UBND tỉnh Sơn La đã ban hành Quyết định số 2120/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu số 5, đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La. Theo đó, phạm vi khu vực lập quy hoạch bao gồm một phần địa giới hành chính thị trấn Nông Trường Mộc Châu và xã Đông Sang.
Về ranh giới quy hoạch, phía Bắc của khu vực này tiếp giáp với thị trấn Mộc Châu (phường Mộc Sơn dự kiến); phía Tây giáp với phần còn lại của xã Đông Sang (sáp nhập cùng xã Chiềng Sơn) và xã Mường Sang (phường Mường Sang dự kiến); phía Đông giáp thị trấn Nông Trường Mộc Châu (phường Bình Minh dự kiến), huyện Mộc Châu và xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ; phía Nam tiếp giáp xã Chiềng Xuân, huyện Vân Hồ.
Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch cho khu vực này được xác định với diện tích ước tính khoảng 3.242ha; quy mô dân số hiện trạng và dự kiến phát triển khoảng 14.400 người.
Phân khu số 5, đô thị Mộc Châu có tính chất là khu vực phát triển không gian có sự đan xen, hài hoà giữa các yếu tố đô thị - du lịch - nông nghiệp; là các khu vực kiểm soát xây dựng và phát triển chặt chẽ, nhằm bảo vệ cảnh quan đặc trưng, bảo vệ cảnh quan tự nhiên, môi trường sinh thái, phòng tránh lũ lụt, trượt sạt lở đất đá.
Về chức năng, đây là khu du lịch sinh thái, khu dịch vụ, khu dân cư mới, khu dân cư hiện hữu và các tiện ích khác; là khu vực phát triển du lịch gắn với nông nghiệp và khu du lịch Rừng thông bản Áng.
Tại Quyết định số 2120 nêu rõ, về quy hoạch sử dụng đất, đất xây dựng đô thị (gồm: đất nhóm nhà ở, đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, đất y tế, đất văn hoá, đất thể dục thể thao, đất giáo dục, đất đào tạo nghiên cứu, đất cây xanh sử dụng công cộng, đất cây xanh sử dụng hạn chế, đất cây xanh chuyên dụng, đất cơ quan trụ sở, đất khu dịch vụ, đất khu dịch vụ du lịch, đất di tích tôn giáo, đất an ninh, đất quốc phòng, đất giao thông, đất bãi đỗ xe, đất nghĩa trang, đất hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khác) có diện tích khoảng 714,83ha, chiếm 22,05% so với tổng diện tích quy hoạch.
Đất nông nghiệp và chức năng khác (gồm: đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, sông suối, ao hồ) có diện tích khoảng 2.527,17ha, chiếm 77,95% so với tổng diện tích quy hoạch.
Để đảm bảo tổ chức thực hiện quy hoạch hiệu quả, UBND tỉnh Sơn La đã giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc UBND huyện Mộc Châu trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, quản lý kiến trúc đô thị và các nội dung khác có liên quan theo quy định; chịu trách nhiệm về tính chính xác của nội dung, thông tin, số liệu, tài liệu trình phê duyệt hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu.
Cùng với đó, UBND huyện Mộc Châu có trách nhiệm toàn diện về chất lượng đồ án quy hoạch và tính chính xác về số liệu trong hồ sơ, đồ án; chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về nội dung, số liệu trình thẩm định, phê duyệt; hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo những nội dung được phê duyệt tại Quyết định; chuyển giao hồ sơ quy hoạch cho các cơ quan cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã để quản lý theo quy định; xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch (GIS) trên trang điện tử của mình.
Đồng thời, UBND huyện Mộc Châu cũng được giao tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch và triển khai cắm mốc giới, biển pa nô quy hoạch; vận động tuyên truyền nhân dân hiểu và hưởng ứng thực hiện quy hoạch; tổ chức rà soát đánh giá tổng thể sự phù hợp với quy hoạch cấp trên để quyết định tiếp tục thực hiện, điều chỉnh hoặc hủy bỏ theo thẩm quyền, làm cơ sở quản lý quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng một cách đồng bộ, thống nhất; đảm bảo nguyên tắc kế thừa; tránh lãng phí nguồn lực lập quy hoạch.
Các sở, ngành, các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành theo chức năng nhiệm vụ phải tổ chức thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt đảm bảo quy định của pháp luật.
Theo Quyết định số 2120/QĐ-UBND, đồ án quy hoạch phân khu số 5, đô thị Mộc Châu hướng đến 6 mục tiêu, cụ thể:
Thứ nhất, cụ thể hoá các định hướng của quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2040 được duyệt.
Thứ hai, rà soát các dự án trên địa bàn để khớp nối các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng đồng bộ bền vững, đề xuất phương án cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư hiện trạng.
Thứ ba, kết nối, nâng cấp cơ sở hạ tầng nông thôn hiện trạng theo tiêu chuẩn của đô thị, tạo lập hình ảnh đô thị hiện đại, gắn kết hài hòa với bản sắc kiến trúc nông thôn truyền thống.
Thứ tư, đề xuất các mục tiêu, chỉ tiêu phát triển đô thị và hình thành các công trình điểm nhấn trong khu vực phù hợp với tính chất phát triển của đô thị.
Thứ năm, đề xuất giải pháp quy hoạch chi tiết phân khu chức năng, quy hoạch sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, giải pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Thứ sáu, làm cơ sở để triển khai lập các quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn huyện Mộc Châu theo quy định và là công cụ pháp lý để tỉnh Sơn La và chính quyền các cấp quản lý, kiểm soát các hoạt động đầu tư xây dựng và phát triển theo quy hoạch được duyệt.
