Gem Riverside kỳ vọng sẽ góp mặt vào lợi nhuận 2018 của DXG
Trong năm 2018, DXG đặt mục tiêu tổng sản phẩm giao dịch tăng trưởng 27% so với năm trước. Trong đó, số lượng do DXG tự phát triển dự kiến 7.000 sản phẩm, đến từ các dự án sẽ mở bán là Gem Riverside, Opal City, Lux Riverview, Opal Skyview và một dự án đất nền. Sản phẩm đầu tư thứ cấp dự kiến 8.800 sản phẩm, chiếm 31% số lượng kế hoạch. Số lượng sản phẩm còn lại từ hoạt động môi giới của công ty và với các sàn liên kết.
DXG sẽ có khả năng hoàn thành mục tiêu đề ra nhờ hệ thống sàn giao dịch mạnh, đặc biệt, nhu cầu của thị trường đối với phân khúc này vẫn lớn – chiếm 55% tổng sản phẩm giao dịch.
Cũng trong năm nay, DXG sẽ bàn giao khoảng 1.300 căn hộ, tăng gấp đôi so với năm 2017. Các dự án bàn giao trong năm 2018 bao gồm 50% số lượng căn hộ dự án Opal Riverside (313 căn), dự án Opal Garden (400 căn) và Lux Garden (512 căn).
Ngoài ra, công ty còn có kế hoạch triển khai 1 dự án nhà phố và có thể được ghi nhận trong quý IV/2018. Tuy nhiên, thông tin dự án chưa được chia sẻ cụ thể để ước tính.
Doanh thu từ phát triển bất động sản là 2.025 tỷ đồng, tăng 84% so với năm trước. Lợi nhuận gộp ước đạt 863 tỷ, tăng 95%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 42,6%, tăng 2,4%. Đây là khoản lợi nhuận có thể dự báo được.
Công ty Chứng khoán Bảo Việt cho rằng (BVSC) cho rằng, DXG vẫn có những yếu tố có thể mang lại lợi nhuận bất thường trong năm 2018. Cụ thể, dự án Grand World thuộc công ty liên kết Long Điền đang tìm đối tác chuyển nhượng ngay trong năm. Trong khi đó, Opal City được kỳ vọng là dự án đầu tiên mà DXG sẽ cùng phát triển với 1 đối tác nước ngoài. Hai dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện bước pháp lý cần thiết để có thể thực hiện chuyển nhượng/hợp tác.
Mặt khác, hoạt động của LDG đang được cơ cấu và dự kiến sẽ đóng góp nhiều hơn cho DXG thời gian tới. Trong năm 2017, sau khi có sự tham gia sâu hơn từ DXG, hoạt động kinh doanh của LDG ghi nhận những điểm sáng tích cực.
Công ty triển khai thành công 4 dự án là Intela High, Saigon Intela, West Intela và Marina. Trong đó, dự án Intela High là dự án đầu tư thứ cấp đầu tay và thành công với hơn 80% sản phẩm giao dịch. Với những dữ liệu trên, BVSC ước tính doanh thu 2018 của DXG đạt 4.124 tỷ, tăng 43%. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ ước đạt 1.130 tỷ, tăng 51%. EPS năm 2018 đạt 3.731 đồng/cp
