Theo Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND, đối với đất nông nghiệp do tự khai hoang, UBND tỉnh Nam Định quy định rằng hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang và không có tranh chấp sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 176 Luật Đất đai. Trường hợp diện tích vượt hạn mức giao đất nông nghiệp thì phần diện tích vượt này phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
Đối với hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân, dựa trên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt và khả năng quỹ đất chưa sử dụng của địa phương, UBND tỉnh quy định hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là không quá 2 ha cho mỗi loại đất. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm là không quá 10 ha cho mỗi cá nhân, và hạn mức giao đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất là rừng trồng không quá 30ha. Các hạn mức này không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại các Khoản 1, 2, và 3 tại Điều 176 Luật Đất đai năm 2024.
UBND tỉnh Nam Định quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại điều 176 của Luật Đất đai năm 2024. (Ảnh minh họa).
Về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, UBND tỉnh Nam Định quy định rằng cá nhân không được nhận chuyển quyền vượt quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp đối với mỗi loại đất theo quy định tại các Khoản 1, 2, 3 tại Điều 176 Luật Đất đai năm 2024.
Đối với việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp (không bao gồm đất trồng lúa), theo Khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai, tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND, UBND tỉnh Nam Định quy định người sử dụng đất được phép sử dụng tối đa 5% diện tích của khu đất sản xuất nông nghiệp để xây dựng công trình nhưng không vượt quá 2.000m2. Đối với đất trồng lúa, việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp phải đảm bảo tuân thủ các điều kiện quy định tại k hoản 1, khoản 2, điều 9 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Diện tích xây dựng tối đa trên đất trồng lúa là 500m2, và vị trí xây dựng phải đảm bảo không ảnh hưởng đến các công trình thủy lợi, đê điều, giao thông nội đồng và diện tích đất trồng lúa liền kề.
Hai Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 11 năm 2024. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Nam Định; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành các Quyết định này.
