Nhà trọ đồng loạt tăng giá mùa cao điểm
Hiện tại, do nhu cầu của người lao động từ tỉnh lẻ và vào mùa nhập học của tân sinh viên nên giá nhà trọ tại khu vực nội thành và vùng ven Hà Nội đều đang tăng cao.
Theo khảo sát của PV Reatimes, giá thuê phòng trọ tại các khu vực như Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy, Xuân Thuỷ, Hồ Tùng Mậu, Hoàng Quốc Việt hiện giao động từ 3,8 - 5 triệu đồng/tháng cho một phòng khép kín diện tích từ 15 - 25m². Thậm chí có những phòng có giá cao hơn, được gọi là chung cư mini, có giá từ 5 - 8 triệu đồng/tháng.
Đặc biệt, các khu vực ở gần các trường đại học như Dịch Vọng, Quan Hoa, Trần Thái Tông, Nguyễn Khánh Toàn (quận Cầu Giấy), Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân), Chùa Láng, Pháo Đài Láng, Láng Hạ (quận Đống Đa). giá thuê đều tăng cao.
Còn tại các huyện vùng ven như Hoài Đức, Mỹ Đình, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm giá thuê phòng đang ở mức khá cao, giao động từ 3 - 6 triệu đồng/tháng. Người thuê nhà hiện rất khó để có thể tìm được phòng trọ khép kín dưới 3 triệu đồng/tháng.
Với mức giá như hiện tại, chưa tính điện nước, người thuê đã đủ mệt. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà vẫn tiếp tục tăng giá lên từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng/tháng so với trước đó. Việc tăng giá này khiến cho nhiều người thuê "lao đao". Đáng nói có nơi chủ nhà thông báo tăng giá gấp rưỡi, gây bức xúc cho người thuê nhà.
Đơn cử, tại khu vực phường Mễ Trì Thượng (quận Nam Từ Liêm) hay Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy), nhiều chủ nhà cũng đang bắt đầu tính phương án tăng giá đối với người thuê nhà.
PV tiếp xúc với chị Mai Hương đang kinh doanh cho thuê phòng trọ tại ngõ 138 phường Mễ Trì Thượng, quận Nam Từ Liêm, chị cho biết hiện đang lấy ý kiến 8 căn phòng đang cho thuê, để áp dụng tăng giá 400.000 đồng bắt đầu từ tháng 11/2022.
“Do thời điểm này giá thuê nhà đã tăng, để phù hợp với tình hình thị trường nhà ở, tôi muốn thay đổi giá cho thuê nhà. Tôi đã tham khảo mặt bằng giá chung và trên tinh thần ưu đãi cho khách cũ, nếu ở tiếp sẽ áp giá thuê cũ 4,6 triệu đồng/tháng trong tháng này. Nhưng sang tháng 11, giá mới của phòng sẽ là 5 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các phí sinh hoạt như điện, nước, máy giặt...”, chị Hương nói.
Tương tự một trường hợp khác tại ngõ 118 Nhân Mỹ (Mỹ Đình), chủ nhà cũng áp dụng tăng giá thuê lên 500.000 đồng/tháng từ ngày 25/10/2022. Anh Hoàng Quân - chủ nhà cho hay, anh tăng giá vì giá đang cho thuê vẫn còn thấp so với mặt bằng chung. Hơn nữa, bây giờ mọi thứ đều tăng giá, đây cũng là thời điểm nhập học nên nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên tăng cao, nếu để mức giá cũ sẽ thiệt cho chủ nhà. Người thuê nhà đồng ý thì ký hợp đồng gia hạn ở tiếp, còn không thì dọn đi cho người mới vào.
“Trước đây, khi dịch bệnh, sinh viên nghỉ học, người lao động về quê hết thì các khu trọ đều hỗ trợ giảm giá, còn giờ nhu cầu thuê nhiều thì giá tăng chút. Hầu hết các nhà cho thuê ở khu vực này đều tăng giá khoảng 400.000-500.000 đồng/phòng”, anh Quân cho biết.
Người thuê nhà “kêu trời”
Giá nhà trọ tăng cao khiến nhiều người thuê nhà và cả sinh viên "khóc ròng" vì vượt khả năng điều kiện tài chính.
Nhiều người thuê trọ phản ánh, muốn thuê nhà gần các trường đại học hoặc các khu vực trung tâm phải thuê những căn hộ giá 4,8 - 6 triệu đồng/tháng thì mới có phòng đầy đủ tiện ích như giường, tủ quần áo, điều hòa, bình nước nóng lạnh,...
Sau thời gian rất lâu không tìm được phòng ưng ý, em Thảo Trang đã phải nhờ qua môi giới. Dù vậy, cũng phải xem qua 4 phòng, Thảo Mai mới quyết định thuê phòng trọ hiện tại ở ngõ 255, Quan Hoa (quận Cầu Giấy).
“Em không hiểu tại sao lại thổi giá trọ lên như vậy, phòng trọ của em chỉ có 15m² mà giá 4,2 triệu đồng/tháng chưa tính các chi phí sinh hoạt về điện nước, internet,… Em thuê vì không còn lựa chọn nào khác, chỉ sợ đi học không có phòng để ở” - Thảo Trang bày tỏ.
Đã hơn một năm lên Hà Nội làm việc, nhưng chị Nga (quê Thanh Hoá) vẫn "méo mặt" vì chi phí thuê nhà trọ tăng cao. Do chủ nhà thông báo tăng giá phòng đột xuất nên chị đã rục rịch tìm phòng mới. Song do chưa tìm được phòng với mức giá có thể chi trả nên chị Nga lại đành "cắn răng" tiếp tục thuê căn phòng cũ.
"Không hiểu sao giá phòng tại tăng nhanh chóng mặt đến vậy, vài tháng trước giá thuê tầm 3,5 triệu đồng sẽ có rất nhiều lựa chọn, nhưng đến thời điểm hiện tại thì gần như không có lựa chọn nào", chị Nga nói.
Thực tế cho thấy, giá nhà cho thuê nhìn chung đã tăng 15 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân khiến giá nhà cho thuê tăng cao vì thị trường đã hồi phục mạnh mẽ sau đại dịch, nguồn lao động và lượng sinh viên lớn đang đổ về Hà Nội làm việc và học tập khiến nhu cầu tìm nhà trọ tăng chóng mặt.
Mặt khác, giá nhà cho thuê tăng cao cũng đến một phần từ nguồn cung mới tương đối khan hiếm. Ngoài ra, việc thị trường bất động sản đang tăng nóng cùng giá cả hàng hóa, dịch vụ khác... cũng khiến giá nhà cho thuê cao hơn so với năm ngoái./.
