Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu thuần đạt 75,3 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán tăng tới 1,4 lần, ở mức 52,8 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp của công ty này giảm 42%, còn 22,5 tỷ đồng.
Sau khi trừ các chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 14 tỷ đồng, giảm 52% so với quý II/2024.
Kết quả kinh doanh quý II/2025 của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội có nhiều biến động (Ảnh minh họa)
Giải trình về sự biến động của kết quả kinh doanh quý II/2025, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội cho biết, nguyên nhân là vì cơ cấu doanh thu trong kỳ có sự thay đổi đáng kể. Theo đó, hoạt động kinh doanh bất động sản thường cho biên lợi nhuận gộp cao hơn so với các hoạt động xây lắp và dịch vụ. Do đó, khi tỷ trọng doanh thu từ kinh doanh bất động sản giảm xuống cũng kéo theo lợi nhuận của công ty bị giảm.
Theo thông tin từ Nhà và Đô thị Nam Hà Nội, trong kỳ này, hoạt động kinh doanh bất động sản mang lại cho công ty 14,9 tỷ đồng doanh thu, chiếm khoảng 20% trong cơ cấu tổng doanh thu. Trong khi ở kỳ trước, mặc dù tổng doanh thu chỉ ở mức 60,8 tỷ đồng nhưng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tới 90%. Mặt khác, chi phí giữa hai kỳ cũng không quá chênh lệch, cho nên lợi nhuận quý II/2025 đã giảm hơn một nửa so với cùng kỳ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, Nhà và Đô thị Nam Hà Nội thu về 172 tỷ đồng doanh thu thuần và 48 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 81% và 18% so với cùng kỳ năm 2024. Qua đó, công ty này đã hoàn thành được 66% kế hoạch doanh thu và 96% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội tính đến cuối quý II/2025 đạt 804 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền đạt 5,6 tỷ đồng, giảm 74%; hàng tồn kho giảm 24%, còn 71,3 tỷ đồng.
Chiếm phần lớn trong cơ cấu tài sản của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội là tài sản dở dang dài hạn, đạt 608 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Đây là giá trị dở dang tại các dự án hiện hữu của công ty, bao gồm dự án Tổ hợp Khách sạn TMDV tại Khu đô thị Hòa Mạc (226,5 tỷ đồng); dự án ĐTXD tuyến đường nối từ nút giao ngã ba Hòa Mạc đến đường ĐH05 theo hình thức đối tác công tư (PPP) và hai dự án đối ứng Khu nhà ở đô thị Văn Xá, Chợ Lương (210 tỷ đồng)...
Chi tiết khoản xây dựng cơ bản dở dang của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội. (Ảnh chụp từ BCTC quý II/2025 của công ty)
Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của Nhà và Đô thị Nam Hà Nội tại ngày 30/6/2025 đạt 240 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính trong ngắn và dài hạn đạt 142,5 tỷ đồng, tăng 7%./.
