Ngã Tư Xuân Mai ở đâu? Cập nhật giá BĐS gần ngã tư Xuân Mai

Thông tin chung về ngã tư Xuân Mai

Để có thể tìm hiểu sâu hơn về ngã tư Xuân Mai và khu vực lân cận, trước hết cần tìm hiểu những thông tin sơ bộ về điểm giao thông ở cửa ngõ Hà Nội này.

Ngã Tư Xuân Mai Ở Đâu?

Ngã tư Xuân Mai là giao điểm của Quốc lộ 6 và đường Hồ Chí Minh. Do vị trí gần Hòa Bình nên nhiều người thường gọi ngã tư Xuân Mai Hòa Bình, tuy nhiên trên thực tế, điểm giao thông này thuộc địa bàn huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Ngã tư là nơi kết nối các huyện của Hà Nội gần nhau hơn, giúp giao thông thuận tiện và tiết kiệm thời gian di chuyển của người dân trên địa bàn thủ đô Hà Nội. Việc hình thành ngã tư tại nơi đây cũng làm giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông tại 2 tuyến đường chính và các khu vực lân cận.

Vị trí địa lý ngã tư Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội

Về đơn vị hành chính, ngã tư Xuân Mai thuộc huyện Chương Mỹ, thủ đô Hà Nội. Đặc điểm vị trí địa lý nơi đây thuộc khu vực đồng bằng nên xe cộ di chuyển thông thoáng, không gặp phải cản trở do đường gồ ghề. Là điểm giao cắt giữa Quốc lộ 6 cùng với đường Hồ Chí Minh, đây là điểm kết nối giao thông quan trọng giúp người dân di chuyển thuận tiện giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên.

Với khoảng cách 30km về phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, ngã tư Xuân Mai đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và điều tiết giao thông từ các tỉnh vùng cao về thủ đô Hà Nội và ngược lại.

Chỉ đường đi ngã tư Xuân Mai

Để biết đường đến ngã 4 Xuân Mai - một nút giao thông quan trọng ở cửa ngõ Thủ đô Hà Nội bạn có thể sử dụng ứng dụng bản đồ của google. Cụ thể, bạn chỉ cần truy cập https://www.google.com/maps, chọn vị trí hiện tại của bạn, google sẽ chỉ đường đi ngã tư Xuân Mai bằng các phương tiện cá nhân khác nhau.

Nếu không có điện thoại thông minh, bạn hãy hỏi đường đến huyện Chương Mỹ, đi theo quốc lộ 6 hoặc đường Hồ Chí Minh cũng có thể đến ngã tư Xuân Mai Hà Nội.

Các tuyến đường chính đi qua ngã tư Xuân Mai

Ngã tư Xuân Mai là giao điểm của hai tuyến đường quan trọng:

Quốc lộ 6: Là tuyến đường lớn chạy dọc theo chiều Đông Bắc - Tây Nam, đóng vai trò kết nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh kế cận như Điện Biên, Sơn La, và Hòa Bình. Đây là tuyến giao thông trọng yếu giúp các doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa thuận tiện và dịch vụ xe khách phục vụ người dân di chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh vùng núi Tây Bắc.

Đường Hồ Chí Minh: Chạy dọc theo địa hình Việt Nam, trải dài từ Bắc xuống Nam. Đây là con đường đóng vai trò chính yếu trong việc kết nối giao thông đường bộ của khu vực miền Bắc và miền Nam, Việt Nam. Đặc biệt, ngã tư Xuân Mai, là giao điểm liên kế khu vực phía Nam thành phố Hà Nội với các tỉnh kề bên như Nghệ An hay Thanh Hóa và các tỉnh phía Bắc khác.

Cơ sở hạ tầng lân cận ngã tư Xuân Mai

Xung quanh ngã tư Xuân Mai quy tụ nhiều địa điểm quan trọng như:

• Thị trấn Xuân Mai: là lõi phát triển kinh tế-văn hóa-xã hội của địa bàn huyện Chương Mỹ. Thị trấn này được nhà nước chú trọng đầu tư nhiều cơ sở giáo dục, cơ sở kinh doanh thương mại-dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân an cư-lập nghiệp.
• Trường đại học Lâm Nghiệp: Là một trong những cơ sở đào tạo chất lượng cao tọa lạc gần ngã tư Xuân Mai. Trường chuyên đào tạo các ngành mang tính thực tiễn cao thuộc nhóm ngành lâm nghiệp và thu hút nhiều sinh viên từ khắp các tỉnh miền Bắc ghi danh nhập học. Sự hiện diện của trường đại học Lâm Nghiệp góp phần phát triển kinh tế và giáo dục của địa phương. Khu vực dân cư xung quanh trường cũng ngày càng trở nên nhộn nhịp.
• KCN Phú Nghĩa: Nằm gần ngã tư Xuân Mai, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và sản xuất trong khu vực. Khu công nghiệp không chỉ cung cấp khu vực hoạt động và sản xuất cho doanh nghiệp mà còn tạo ra việc làm cho người dân khu vực xung quanh, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội khu vực.
• Tỉnh Hòa Bình: Nằm gần kề Hà Nội và di chuyển gần nhất thông qua ngã tư Xuân Mai. Khu vực này kết nối Hà Nội với các tỉnh thuộc vùng núi Tây Bắc, góp phần đẩy mạnh phát triển thương mại và du lịch của khu vực.

