NÓNG: Thủ tướng chủ trì phiên họp về chính sách nhà ở và thị trường BĐS

Sáng nay ngày 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo. Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến tới 34 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng khẳng định quyền có chỗ ở là một trong những quyền cơ bản của công dân, trong đó nhà ở là nhu cầu thiết yếu, gắn trực tiếp với đời sống người dân.

Theo Thủ tướng Chính phủ, việc phát triển nhà ở không chỉ là nhiệm vụ an sinh xã hội mà còn là trụ cột quan trọng thúc đẩy tăng trưởng, ổn định thị trường lao động và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Dấu ấn năm 2025 và mục tiêu dài hạn

Đánh giá kết quả thời gian qua, đặc biệt trong năm 2025, Thủ tướng cho biết Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt công tác phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội.

Trong năm này, cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu sớm đạt mốc 1 triệu căn vào năm 2028.

Cùng với đó, chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát và xây dựng nhà ở cho người có công đã được hoàn thành sớm hơn kế hoạch 5 năm 4 tháng.

Thủ tướng cũng nhắc tới việc triển khai khẩn trương Chiến dịch Quang Trung sửa chữa, xây dựng lại nhà ở cho người dân chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, với tinh thần "làm ngày, làm đêm", dự kiến hoàn tất vào giữa tháng 1.

Người đứng đầu Chính phủ ghi nhận và biểu dương nỗ lực của các Bộ, ngành, địa phương, trong đó có Bộ Xây dựng, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam..., đồng thời khẳng định những kết quả này thể hiện rõ tính nhân văn và bản chất ưu việt của chế độ, góp phần ổn định đời sống người dân và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.

Chuyển trọng tâm sang nhà ở xã hội cho thuê

Theo Thủ tướng, nhu cầu nhà ở hiện nay đang thay đổi mạnh mẽ, không chỉ dừng ở việc sở hữu mà ngày càng nghiêng về thuê và thuê mua, phù hợp với khả năng chi trả, đặc điểm việc làm và xu hướng dịch chuyển lao động.

Vì vậy, chính sách nhà ở xã hội cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở của người dân một cách bền vững, tránh tư duy chạy theo số lượng.

Thủ tướng nhấn mạnh nhà ở xã hội cho thuê là nhiệm vụ mang tính căn cơ, lâu dài, không thể làm theo phong trào hay manh mún.

Phiên họp lần này có ý nghĩa quan trọng nhằm thống nhất tư duy, cách làm và giải pháp triển khai trong giai đoạn tới, sát với thực tiễn đang đặt ra.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các đại biểu tập trung đánh giá việc thực hiện các nhiệm vụ đã giao tại các phiên họp trước, nhất là tình hình nhà ở, thị trường bất động sản và cấp tín dụng cho lĩnh vực này; đồng thời đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê từ năm 2026 và các năm tiếp theo, ưu tiên các địa phương có đô thị lớn, khu công nghiệp, nơi tập trung đông lao động.

Các Bộ, ngành, địa phương phải hành động trên tinh thần "đúng vai, đúng việc, đúng thẩm quyền", đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cắt bỏ khâu trung gian không cần thiết, đưa các dự án nhà ở xã hội - đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê - vào "luồng xanh", "luồng ưu tiên".

Hoàn thiện thể chế, tháo gỡ điểm nghẽn

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng - cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo, trong năm 2025, chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tiếp tục được hoàn thiện.

Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành một nghị quyết, đồng thời ban hành theo thẩm quyền bốn nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và quản lý thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành một quyết định, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành một thông tư và các hướng dẫn liên quan đến xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp, cải tạo và xây dựng lại chung cư.

Các Bộ, ngành cũng đang xúc tiến đề xuất thành lập "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất" do Nhà nước thành lập; hoàn thiện nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản; xây dựng dự thảo nghị quyết xử lý các khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội.

Song song với đó là việc phối hợp cùng địa phương rà soát, xúc tiến thành lập Quỹ nhà ở quốc gia; bãi bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu gây cản trở cho doanh nghiệp; làm rõ nhu cầu thuê nhà ở và đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030; đồng thời kiện toàn Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại các địa phương.