Ngày mai diễn ra Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026: Khơi thông nguồn lực, tái định hình vai trò của doanh nghiệp bất động sản trong kỷ nguyên mới

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề "Thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới: Khơi thông nguồn lực - Kiến tạo không gian phát triển - Đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng quốc gia" là sự kiện do Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Đây là sự kiện nằm trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II - chương trình nhằm tôn vinh các doanh nghiệp xuất sắc, dự án tiêu biểu, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững.

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 có sự tham dự của lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Đại biểu Quốc hội, các chuyên gia, nhà khoa học uy tín trong lĩnh vực kinh tế, pháp lý, quy hoạch cùng đại diện các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng, đầu tư và dịch vụ hàng đầu Việt Nam.

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với nhiệm vụ đổi mới mô hình tăng trưởng, nâng cao chất lượng phát triển và góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, thị trường bất động sản đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ. Cùng với đó là định hướng phát triển theo hướng lành mạnh, bền vững; thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội; đóng góp cho công cuộc đô thị hóa, hiện đại hóa đất nước.

Trên cơ sở đó, Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 tập trung làm rõ vai trò của thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới, từ phát triển đô thị, hạ tầng và tổ chức không gian kinh tế, đến các xu hướng phát triển tất yếu như bất động sản xanh, bất động sản số, mô hình TOD, ESG và đô thị thông minh. Đồng thời, đặt ra yêu cầu cấp thiết về tái cấu trúc thị trường và doanh nghiệp bất động sản theo hướng nâng cao năng lực quản trị, sử dụng hiệu quả nguồn lực, phát triển các phân khúc gắn với nhu cầu thực của nền kinh tế và xã hội, qua đó kiến tạo không gian sống chất lượng, bền vững trong giai đoạn phát triển mới.

Tham gia phát biểu chỉ đạo tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026, đồng chí Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng sẽ làm rõ những quan điểm chỉ đạo và định hướng mới nhất của Chính phủ về phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng và được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng của tăng trưởng kinh tế, những định hướng từ cơ quan quản lý nhà nước có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển của toàn ngành.

Những chia sẻ của đồng chí kỳ vọng sẽ góp phần làm rõ vai trò của thị trường bất động sản trong mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, đồng thời gợi mở các giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý trong thời gian tới.

Phát biểu khai mạc Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban chỉ đạo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, Chủ tịch Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng, Thành viên Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội sẽ mang đến những góc nhìn tổng quan về bối cảnh phát triển mới của đất nước và những yêu cầu đặt ra đối với lĩnh vực bất động sản trong quá trình xác lập mô hình tăng trưởng mới. 

Từ thực tiễn nhiều năm đồng hành cùng thị trường và cộng đồng doanh nghiệp, ông sẽ phân tích vai trò của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng như cộng đồng doanh nghiệp trong công tác nghiên cứu, tư vấn, phản biện chính sách, góp phần thúc đẩy sự phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026, 2 báo cáo chuyên đề trọng tâm sẽ được trình bày, tập trung làm rõ những vấn đề có ý nghĩa chiến lược đối với sự phát triển của thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới của đất nước.

Mở đầu chương trình là báo cáo chuyên đề "Nhà ở cho thuê tại Việt Nam: Thực trạng, kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách, pháp luật" do TS. LS. Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nhà sáng lập, Chủ tịch Tập đoàn CEO trình bày. 

TS. LS. Đoàn Văn Bình là doanh nhân, chuyên gia có nền tảng chuyên sâu trong lĩnh vực pháp luật, kinh tế và quản trị doanh nghiệp, đồng thời có quá trình nhiều năm nghiên cứu, phản biện và đóng góp ý kiến đối với quá trình hoàn thiện thể chế, chính sách cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Với cách tiếp cận gắn kết giữa thực tiễn thị trường và góc nhìn chính sách, báo cáo sẽ cung cấp bức tranh toàn diện về thị trường nhà ở cho thuê tại Việt Nam hiện nay. Trong đó, tập trung phân tích những vấn đề cốt lõi như hạn chế về nguồn cung, sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm, mức độ phát triển chưa đồng đều giữa các phân khúc, cũng như những khoảng trống trong cơ chế, chính sách và khung pháp lý điều chỉnh thị trường. Đồng thời, báo cáo cũng tham chiếu kinh nghiệm phát triển thị trường nhà ở cho thuê tại một số quốc gia có hệ thống vận hành ổn định và chuyên nghiệp, từ đó rút ra những gợi mở phù hợp với điều kiện thực tiễn của Việt Nam.

