Thông tin vừa được Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam công bố trong báo cáo tổng kết thị trường BĐS nhà ở TP.HCM quý 3/2017.
Theo DKRA, trong quý 3/2017, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đã đón nhận 5 dự án mới, cung cấp ra thị trường khoảng 382 căn, bằng 82% so với quý trước (453 căn). Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 22% (khoảng 84 căn), bằng 30% so với quý trước (279 căn).
Dấu hiệu bội thực condotel đang ngày càng rõ rệt
Nguồn cung sơ cấp toàn thị trường của phân khúc này trong quý đạt khoảng 1.039 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 311 căn (chiếm khoảng 30%), Khánh Hòa khoảng 267 căn (chiếm khoảng 26%), Kiên Giang là 188 căn (chiếm khoảng 18%), Quảng Nam là 139 căn (chiếm khoảng 13%) nguồn cung toàn thị trường
Đáng chú ý, mặc dù nguồn cung dồi dào nhưng sức cầu của thị trường không quá tốt. Tỷ lệ tiêu thụ của những dự án mới đưa ra chỉ đạt khoảng 15% - 20%. Nguồn cung đang có dấu hiệu tăng trong thời gian sắp tới, thế nhưng sức cầu của thị trường khá thấp ở một số khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận. Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cũng đã có sự phân hóa, khi những chủ đầu tư lớn, uy tín như Vingroup, Sungroup đều có tỷ lệ tiêu thụ tốt hơn mặt bằng chung.
Về condotel, trong quý 3/2017, thị trường đón nhận khoảng 8 dự án mới, cung cấp ra thị trường khoảng 4.096 căn condotel, tăng 2,2 lần so với quý trước (1.844 căn). Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 28% (khoảng 1.128 căn).
Tính đến quý 3/2017, nguồn cung sơ cấp thị trường condotel khoảng 6.013 căn. Các dự án tập trung chủ yếu ở Khánh Hòa (2.349 căn), chiếm khoảng 40% nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Trong đó, Bình Định 1.500 căn (chiếm khoảng 22%), Đà Nẵng khoảng 956 căn (chiếm khoảng 19%) nguồn cung thị trường.
