UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 90/2024/QĐ-UBND quy định về sử dụng một phần diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn thành phố.
Theo đó, quyết định áp dụng cho các đối tượng là cơ quan nhà nước được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai và các cơ quan, tổ chức, các cá nhân khác có liên quan; người sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố.
Ảnh minh họa
Về điều kiện áp dụng, quy định này áp dụng cho các thửa đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận và còn thời hạn sử dụng; diện tích đất nông nghiệp của khu đất đang sử dụng từ 500m2 trở lên, gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề của một chủ sử dụng.
Quyết định nêu rõ, tỷ lệ diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp tối đa 1% tổng diện tích đất nông nghiệp nhưng không vượt quá 50m2. Đặc biệt, công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp chỉ được xây dựng 1 tầng, chiều cao đỉnh mái tối đa 5m, không có tầng hầm, có kết cấu bán kiên cố (tường gạch hoặc tường vật liệu nhẹ; cột gạch hoặc cột thép, cột sắt; mái vật liệu nhẹ).
Ngoài ra, UBND TP.HCM cho biết, việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp thực hiện theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng và được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng; UBND cấp huyện sẽ là đơn vị chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình theo quy định tại khoản 2 Điều 131 Luật Xây dựng.
Cùng với đó, việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, diện tích đất nông nghiệp liền kề và không vi phạm lộ giới đường hiện hữu theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đồng thời, chủ đầu tư chấp hành việc tháo dỡ không điều kiện và không được bồi thường khi hết thời gian tồn tại theo quy định, hoặc trong trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định, hoặc cho đến khi thửa đất nông nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất.
Để đảm bảo tổ chức thực hiện hiệu quả quy định này, UBND TP.HCM giao Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức; các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định.
Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND các quận, huyện và Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về việc đảm bảo sử dụng đất hợp lý, không phát sinh các loại hình nhà hàng, ăn uống và các loại hình kinh doanh khác không đúng mục đích đã được chấp thuận.
Trong quá trình triển khai thực hiện, UBND các quận, huyện, UBND TP. Thủ Đức có trách nhiệm theo dõi, chỉ đạo, kiểm tra việc thực hiện quy định này; nếu phát sinh khó khăn vướng mắc hoặc cần thiết bổ sung thêm quy định cho phù hợp với điều kiện thực tế thì UBND các quận, huyện, UBND TP. Thủ Đức và các đơn vị liên quan có ý kiến gửi về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo đề xuất trình UBND thành phố xem xét quyết định./.
