc trung cấp cũng thu hút sự chú ý của thị trường như: dự án Eco Green City (Quận Thanh Xuân), dự án Osaka Complex (Quận Hoàng Mai), dự án Gelexia Riverside (Quận Hoàng Mai).
Đối với phân khúc nhà ở xã hội, ở thời điểm hiện tại không có thêm dự án mới được triển khai. Số lượng giao dịch nhà ở xã hội thấp chủ yếu từ các dự án đã triển khai trong giai đoạn trước, nằm ở vị trí xa trung tâm thành phố như The Golden An Khánh, Thăng Long Victory (Hoài Đức), dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng, The Vesta Phú Lãm (Hà Đông). Trong giai đoạn này, số lượng dự án nhà ở liền kề, biệt thự được phát triển mới là không nhiều, lượng giao dịch ít.