Tình hình giao thông ngã tư Xuân Mai

Ngã tư Xuân Mai là khu vực giao thông trọng yếu của khu vực phía Bắc, liên kết thủ đô Hà Nội cùng các tỉnh vùng Tây Bắc. Khu vực này phục vụ lưu lượng giao thông tương đối lớn, đặc biệt vào các mùa Tết và lễ hội, khi mà người dân nô nức di chuyển về quê. Do phục vụ lượng xe tải, xe khách và xe máy cá nhân thường xuyên, tình trạng kẹt xe dễ diễn ra vào các giờ cao điểm, dẫn đến giao thông các tuyến đường xung quanh cũng bị đình trệ. Đặc biệt, tình hình giao thông căng thẳng thường xuyên diễn ra tại các điểm giao cắt và ngay khu vực chợ Xuân Mai.

Chính vì lưu lượng giao thông lớn, lực lượng cảnh sát giao thông thường xuyên túc trực tại khu vực ngã tư Xuân Mai để đảm bảo giảm thiểu tình trạng kẹt xe hết mức có thể và đảm bảo an toàn giao thông cho người dân. Giờ cao điểm được ghi nhận tại khu vực gồm:

• Sáng: 6h - 8h
• Buổi chiều: 16h - 18h
• Các dịp lễ, Tết

Tiện ích xung quanh ngã tư Xuân Mai

Xung Quanh ngã tư Xuân Mai gồm nhiều nhà dân sinh sống nên khu vực này cũng xuất hiện nhiều tiện ích đáng chú ý như:

• Các trung tâm thương mại và siêu thị (Siêu thị VinMart+, chợ Xuân Mai, v.v.): giúp người dân đáp ứng được nhu cầu mua sắm và tiêu dùng hàng ngày.
• Các cơ sở Giáo dục & Đào tạo (từ bậc mầm non đến đại học): giúp cuộc sống dân cư được phát triển và góp phần nâng cao tri thức, đời sống trong khu vực.
• Các cơ sở y tế (của nhà nước lẫn tư nhân): cung cấp dịch vụ y tế cần thiết cho người dân, đảm bảo an sinh xã hội khu vực.
• Xe bus tuyến 72 và 87 kết nối ngã tư Xuân Mai với các khu vực đông dân cư khác như Hà Đông và Mỹ Đình, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi cho người dân sinh sống lân cận.

Giá bất động sản gần ngã tư Xuân Mai Chương Mỹ Hà Nội

Ngã tư Xuân Mai, thuộc thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, Hà Nội hiện đang là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản nhờ vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Hà Nội và một số tiềm năng về cơ sở hạ tầng.

Với vị trí cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, ngã tư Xuân Mai kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 6 và đường Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Khu vực này cũng nhận được sức hút đầu tư nhờ sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu công nghiệp và dự án hạ tầng đang triển khai.

Ngoài khu đô thị Lộc Ninh Singashine, huyện Chương Mỹ hiện chưa có các dự án bất động sản mới triển khai. Tuy nhiên, với vị trí giáp ranh các quận nội thành Hà Nội nên những năm qua giá nhà đất khu vực ngã tư Xuân Mai nói riêng và huyện Chương Mỹ nói chung tăng rất nhanh. Khu vực này được tìm kiếm nhiều nhất là loại hình đất nền, đất ruộng và đất thổ cư.

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, giá đất tại thị trấn Xuân Mai dao động từ 11 triệu đến 56 triệu đồng/m² tùy từng vị trí. Những lô đất càng gần trung tâm thị trấn Xuân Mai thì giá càng cao, trong khi ở các xã như Tân Tiến, Thủy Xuân Tiên... giá trung bình vào khoảng 16-36 triệu/m2, khu vực gần đường QL6A dao động từ 29-34 triệu/m2.

Giá nhà riêng tại Chương Mỹ dao động từ 34 - 86 triệu/m2, cá biệt có những căn vị trí đẹp, khu vực trung tâm xã, thị trấn hoặc đường lớn có thể cán mốc 100 triệu/m2.

Giá biệt thự tại Chương Mỹ có khoảng giá khá rộng tùy từng khu vực, vị trí khác nhau. Biệt thự Lộc Ninh Singashine hiện đang có tin đăng bán trực tuyến với giá khoảng 115 triệu/m2.

Với thị trường cho thuê, nhờ sự phát triển nhanh chóng của các khu dân cư lân cận, thị trường nhà trọ xung quanh ngã tư Xuân Mai khá sôi động, tập trung chủ yếu tại khu vực gần trường đại học Lâm Nghiệp và KCN Phú Nghĩa. Phòng trọ cho thuê khu vực này thường là phòng đơn với 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng. Giá thuê trọ trong khu vực giao động 1,4-2 triệu/tháng. Phòng trọ được trang bị nội thất cơ bản và phù hợp cho 1-2 người thuê. Xung quanh khu vực nhà trọ thường kèm theo các tiện ích sinh hoạt như chợ, siêu thị, nhà thuốc và các dịch vụ vui chơi giải trí khác.

Đáng chú ý, khu vực huyện Chương Mỹ và ngã tư Xuân Mai có nhiều tin đăng cho thuê kho xưởng với giá dao động từ 20.000-80.000 đồng/m2.

Nhìn chung, giá cho thuê tại khu vực này phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện nghi của bất động sản. Tuy nhiên, với sự phát triển của các khu công nghiệp và nhu cầu nhà ở tăng cao, thị trường cho thuê tại Xuân Mai hứa hẹn nhiều tiềm năng, mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư.

Kết luận

Ngã tư Xuân Mai sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bất động sản. Giá đất và nhà ở tại đây vẫn ở mức hợp lý so với các khu vực khác của Hà Nội, mở ra cơ hội cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Tuy nhiên, như với bất kỳ khoản đầu tư nào, việc nghiên cứu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia là cần thiết để đưa ra quyết định chính xác.

Khu vực ngã tư Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội đang trên đà phát triển, với nhiều cơ hội hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư. Do đó, việc nắm bắt thông tin chi tiết và cập nhật về khu vực này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và an toàn.