Mua nhà “trên giấy”: Hãy là nhà đầu tư thông thái
Cư dân thông tháiViệc mua nhà ở hình thành trong tương lai có lợi thế là khách hàng có thể mua với giá gốc, tuy nhiên cũng chứa đựng không ít rủi ro. Làm thế nào để khách hàng có thể yên tâm khi đặt bút ký mua nhà “trên giấy”, các chuyên gia đã có những tư vấn cụ thể, thiết thực.
Ngân hàng bảo lãnh mua nhà ở hình thành trong tương lai: Làm sao để có lựa chọn chính xác?
Tài chính bất động sảnTrong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao được căn hộ đúng theo tiến độ đã cam kết, cơ sở để xác định việc phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh của ngân hàng đối với khách hàng đã mua căn hộ thuộc dự án là khi ngân hàng hoàn thành việc phát hành Thư bảo lãnh cho từng cá nhân riêng lẻ mua căn hộ trong dự án. Khách hàng mua bất động sản hình thành trong tương lai nên chú ý điều này để có lựa chọn chính xác.
Do đâu chủ đầu tư “né” bảo lãnh ngân hàng?
Pháp lý bất động sảnMua bán bất động sản hình thành trong tương lai đang là một xu thế tất yếu trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên ở hình thức mua bán này, người mua sẽ phải chịu rủi ro gấp nhiều lần so với mua bất động sẵn có. Mặc dù đã có quy định rõ ràng về việc thực hiện bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai song tỷ lệ khách mua nhà được ngân hàng bảo lãnh thấp, tình trạng chủ đầu tư “né” bảo lãnh vẫn rất nhiều.
Ký quỹ BĐS là hình thức tốt cho cả khách hàng và chủ đầu tư
Nhận định thị trườngNhận định về hình thức hợp đồng thỏa thuận ký quỹ BĐS, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, việc cam kết bằng thỏa thuận ký quỹ là hình thức tốt cho cả khách hàng và chủ đầu tư, một mặt giúp cho khách hàng thể hiện được sự quan tâm của họ với các sản phẩm ưng ý của dự án, mặt khác giúp chủ đầu tư thăm dò nhu cầu về sức mua của dự án.
