Trong năm 2016, đã có khoảng 7.000 sản phẩm BĐS được tung ra, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng, gần 30% sản phẩm đất nền và biệt thự. Trong đó, dẫn đầu vẫn là những thương hiệu mạnh có dự án tại các vị trí chiến lược của TP. Nha Trang như: Khu Trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang, dự án Vinpearl Empire Codotel, La Luna Resort Nha Trang, Panorama Nha Trang, Gold Cost Nha Trang, Ocean Gate Nha Trang, A&B Central Aquare Nha Trang…
Có thể khẳng định, việc xuất hiện các thương hiệu lớn trong khoảng 2 năm trở lại đây cho thấy dấu hiệu tốt về tiềm năng đầu tư ở Nha Trang so với các thành phố biển trên cả nước. Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa dự báo, giai đoạn 2016 - 2018, sẽ có khoảng 20.000 sản phẩm BĐS sẽ được cung cấp ra thị trường này.
Ông Văn Dũng Chinh, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Cát Lợi, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển hiện nay đang được triển khai rầm rộ. Giá bán sản phẩm các dự án này đã tăng đến hơn 30% kể từ khi mở bán (khoảng 28 đến 55 triệu đồng/m2). Xu hướng những năm tới, các căn hộ diện tích từ 40 - 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư bởi tính tiện dụng và khả năng sinh lời cao.
Có thể khẳng định, việc xuất hiện các thương hiệu lớn trong khoảng 2 năm trở lại đây cho thấy dấu hiệu tốt về tiềm năng đầu tư ở Nha Trang so với các thành phố biển trên cả nước.
Trong khi đó, ông Trần Đình Quý, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tây Nha Trang, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho rằng, nói đến sự “nóng” lên của thị trường BĐS Nha Trang không thể không nói đến việc triển khai hàng loạt dự án khu đô thị, khu biệt thự sinh thái ở khu vực phía tây TP. Nha Trang. Các dự án như: Khu đô thị Mỹ Gia (182ha), Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I và II (108ha), Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương (15ha), Khu đô thị VCN Phước Hải (30ha), Khu đô thị Hoàng Long (25,8ha), Khu đô thị An Bình Tân (71ha), Khu đô thị Phước Long (50ha), Khu đô thị VCN Phước Long (17,5ha)… đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư cũng như người dân có nhu cầu.
Bên cạnh đó, các dự án khu vực phía Bắc như biệt thự núi cô Tiên phường Vĩnh Hòa cạnh bến du thuyền La Luna Resort Nha Trang với 5 dự án biệt thự núi ven biển đang triển khai tấp nập để mở bán trong quý II/2017.
Theo thống kê sơ bộ của Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, trong năm 2016 đã có hơn 1.000 sản phẩm đất nền ở khu phía tây Nha Trang được khách hàng đặt mua; giá dao động từ 7 - 12 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, bảng giá đất tỉnh Khánh Hòa được xây dựng ổn định từ năm 2015 – 2020, thị trường BĐS tư nhân giao dịch tăng nhẹ trong năm 2016. Đặc biệt, vị trí tại các trục đường khu phố tây Phường Lộc Thọ, Trần Phú, Hùng Vương… các BĐS có diện tích 200m2 – 500m2 được các nhà đầu tư phía Bắc và Việt kiều tìm mua rất nhiều trong những năm qua mặc dù mức giá đang tăng cao tiệm cận 150 – 200 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo tổng quan BĐS Nha Trang – Khánh Hòa 2016 và cơ hội 2017 do Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cung cấp, xu hướng trong năm tới, quỹ đất phía Nam thành phố Nha Trang không còn nhiều, phía Bắc Nha Trang trục đường Phạm Văn Đồng – Trần Phú nối dài, BĐS sẽ gia tăng giao dịch đột biến.
Nói đến sự “nóng” lên của thị trường BĐS Nha Trang không thể không nói đến việc triển khai hàng loạt dự án khu đô thị, khu biệt thự sinh thái ở khu vực phía tây TP. Nha Trang.
Bên cạnh đó, thị trường căn hộ cho thuê đang phát triển rất mạnh mẽ trong 2 năm qua. Tính đến tháng 11/2016, số phòng lưu trú trên địa bàn tỉnh có hơn 23.000 phòng. Trong đó, căn hộ cho thuê chiếm khoảng 3.000 phòng đạt 15% số lượng phòng cho thuê và đang cạnh tranh mạnh mẽ với các khách sạn 3 – 5 sao
Thị trường khách sạn trên cả nước cũng đã phát triển sôi động trong năm 2016. Nhiều khách sạn đẳng cấp thế giới với vị trí tuyệt đẹp sát biển, kèm theo sân golf chất lượng cao và kiến trúc chuẩn quốc tế sẽ đi vào hoạt động trong năm 2017 từ Vịnh Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung cho tới đảo Phú Quốc ở cực Nam.
Trong năm 2017, các thành phố biển ở Việt Nam nói chung và Nha Trang nói riêng sẽ chào đón nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.
Đối với thị trường nhà thu nhập thấp và nhà ở xã hội, trong 3 năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã triển khai 3 dự án nhà ở xã hội với chính sách ưu đãi vay gói 30.000 tỷ đồng, chủ yếu là các căn hộ có diện tích 40 – 69m2 với giá dao động từ 9,5 triệu/m2 – 12 triệu/m2. Nổi bật nhất trong tháng 12/2016 vừa qua là lễ công bố dự án Chung cư xã hội P.H Nha Trang với quy mô 1400 căn hộ nằm ở phía Nam thành phố Nha Trang, dự kiến bàn giao vào quý IV/2019.
Điều đáng nói, trong năm 2016, nhiều sàn giao dịch BĐS ở Nha Trang đã phối hợp với Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa đẩy mạnh hoạt động kết nối với 2 thị trường BĐS lớn là Hà Nội và TP. HCM để tìm khách hàng mới. Theo ông Quý, trong năm qua, Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa đã thành lập đoàn BĐS Nha Trang tham gia chương trình thường niên gặp gỡ toàn thể hội viên Hiệp hội BĐS Việt Nam tại Đà Lạt; tham dự Đại hội Hiệp hội BĐS Việt Nam nhiệm kỳ IV (2016 - 2021) tại Hà Nội; tham dự lễ giới thiệu dự án BĐS tại TP. HCM… Sự năng động của Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa đã giúp các dự án có thêm những khách hàng mới, tăng tính hấp dẫn của thị trường BĐS Nha Trang.