Trên cơ sở đó, báo cáo đề xuất một số nhóm giải pháp trọng tâm nhằm thúc đẩy hình thành thị trường nhà ở cho thuê theo hướng chuyên nghiệp, minh bạch và có mức giá hợp lý, qua đó góp phần bảo đảm an sinh nhà ở, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tạo nền tảng quan trọng cho quá trình phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn mới.

Tiếp đó là báo cáo chuyên đề "Vai trò của thị trường bất động sản trong xác lập mô hình tăng trưởng mới của Việt Nam: Những vấn đề đặt ra và kiến nghị chính sách" do GS. TS. Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội khóa XV, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam trình bày.

GS. TS. Hoàng Văn Cường là chuyên gia kinh tế, nhà khoa học và chính khách tại Việt Nam, được biết đến với vai trò Đại biểu Quốc hội các khóa XIV và XV (nhiệm kỳ 2021 - 2026) thuộc Đoàn ĐBQH thành phố Hà Nội và là một trong những gương mặt thường xuyên có các phân tích, đánh giá chuyên sâu về kinh tế vĩ mô, tài chính và thị trường bất động sản.

Báo cáo tiếp cận thị trường bất động sản dưới góc nhìn là một cấu phần có vai trò đặc biệt quan trọng trong tổng thể nền kinh tế, với khả năng tác động lan tỏa sâu rộng tới nhiều ngành, lĩnh vực và động lực phát triển khác nhau. Trên cơ sở đó, nội dung báo cáo tập trung phân tích một cách hệ thống vai trò của bất động sản trong việc khơi thông, huy động và phân bổ hiệu quả các nguồn lực của nền kinh tế; đồng thời mở rộng không gian phát triển, thúc đẩy dòng vốn đầu tư xã hội, kích thích tiêu dùng, tạo động lực cho phát triển hệ thống hạ tầng và đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa theo hướng hiện đại.

Bên cạnh đó, báo cáo cũng đi sâu nhận diện những điểm nghẽn mang tính cấu trúc, bao gồm các vấn đề về thể chế, nguồn vốn, quy hoạch và tổ chức vận hành thị trường, những yếu tố đang trực tiếp cản trở việc phát huy đầy đủ vai trò của bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới. Từ đó đưa ra hệ thống kiến nghị chính sách có tính định hướng, nhằm tiếp tục hoàn thiện khung thể chế, nâng cao tính minh bạch, hiệu quả vận hành của thị trường, đồng thời bảo đảm sự phát triển hài hòa, bền vững, gắn với mục tiêu tăng trưởng kinh tế quốc gia trong giai đoạn phát triển mới.

Đáng chú ý, trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 cũng sẽ diễn ra 2 phiên tọa đàm cấp cao với sự tham gia của nhiều nhà hoạch định chính sách, chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

Mở đầu là phiên Tọa đàm cấp cao số 1 với chủ đề "Cơ chế, chính sách phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý: Động lực mới cho an sinh nhà ở và phát triển đô thị bền vững", tập trung thảo luận các vấn đề mang tính nền tảng đối với sự hình thành và phát triển của thị trường nhà ở cho thuê tại Việt Nam trong bối cảnh mới.

Các nội dung trao đổi tại Toạ đàm xoay quanh yêu cầu hoàn thiện cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai và tài chính nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển nhanh phân khúc nhà ở cho thuê giá hợp lý. Cùng với đó là vấn đề xây dựng hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn nhà ở theo mô hình phát triển mới, gắn với cải cách thủ tục hành chính theo hướng tinh gọn, hiệu quả, rút ngắn thời gian triển khai dự án nhưng vẫn bảo đảm chất lượng và tính bền vững của công trình.

Bên cạnh đó, Tọa đàm cũng đặt trọng tâm vào việc hình thành và phát triển hệ sinh thái đô thị đồng bộ phục vụ thị trường nhà ở cho thuê, trong đó bảo đảm sự kết nối giữa quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đồng thời, các vấn đề về minh bạch hóa chính sách, kiểm soát hiệu quả tình trạng đầu cơ, cũng như bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở tiếp tục được phân tích và làm rõ trong mối tương quan với yêu cầu phát triển thị trường lành mạnh, ổn định. Một nội dung quan trọng khác được nhấn mạnh là xu hướng ứng dụng công nghệ số, khai thác dữ liệu và đổi mới mô hình quản trị trong phát triển thị trường bất động sản, qua đó góp phần nâng cao tính minh bạch, hiệu quả vận hành và năng lực dự báo của thị trường trong dài hạn.

