Phát biểu tại Hội nghị, đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết, trong 15 năm qua, doanh nghiệp đã cung cấp cho thị trường trên 10.000 sản phẩm, trong đó trên 5.000 sản phẩm là nhà ở xã hội.
Qua thực tiễn làm nhà ở xã hội tại các địa bàn TP.HCM, Cần Thơ, đại diện Nam Long chia sẻ, khó khăn, vướng mắc lớn nhất mà doanh nghiệp gặp phải là công tác thẩm định giá bán hai lần. Thực tế này cũng khiến cho việc thu hút các nguồn vốn xã hội, nguồn vốn của các doanh nghiệp vào tham gia phát triển nhà ở xã hội trở nên hạn chế.
Vì vậy, doanh nghiệp đề xuất nên thẩm định và duyệt giá bán nhà ở xã hội chỉ một lần.
Đối với quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, Nam Long kiến nghị Nhà nước nên hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp bằng tiền của doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp có sẵn đất thì thực hiện thẩm định giá sát với giá thị trường. Trong trường hợp đã có bảng giá đất mới sát giá thị trường thì áp dụng bảng giá đất mới. Điều này sẽ rút ngắn thời gian để đưa giá thành sát với giá thực tiễn thị trường.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đề xuất đưa ra các mức phí bán hàng đúng, phù hợp với thực tế thị trường.
"Phí bán hàng của chúng ta hiện nay chỉ có 2%. Thực tế thị trường phí này hiện đã ở mức 5 - 8 %, thậm chí cao hơn. Do đó, chúng ta nên thuê tư vấn để đưa ra mức sát với thị trường. Tôi nghĩ khi sát thị trường thì các nhà đầu tư sẽ sẵn sàng ủng hộ", đại diện Nam Long cho biết.
Đối với Bộ, ngành, doanh nghiệp kiến nghị Chính phủ nên có một Ban chỉ đạo liên bộ có tính liên thông cao, đủ quyền hạn giải quyết vướng mắc trong quá trình triển khai nhà ở xã hội.
Nếu được Chính phủ và các địa phương quan tâm hỗ trợ giải quyết, đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết, doanh nghiệp cùng các đối tác sẽ đăng ký thực hiện 60.000 căn nhà ở xã hội ở các tỉnh/thành từ nay đến năm 2030, gồm TP.HCM, Hà Nội, Cần Thơ và Long An./.
