Một trong những chủ đầu tư nổi bật tham gia giải đáp “bài toán” nhà ở giá rẻ trong những tháng đầu năm 2017 phải kể đến Eurowindow Holding với Dự án Eurowindow River Park.
Theo bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi, Tổng giám đốc Eurowindow Holding, Dự án gồm tổ hợp 4 tòa chung cư cao tầng với hơn 2.000 căn hộ, cùng với các căn nhà thấp tầng được xây dựng trên diện tích đất khoảng 5 ha tại Đông Anh (Hà Nội).
Hiện tại, Dự án đã hoàn thành việc xin giấy phép xây dựng và dự kiến sẽ khởi công trong thời gian tới. Mức giá dự kiến cho các căn hộ tại đây khoảng 15 triệu đồng/m2, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng ở mức độ cao cấp với bể bơi 4 mùa, thang máy, hầm để xe, nhà trẻ, trường học, camera an ninh 24/24, vật liệu hoàn thiện căn hộ với chất lượng cao… Dự án mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho khách hàng trẻ, mới lập gia đình mong có một cuộc sống chất lượng.
Một dự án khác của Eurowindow Holding cũng đang bắt kịp nhu cầu người dân chính là Tòa tháp Eurowindow Nghệ An cao 20 tầng tại ngã tư chợ Vinh. Từ tòa tháp Eurowindow Nghệ An, các cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến bến xe Vinh, siêu thị Big C, tòa tháp Vicentra, sân bay quốc tế Vinh, rạp chiếu phim thành phố, chợ đầu mối lớn nhất Vinh, công viên trung tâm, trường cấp I, II, III và Đại học Vinh.
Phối cảnh Dự án Eurowindow River Park.
Ngoài lợi thế với trí “kim cương” của trung tâm thành phố Vinh, Eurowindow Nghệ An đạt tiêu chuẩn thiết kế hạng sang phong cách Châu Âu. Toàn bộ các căn hộ đều sử dụng hệ thống cửa của Eurowindow với khả năng cách âm, cách nhiệt cao, tiết kiệm điện năng và đóng mở được 3 chiều. Thang máy tốc độ cao, có hệ thống điện dự phòng sẽ đảm bảo việc đi lại của cư dân không bị gián đoạn tại bất kỳ thời điểm nào...
Nếu như giá căn hộ tại vị trí trung tâm thành phố Hà Nội và TP. HCM vô cùng đắt đỏ, lên đến 50 - 70 triệu đồng/m2 thì tại Eurowindow Tower Nghệ An – Trung tâm TP. Vinh, các căn hộ đang có mức giá khoảng 13 triệu đồng/m2, tức là chỉ từ 590 triệu đồng, người dân đã có thể sở hữu một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện nghi có vị trí “kim cương” tại trung tâm thành phố.
Có thể nói, đây là thời điểm vô cùng thích hợp để “xuống tiền” bởi với tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố, trong vòng 2 - 3 năm tới, quỹ đất tại khu vực trung tâm thành Vinh sẽ ngày càng khan hiếm kéo theo giá căn hộ sẽ “leo thang” và với mức giá 13 triệu đồng/m2, người dân khó lòng sở hữu được một căn hộ cao cấp có vị trí đẹp như Eurowindow Tower Nghệ An.
Từ tầng 1 đến tầng 5 của dự án được quy hoạch thành 19 căn shophouse (nhà phố thương mại) với tầng 1 làm cửa hàng, tầng 2 đến tầng 4 làm khu sinh hoạt cho gia đình và tầng 5 làm sân phơi, sân trồng tiểu cảnh. Với vị trí trung tâm, các căn shophouse tại Tòa tháp Eurowindow Nghệ An không chỉ giúp chủ nhân “một bước ra phố” mà còn đem lại giá trị sử dụng linh hoạt và khả năng sinh lời cao khi có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng với mức giá hấp dẫn.
Cùng với Eurowindow Holding, mới đây, thị trường BĐS còn xuất hiện một nhân tố mới cùng tham gia giải quyết bài toán nhà giá rẻ, đó là CTCP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (Hoàng Huy).
Theo đó, đơn vị này vừa công bố kế hoạch huy động vốn để phát triển khoảng 10.000 căn hộ giá rẻ. Theo ông Nguyễn Huy Dương, Giám đốc tài chính Hoàng Huy, từ 3 đến 5 năm tới, đơn vị này dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 10.000 căn hộ, trong đó tỷ trọng chính là nhà bình dân.
Phối cảnh Tòa tháp Eurowindow Nghệ An cao 20 tầng tại ngã tư chợ Vinh.
Kinh nghiệm mà Hoàng Huy dự kiến áp dụng là mô hình Pruksa House ở xã An Dương (huyện An Đông, TP. Hải Phòng). Dự án với sự kết hợp giữa Hoàng Huy và Tập đoàn Pruksa International (Thái Lan) gồm các căn hộ trung bình khoảng 60 m2 với 2 phòng ngủ cho gia đình từ 3 - 5 người.
Được biết, từ năm 2014 - 2016, Pruksa House đã cung cấp cho thị trường Hải Phòng khoảng 1.000 căn hộ giá rẻ và sẽ hoàn thành nốt khoảng 1.500 căn hộ nữa trong năm tới.
Bên cạnh đó, tính đến thời điểm hiện nay, người tiêu dùng đã có thêm nhiều lựa chọn với những dự án căn hộ tầm trung của Vihajico (khu căn hộ West Bay Residence và Aqua Bay Residence tại EcoPark), The Vista (Phú Lãm, Hà Đông) của Hải Phát.
Đặc biệt, khi Bộ Xây dựng có quyết định cho phép doanh nghiệp xây dựng căn hộ thương mại diện tích 25m2, đã giúp thị trường nhà giá rẻ ở nhiều nơi có cơ hội tái khởi động, thổi vào phân khúc này một luồng gió mới, với kỳ vọng sẽ cung cấp nhà ở cho hàng triệu người dân đang có nhu cầu.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhấn mạnh, vấn đề lớn nhất của các dự án BĐS trong thời gian tới là giải quyết bài toán hạ tầng giao thông. Tính đến thời điểm này, các dự án nhà ở tầm trung quy mô lớn có thể “điểm mặt, đặt tên” đều nằm tại khu vực cửa ngõ thành phố với các cây cầu lớn và tuyến giao thông huyết mạch. Với West Bay Residence và Aqua Bay Residence là tuyến đường từ Hưng Yên vào Hà Nội qua cầu Thanh Trì, Eurowindow River Park là Cầu Đông Trù còn The Vesta là tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông.
Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills Hà Nội cho biết, năm 2017, nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ sẽ dần gia tăng, nhằm hướng đến phục vụ nhiều nguồn cầu nhiều hơn, nhất là người lao động tại các khu công nghiệp.
“Tuy nhiên, phân khúc này phát triển đến mức độ nào còn tuy thuộc về mức độ phù hợp của sản phẩm, cũng như sự phát triển của thị trường tài chính, liên quan đến các gói tín dụng cho người mua nhà”, bà Hằng cho biết.