Thông qua các phiên thảo luận chuyên sâu, tọa đàm không chỉ hướng tới việc nhận diện rõ các điểm nghẽn và đề xuất giải pháp chính sách, mà còn truyền đi thông điệp về phát triển nhanh và bền vững thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý. Đây được xem là một định hướng chiến lược kép, vừa góp phần bảo đảm an sinh nhà ở, vừa tạo nền tảng dài hạn cho phát triển nguồn nhân lực, nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế và từng bước định hình mô hình phát triển nhà ở bền vững trong giai đoạn mới.

Tiếp đến, Phiên Tọa đàm cấp cao số 2 với chủ đề "Doanh nghiệp bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới: Tái cấu trúc động lực phát triển, kiến tạo giá trị bền vững" sẽ tập trung thảo luận các vấn đề mang tính định hình lại vai trò và phương thức phát triển của doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh nền kinh tế đang chuyển dịch sang mô hình tăng trưởng mới, với yêu cầu ngày càng cao về hiệu quả, tính bền vững và năng lực cạnh tranh dài hạn.

Nội dung trao đổi tại Tọa đàm sẽ xoay quanh yêu cầu tái cấu trúc doanh nghiệp bất động sản, từ mô hình phát triển truyền thống sang mô hình thích ứng với các động lực tăng trưởng mới của nền kinh tế. Trên nền tảng đó, vấn đề quản trị doanh nghiệp hiện đại và xây dựng năng lực cạnh tranh mới được đặt ra như một yêu cầu tất yếu, gắn với chuẩn hóa hệ thống quản trị, nâng cao hiệu quả vận hành và khả năng thích ứng với biến động thị trường.

Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, Tọa đàm cũng tập trung phân tích vai trò của công nghệ số, trí tuệ nhân tạo (AI) và các công nghệ mới trong việc tái định hình toàn bộ chuỗi giá trị của ngành bất động sản, từ phát triển dự án, vận hành đến phân phối và quản lý tài sản.

Một trọng tâm quan trọng khác là sự mở rộng không gian phát triển của doanh nghiệp bất động sản trong các lĩnh vực mới của nền kinh tế, bao gồm bất động sản công nghiệp, logistics, dữ liệu, đô thị đổi mới sáng tạo; các phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở cho thuê; cũng như bất động sản du lịch, chăm sóc sức khỏe, người cao tuổi và giáo dục. Đồng thời, tăng cường vai trò của doanh nghiệp trong việc tham gia phát triển các cực tăng trưởng, hành lang kinh tế, đô thị mới, mô hình TOD và hạ tầng chiến lược tiếp tục được nhấn mạnh như một trụ cột của quá trình phát triển không gian kinh tế - đô thị quốc gia.

Bên cạnh đó, Tọa đàm cũng đi sâu vào xu hướng chuyển dịch từ tư duy phát triển dự án đơn lẻ sang tư duy kiến tạo hệ sinh thái đô thị và không gian sống chất lượng, trong đó doanh nghiệp bất động sản không chỉ đóng vai trò nhà phát triển, mà còn là chủ thể kiến tạo giá trị sống bền vững cho cộng đồng.

Thông qua những chia sẻ, trao đổi sâu sắc của các diễn giả, Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề "Thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới: Khơi thông nguồn lực - Kiến tạo không gian phát triển - Đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng quốc gia" kỳ vọng sẽ góp phần làm rõ hơn các luận cứ khoa học và thực tiễn về vai trò của thị trường bất động sản trong tiến trình đổi mới mô hình tăng trưởng của nền kinh tế. Đồng thời đóng góp thêm cơ sở quan trọng cho việc hoàn thiện thể chế, chính sách, thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý, vừa là chiến lược mới về an sinh nhà ở, vừa là chiến lược dài hạn nhằm phát triển nguồn nhân lực, nâng cao năng lực cạnh tranh đô thị và kiến tạo mô hình phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn mới.

Cùng trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, các đại biểu, khách mời sẽ tham quan Triển lãm ảnh "Đại lộ vinh danh" - không gian trưng bày, giới thiệu những dự án xuất sắc, doanh nghiệp tiêu biểu được vinh danh tại Lễ trao giải năm nay. Triển lãm tái hiện những dấu ấn nổi bật của thị trường bất động sản Việt Nam; góp phần lan tỏa các giá trị phát triển tích cực, tôn vinh những mô hình, công trình và doanh nghiệp tiên phong đang góp phần kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, bền vững cho đất nước. Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II sẽ được tổ chức long trọng vào buổi tối cùng ngày./.