Thích
Theo quyết định 2288/QĐ-UBND, khu vực lập quy hoạch có phía Bắc giáp dự án Khu dân cư nông thôn Nông Vụ, phía Đông giáp Khu công nghiệp Đồng Văn IV, phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nông Vụ và phía Nam giáp đất cây xanh, mặt nước, giao thông. Quy mô diện tích cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết.
Một góc tỉnh Ninh Bình. (Ảnh: Nam Fly)
Mục tiêu của đồ án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ phía Bắc (PK3) thuộc Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng; hình thành khu dân cư nông thôn đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan, đáp ứng nhu cầu nhà ở, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đồng thời, đây sẽ là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng và triển khai các dự án đầu tư tiếp theo.
Theo nhiệm vụ được phê duyệt, khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư có công năng hỗn hợp, gắn với phát triển nhà ở và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Chức năng sử dụng đất dự kiến bao gồm đất ở mới (biệt thự, liền kề, tái định cư), đất dịch vụ, cây xanh công cộng, mặt nước cảnh quan, bãi đỗ xe, giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số dự kiến khoảng 958 người.
Đồ án sẽ nghiên cứu đầy đủ các nội dung về hiện trạng, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị, quy hoạch sử dụng đất, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông, hạ tầng kỹ thuật, giải pháp bảo vệ môi trường và quy định quản lý theo quy hoạch. Các chỉ tiêu quy hoạch sẽ được tính toán phù hợp với Quy hoạch phân khu PK3, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và các tiêu chuẩn hiện hành.
UBND tỉnh giao Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Kim Bảng tổ chức lập đồ án quy hoạch; Sở Xây dựng là cơ quan thẩm định và chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định nhiệm vụ quy hoạch. Thời gian thực hiện lập quy hoạch là 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt và lựa chọn xong đơn vị tư vấn. Sau khi hoàn thành, đồ án sẽ là căn cứ để triển khai đầu tư xây dựng khu dân cư đồng bộ, hiện đại, phù hợp định hướng phát triển đô thị của tỉnh Ninh Bình.
